Dati principali

136 mq

Descrizione

Rif:4624272 - 07/12/2026 (132168270) - Rustico in asta a Umbertide (PG) - null Badia di Montecorona 246/B (CAP 06019) L'immobile in asta è un rustico situato nel Comune di Umbertide, in località Badia di Montecorona n. 246/B, in prossimità della SP del Pian d'Assino. Si tratta di un complesso di fabbricati ad uso promiscuo, abitativo e rimesse con riconoscimento dei requisiti di ruralità, edificato in diverse fasi, con la parte abitativa originaria risalente ad ante 1940 e ristrutturata nel 2006. I forni di essicazione e le tettoie sono stati edificati intorno agli anni '80 e portati allo stato attuale nel 2002. Il contesto è rurale, con l'area posta in ambiti di tutela ambientale e agricola. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 290 mq per i fabbricati e circa 5.500 mq per l'area pertinenziale. La porzione abitativa (Part. 62 Sub. 9) si sviluppa su due piani: al piano terra comprende cucina/soggiorno, bagno con antibagno e due ripostigli; al primo piano si trovano disimpegno, tre stanze, due bagni e una terrazza. Le rimesse (Part. 62 Sub. 7 e Sub. 5) sono locali unici al piano terra. Il fabbricato ad uso forni tabacco (Part. 62 Sub. 4) è una costruzione con due tettoie. La tettoia (Part. 62 Sub. 2) è una struttura metallica chiusa su tre lati. Lo stato d'uso dell'abitazione è buono, mentre le rimesse e i forni sono in mediocre stato. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'abitazione al piano terra includono pavimenti in piastrelle di ceramica monocottura, rivestimenti in piastrelle e infissi in alluminio con vetri camera. Al primo piano, i pavimenti sono in parquet, ad eccezione dei bagni con piastrelle di ceramica. I bagni sono ben accessoriati, con vasca idromassaggio nel principale e doccia negli altri. Gli impianti presenti sono idrico, termosanitario con caldaia murale e radiatori in alluminio, elettrico e TV. Le rimesse hanno pavimentazione in cemento di tipo industriale e impianti elettri

Caratteristiche

• Superficie136 mq