Sirio

Nel cuore della verde borgata Gerchia, a Pradis di Sotto, sorge un caratteristico fabbricato indipendente in pietra, completamente ristrutturato nel 2011 e già adeguato alle normative antisismiche. Gli ambienti, luminosi e curati nei materiali, offrono ampie vetrate sul paesaggio, travature a vista e una forte identità architettonica. La precedente destinazione a bar-degustazione lo rende immediatamente funzionale per attività ricettive o di piccola ristorazione, grazie anche alla cucina industriale compresa nel prezzo ma è perfetto anche per chi desidera trasformarlo in una residenza indipendente immersa nella natura. Al piano terra dispone di sala da pranzo, cucina e due bagni. Mentre, al piano superiore, raggiungibile da scala esterna, propone una zona giorno panoramica, una camera matrimoniale con terrazzo e la possibilità di ricavare un'ulteriore stanza e un ulteriore bagno. All'esterno, oltre 1.600 mq di scoperto recintato garantiscono spazio per parcheggi, tavoli estivi o attività all'aperto. Se desideri un luogo pronto all'uso, dal fascino autentico e con ampi spazi esterni, questa è la soluzione giusta per te! Rif. 235824 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

FABBRICATO IN PIETRA IMMERSO NEL VERDE

Alle porte di Clauzetto, in una posizione dominante che regala una vista mozzafiato, si trova questa ampia casa indipendente disposta su più livelli. Grazie alla sua generosa metratura e agli ambienti versatili, è ideale per due nuclei familiari o per chi desidera avviare una struttura ricettiva. L'immobile si compone di due unità separate, entrambe con ingresso autonomo, soggiorno, cucina abitabile e bagno. Una delle unità è monocamera, mentre l'altra offre tre camere da letto. A completare la proprietà, una spaziosa cantina e locali al grezzo, perfetti per ampliare la superficie abitabile. All'esterno, 150 mq di area attrezzata con barbecue, ideali per conviviali momenti all'aperto, oltre a ulteriori 550 mq di verde privato. Con un'ottima esposizione solare e un grande potenziale di personalizzazione, questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, indipendenza e una vista esclusiva. Rif. 223176 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA PANORAMICA: vista panoramica e ampi spazi!

Nel cuore della suggestiva borgata di Paludon, tra le affascinanti località di Pradis di Sotto e Pradis di Sopra, questa splendida residenza offre un'oasi di tranquillità immersa in un rigoglioso giardino privato di 900 mq con area barbecue. Un'abitazione che conquista con la sua vista impareggiabile e l'accogliente atmosfera familiare. All'interno, il piano terra vanta un ampio e luminoso soggiorno, arricchito da un elegante caminetto a legna, oltre a una cucina separata e un bagno pratico e ben disposto. Al primo piano, accessibile tramite una caratteristica scala esterna in legno, si apre un incantevole terrazzo panoramico che conduce a tre accoglienti camere da letto. La mansarda, raggiungibile attraverso una scala artigianale in legno a pioli, offre uno spazio extra con un confortevole soggiorno e una ulteriore camera. Un'opportunità unica, completamente arredata e posizionata nei pressi di un ampio parcheggio comunale, perfetta per chi cerca una dimora speciale per le proprie vacanze. Rif. 225297 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Eleganza rustica con panorama esclusivo

Nel cuore di Clauzetto, il celebre "balcone del Friuli", ti attende un terra cielo che cattura lo sguardo e invita a immaginare una vita sospesa tra quiete, luce e panorama. L'ingresso indipendente conduce al primo piano, dove un ampio salotto luminoso con canna fumaria e pompa di calore crea un ambiente accogliente in ogni stagione. La cucina e il grande soggiorno con sala da pranzo completano un livello pensato per vivere e ricevere con naturalezza, arricchito da un comodo ripostiglio. Al piano superiore si apre la prima camera matrimoniale, con accesso diretto a un terrazzo di ben 15 mq che domina le vie del paese e regala una vista aperta, ampia e scenografica. Salendo ancora, funzionale bagno e seconda camera matrimoniale che sorprende per la luminosità e per la possibilità di creare un collegamento diretto al terrazzo sovrastante, un punto d'osservazione privilegiato sulla vallata. Le finiture sono curate e nelle immediate vicinanze è disponibile la possibilità di posteggi nei parcheggi comunali. È una soluzione rara, perfetta come casa vacanze o come B&B, ideale per chi cerca autenticità, silenzio, aria pulita e un panorama che ogni giorno ricorda quanto sia prezioso vivere in un luogo così. Rif. 233666 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

TERRA CIELO CON TERRAZZO PANORAMICO: luce e qui...

