Dati principali

105584 mq

Descrizione

Rif:4656113 - 16/12/2026 (134416531) - Terreno agricolo in asta a San Benedetto Val di Sambro (BO) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di San Benedetto Val di Sambro, in provincia di Bologna. Si tratta di un'ampia proprietà costituita da 21 terreni ad uso agricolo, distribuiti nelle vicinanze della frazione "Ca' Borelli", su una vasta zona collinare prevalentemente in declivio. I terreni sono incolti e, per quanto visibile, privi di sovrastanti fabbricati, offrendo un contesto naturale e tranquillo. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di 105.584 mq (pari a circa 10,56 ettari). I terreni si suddividono in diverse tipologie: circa 21.192 mq sono seminativi, 57.204 mq sono bosco ceduo, 9.650 mq sono pascolo cespugliato e 17.538 mq sono prato. Gli appezzamenti sono in parte contigui e in parte isolati, con molte alberature e arbusti. Caratteristiche e dotazioni I terreni si presentano per lo più in declivio e sono privi di fabbricati, coltivazioni e recinzioni. Alcuni mappali (Foglio 53, Particelle 193 e 194) sono gravati da servitù di elettrodotto in favore di TERNA - RETE ELETTRICA NAZIONALE S.P.A., che include il diritto di accesso per manutenzione e il taglio di alberi. Non sono presenti impianti o sistemi di irrigazione. Contesto e collegamenti L'inquadramento urbanistico dei terreni rientra in aree forestali e boschive, corridoi ecologici secondari e zone di particolare interesse paesaggistico ambientale secondo il PSC. Il RUE li classifica come ambiti agricoli di prevalente rilievo paesaggistico, con alcune piccole porzioni all'interno di sistemi agricoli produttivi. I terreni sono liberi per la procedura e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 22.000,00 Offerta minima: € 16.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 16/12/2026

Caratteristiche

• Superficie105584 mq