Dati principali

122000 mq

Descrizione

Rif:4649720 - 02/11/2026 (133806672) - Terreno agricolo in asta a Schio (VI) - null Palazzine Magrè 4 (CAP 36015) Il compendio immobiliare della cava "Monte Magrè" è ubicato nel Comune di Schio (VI), in località Palazzine Magrè. Si tratta di un'opportunità unica per l'acquisto di un'area estrattiva con annessi terreni e fabbricati, inserita in un contesto prevalentemente rurale ma con accesso alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 12,2 ettari di terreni in proprietà, oltre a superfici in proprietà superficiaria. Include diverse particelle catastali con varie destinazioni, tra cui incolto produttivo, bosco ceduo, seminativo arborato, prato e seminativo. Sono presenti anche fabbricati censiti al Catasto Fabbricati come opifici (D/1), abitazione (A/3) e aree urbane (F/1), funzionali all'attività di cava. Il volume di materiale ancora estraibile è stimato in 668.000 mc. Caratteristiche e dotazioni Il valore del compendio è determinato dall'utile netto del materiale ancora estraibile, dal valore residuo dei terreni agricoli e dei terreni edificabili, al netto dei costi di ricomposizione ambientale e spostamento del materiale argilloso-limoso. La cava è autorizzata per l'estrazione di calcare, con un progetto di coltivazione e sistemazione ambientale definito. L'acquirente assumerà gli obblighi residui di ricomposizione ambientale. La vendita include i diritti di disponibilità sulle aree funzionali alla coltivazione e alla ricomposizione ambientale. Contesto e collegamenti La proprietà si trova nella Regione Agraria Collinare dell'Agno, caratterizzata da un ambiente naturale e agricolo. La zona è ben servita e collegata, offrendo un equilibrio tra attività produttive e contesto paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una rapida disponibilità per l'acquirente. La regolarità edilizia è in fase di verifica con oneri di sistemazione catastale a c

Caratteristiche

• Superficie122000 mq