A Gerchia, piccola frazione di Clauzetto affacciata sui boschi della pedemontana, a pochi minuti dalle celebri Grotte di Pradis e dal centro di Clauzetto, nasce una soluzione abitativa che conserva il fascino autentico delle case di montagna e offre un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e natura. Al piano terra, raggiungibile dal vano scale comune, si trova la zona giorno, una cantina perfetta anche come camera aggiuntiva, e il bagno. Salendo al secondo piano, sempre tramite la scala condivisa, si apre l'ampia camera matrimoniale con poggiolo e una vista rilassante sul verde circostante. Salendo ancora, invece, si accede alla soffitta, un ambiente unico, ideale come deposito. In più, all'esterno, giardino privato e un ulteriore lotto di 490 mq, perfetto per parcheggiare, organizzare grigliate o gestire un proprio angolo di verde. La casa è abitabile, con acqua e luce già collegati e riscaldamento tramite stufa a legna. Le finiture sono quelle dell'epoca, ma rappresentano una base solida per chi desidera un punto d'appoggio in montagna o un luogo dove trascorrere weekend rigeneranti. Rif. 235126 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO BICAMERE: uno spazio autentico tra...

Nel cuore di un caratteristico borgo collinare, a Fratta di Pradis di Sopra, circondato da quiete e panorami aperti, proponiamo una tipica casa di testa su tre livelli, in ottime condizioni generali e subito abitabile. L'abitazione si apre al piano terra con una zona giorno accogliente con bei dettagli in legno e un'atmosfera rustica che richiama le tradizioni della montagna. Al primo piano troviamo una camera con bagno e terrazzo, mentre al secondo dispone di un'ulteriore camera con secondo terrazzo, da cui ammirare albe tranquille e cieli stellati. In più, due veri gioielli: una taverna con caminetto, perfetta per momenti di convivialità e una splendida dependance con soppalco, completa di zona giorno con cucina e caratteristico ballatoio in legno. Quest'ultima offre un ambiente intimo e creativo, ideale per accogliere ospiti o trasformarsi in un rifugio tutto da vivere. Tra travi a vista, scorci suggestivi e la possibilità di vivere gli spazi in modo versatile e autentico, questa proprietà è una rara opportunità per chi cerca una residenza dal sapore montano, capace di unire privacy, bellezza e funzionalità. Tutta da scoprire! Rif. 230293 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA BICAMERE CON DEPENDANCE E TAVERNA: un ango...

Al centro di Clauzetto, balcone del Friuli, ampio fabbricato rustico indipendente, attualmente adibito a deposito. Una soluzione dalla vista panoramica invidiabile e piacevolmente baciata dal sole, valida per essere riqualificata e adibita ad una bella villa singola tricamere ma anche a due distinte unità indipendenti. Disposta su due livelli 75 mq al piano terra con bel portico di 26 mq e al piano primo unico ambiente di ben 101 mq. In più, all'esterno, grandi possibilità di sviluppo grazie all'ampio scoperto edificabile di 2.500 mq gran parte pianeggiante. Perfetto anche per ricavare bed and breakfast. Ottima opportunità. Rif. 212735 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Fabbricato indipendente con ampio scoperto

A Pradis di Sotto, nella quiete autentica della borgata Planeles e a pochi passi dalle fonti dell'acqua Pradis, si trova una casaschiera che unisce natura, privacy e comfort. È una soluzione già pronta da vivere, ristrutturata internamente nel 2024 e pensata per chi desidera un rifugio immerso nel verde. L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti caldi e accoglienti: una cucina abitabile con termo-caminetto che scalda termosifoni e acqua calda, un soggiorno luminoso con stufa a legna e pareti in legno, un ripostiglio comodo e, ai piani superiori, quattro camere da letto ben distribuite, terrazzo panoramico e bagno finestrato. I serramenti nuovi con vetrocamera, zanzariere e scuretti in legno garantiscono comfort e isolamento, mentre il riscaldamento a legna permette una gestione economica e sostenibile della casa. All'esterno, la proprietà sorprende per gli spazi: un piazzale perfetto per parcheggiare, un piccolo giardino vicino all'ingresso, una tettoia ideale per grigliate e soprattutto un terreno di oltre 6.400 mq tra prato e bosco, un vero angolo di natura privata. La casa viene venduta completa di arredo, così da poter essere utilizzata fin da subito. Rif. 235207 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASASCHIERA RISTRUTTURATA: costi di gestione mi...

A Clauzetto, in una cornice naturale che alterna boschi, silenzi e panorami aperti sulle colline, ti aspetta un appartamento che unisce tranquillità e comodità. La posizione è ideale: a pochi minuti dal centro ma immersa in un ambiente verde e luminoso. L'abitazione si trova al primo e ultimo piano di un curato contesto residenziale, un vantaggio raro che garantisce privacy e assenza totale di rumori dall'alto. L'ingresso si apre su un soggiorno accogliente con angolo cottura, la zona notte offre due camere da letto ben proporzionate e un bagno funzionale. In più, le due terrazze regalano una vista panoramica rilassante sul verde circostante. La soluzione ideale per chi cerca un rifugio sereno lontano dal caos. Rif. 234996 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO BICAMERE: atmosfera, posizione e d...

In tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita un'abitazione inserita in una bifamiliare, distribuita su due livelli e con accesso indipendente. Al piano terra troviamo due locali di complessivi 40 mq, originariamente destinati a deposito, oggi riconvertiti in una funzionale cucina, un bagno e una stanza al grezzo, versatile e personalizzabile: ideale come studio, area hobby o camera aggiuntiva. Il piano superiore di 85 mq accoglie la zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto (una con travi a vista), un secondo bagno e un bellissimo terrazzo panoramico, perfetto per rilassarsi all'aperto. in più, sul retro, uno scoperto esclusivo di 25 mq offre uno spazio ideale per cene estive, barbecue o semplicemente per godersi il sole in totale privacy. L'immobile è in buono stato, dotato di riscaldamento con stufa a legna, e si presta sia come casa vacanze che come investimento per attività ricettiva. Rif. 230515 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA IN BIFAMILIARE CON SPAZIO ESTERNO PRIVATO

Immerso in un paesaggio naturale unico, proponiamo un suggestivo rustico in pietra con terreno privato di 5.960 m², perfettamente accessibile in auto, che rappresenta un'opportunità unica per creare una splendida casa vacanze. La proprietà comprende ampie aree verdi principalmente adibite a prato con una parte boschiva. La posizione straordinaria, gode di una vista panoramica aperta sulle montagne e un ambiente ricco di storia, infatti, pochi passi si trova un piccolo cimitero di guerra legato alla ritirata italiana di Caporetto e, sempre nelle vicinanze, sorgono le rinomate sorgenti d'acqua Pradis e le affascinanti grotte. Inoltre, la zona dispone di utenze facilmente raggiungibili ed è attraversata da piacevoli sentieri segnalati, ideali per gli amanti della natura e delle passeggiate all'aria aperta. Un vero rifugio di serenità con infinite possibilità di personalizzazione. Perfetto per chi cerca un luogo speciale dove trascorrere momenti indimenticabili con amici e famiglia. Rif. 213890 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

RUSTICO IN PIETRA - quiete e natura!

Nel cuore dell'incantevole borgo di Tascans a Clauzetto, tra storia e fascino senza tempo, ti attende la casa perfetta per immergersi nella bellezza autentica del luogo. Questa tipica abitazione, disposta su tre livelli, si distingue per la sua facciata caratteristica e la sua atmosfera accogliente. Si presenta in buone condizioni e richiede solo interventi di ordinaria manutenzione per poter essere vissuta appieno. All'interno, la disposizione degli spazi è ideale per godere di comfort e funzionalità. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, arricchito da una piccola area scoperta pavimentata, perfetta per godere del fascino unico del borgo. Salendo al primo piano, si trovano due camere di ampie dimensioni (una delle quali affacciata sul terrazzo), oltre a un bagno. Il secondo piano è caratterizzato da un unico vano con uscita sul suggestivo ballatoio, un angolo che regala un'affascinante vista sugli scorci del paese. Questa dimora rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere l'autenticità della zona, con la possibilità di personalizzare e valorizzare ogni dettaglio. Rif. 230163 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA TIPICA TRICAMERE: fascino e natura!

Matteo

Nel paesaggio caratteristico collinare di Clauzetto (località Dominisia situata a 475 metri d'altezza), vendo panoramica casa affiancata ad "L" in contesto di bifamiliare.
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Prezzo da poco RIBASSATO - Trattabile
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Disposta su tre piani (circa 40 mq per piano per un totale di 119 mq. commerciali accatastati), l'abitazione viene venduta già completamente arredata e con riscaldamento autonomo a gpl e pronta all'utilizzo.

All'unità abitativa vi si accede attraverso strada "pubblica" in ciottoli con passo carrabile autorizzato ove vi è la possibilità di parcheggiare l'auto internamente allo spazio privato.
Tale spazio prospicente è non comune, recintato e di accesso esclusivo attraverso cancello scorrevole; eventualmente già predisposto per la sua elettrificazione.
Sempre nella parte anteriore presenza di box in metallo ad uso ripostiglio e legna.

Possibile utilizzo anche come "seconda casa" per vacanze, dato il contesto naturalistico della vicina Val d'Arzino.

Nella parte posteriore presenza di giardino di ampie dimensioni privato recintato e dotato di notevole privacy.

Struttura abitativa interna:

- piano primo di 40 mq. complessivi, formato da cucina già arredata + salotto anch'esso arredato. Predisposizione per stufa a pellet come riscaldamento aggiuntivo rispetto ai 3 termosifoni già presenti e funzionanti tramite caldaia "esterna" alimentata a GPL.

