Dati principali

1305 mq

Descrizione

Rif:4631706 - 10/11/2026 (132506234) - Terreno edificabile in asta a Rubiana (TO) - Via del Campo Sportivo del Campo Sportivo snc (CAP 10040) Il terreno edificabile in asta si trova a Rubiana (TO), in Via del Campo Sportivo snc, nella frazione Borgata Ratta 17/5-6, all'interno del quartiere Villaggio Quadrifoglio. L'area è ubicata in una zona di espansione residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Il contesto è semi-montuoso e tranquillo, con traffico limitato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 1.305 mq, risultante dalla somma di due appezzamenti: uno di 654 mq (Foglio 43, Particella 1620) e l'altro di 651 mq (Foglio 43, Particella 1787). I terreni presentano una forma regolare e un'orografia di montagna, con tessitura prevalente sciolta. Sono interamente coperti da vegetazione boschiva e di invasione. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono soggetti a vincoli di Boschi e Foreste e vincolo idrogeologico. L'esposizione è a Nord-Ovest e la giacitura acclive con pendenza del 15% circa. I confini del lotto sono delimitati da recinzioni metalliche. La destinazione urbanistica ricade in zona di 'Interventi di nuovo impianto' con Piano Esecutivo Convenzionato approvato ma scaduto. È ammessa una densità fondiaria massima di 1 mc/mq e un rapporto di copertura del 25% per interventi di nuovo impianto (Ra7). Contesto e collegamenti Il bene è ubicato all'interno del comprensorio 'Condominio Quadrifoglio', con accesso esclusivo garantito da cancello automatico. La zona è residenziale, con un traffico limitato e parcheggi sufficienti. Sebbene il mercato dei terreni edificabili in Rubiana sia statico, la località offre salubrità e panoramicità. Il terreno è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 23.135,00 Offerta minima: € 13.500,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra val

Caratteristiche

• Superficie1305 mq