- piano "seminterrato" anch'esso di 40 mq, al quale vi si accede da scala in cotto. Questo piano è formato da tre stanze. Splendida taverna con caminetto tipico friulano

- primo piano: vi si accede dal piano terra attraverso scala rifinita in marmo. Vi si trovano 3 stanze per un totale di 40 mq.:
camera, cameretta + corridoio e bagno di buone dimensioni.
Tutte le stanze sono già dotate di arredamento completo con armadi, letto e bagno rifinito con box doccia.
Il soffitto è perlinato . Dalle due porte finestre si accede comodamente ad ampio terrazzo

Casa affiancata ad L in contesto collinare

Eurocasa SRL Agenzia Immobiliare

Rif:14 (127528520) - In pieno centro di Clauzetto, in zona comunque riservata vendesi casa a schiera divisi in due livelli. Al piano strada vi è uno spazioso soggiorno, cucinino, bagno con doccia e camera matrimoniale. Sul retro dell'abitazione al piano seminterrato vi è una cantina da circa 50 mq oltre che un ripostiglio di ottime metrature ed un porticato. Abitazione ideale per chi piace la tranquillità della montagna, ideale appunto come seconda casa. Si specifica che l'abitazione non è munita di posto auto privato ma è possibile parcheggiare nei limitrofi parcheggi pubblici gratuiti. Classe energetica in definizione. Ulteriori informazioni al ###phonenumber### Rif.14.

Villetta a schiera di 88 m² con 3 locali a Clauzet

giulio

Casa con vista panoramica a Clauzetto (PN)

Vendesi casa a schiera di circa 180 mq disposta su tre livelli (piano interrato, piano terra e primo piano), situata nella parte più alta di Clauzetto, in posizione dominante e panoramica -- la miglior vista del paese.

La zona è tranquilla e silenziosa: la casa fa parte di un piccolo villaggio di 8 unità abitative.
I proprietari degli altri lotti sono persone riservate e tranquille; alcuni vivono stabilmente, altri utilizzano le abitazioni come seconde case.
I vicini diretti della casa in vendita la frequentano solo saltuariamente nei fine settimana, garantendo quindi massima privacy e quiete.

Caratteristiche principali:
 o Superficie: circa 180 mq
 o Piano interrato con ampio spazio utilizzabile come taverna e lavanderia/dispensa
 o Piano terra: soggiorno luminoso open space con caminetto Dovre ad altissima resa (riscalda in poche ore tutto il piano terra e primo piano), cucina su misura di pregio con elettrodomestici NEF (inclusa nella vendita) e bagno
 o Primo piano: due camere matrimoniali (una con terrazzo), una cameretta/studio e secondo bagno
 o Classe energetica B
 o Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione
 o Tettoia coperta per un'auto
 o Ampio terreno/giardino adiacente, con possibilità edificatoria
 o Costruzione del 2008, con numerose migliorie rispetto alle altre unità del complesso

Altri dettagli
 o Alcuni lavori di rifinitura ancora da completare
 o Internet AirFibra gratuita (80+ Mb/s) grazie a un accordo con l'azienda che gestisce la rete del paese (in cambio di un piccolo contributo di corrente per i ripetitori installati sul tetto). Contratto vincolato alla casa.
 o Posizione panoramica con vista su paese e montagne
 o Zona tranquilla e soleggiata, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza

Informazioni aggiuntive
La casa verrà lasciata non arredata, eccetto la cucina.
Casa visitabile su appuntamento.

? Astenersi agenzie e inte

Casa con vista panoramica a Clauzetto

jessica colledani

Vendo casa a Pradis di Sotto, Clauzetto
Composta da cucina, salotto, 6 camere, bagno, garage, cantina e grande parcheggio.

Casa Pradis di Sotto

Giuli

Clauzetto, tipica casa friulana ,ristrutturata ,spaziosa zona giorno con le travi a vista,5 camere e due bagni ,ed un ampio cortile ,due magazzini, predisposta per l'uso familiare o come affitta camere ,con un terreno edificabile e non di circa 1000 metri su quale si trova altro edificio uso magazzino

Casa con terrazzo e giardino

Fabio Vegnaduzzo

vendesi in zona montana a Pradis di sopra, frazione di Clauzzetto (Pn) casa su 3 livelli.
terra; cucina e soggiorno
1°; camera matrimoniale terrazza e bagno
2°; camera matrimoniale 2 letti singoli e uno matrimoniale e terrazza.
plateatico esterno, taverna, cantina e bagno. depandance con angolo cottura, angolo bar e divano letto. bagno e soppalco con letto matrimoniale e letto singolo. PREZZO TRATTABILE DOPO VISIONE

Casa piu depandance e taverna

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