Viviana

Pozzuolo, in zona Centrale vicino a tutti i principali servizi appartamento in vendita splendida soluzione di 92mq posta al primo piano di una piccola palazzina senza condominio. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso, un luminoso e spazioso salone con accesso diretto al balcone, una cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e un servizio. L'immobile è completato inoltre da un ampio garage di 33 mq e un giardino. Ottima esposizione e luminosità. Riscaldamento autonomo

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento in piccola palazzina No condominio

Diamante Group

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Petrignano del Lago/I Giorgi: Casa indipendente su due livelli di 130 mq circa, composta da:
- Piano terra: ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile con camino, una camera matrimoniale, un bagno;
- Piano primo - due camere matrimoniali e un bagno con doccia;
La proprietà comprende soffitta al piano secondo, giardino privato di 1500 mq circa con annesso in muratura di 16 mq circa e pozzo privato.
La proprietà viene venduta parzialmente arredata.
Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti da tutti i servizi.
Cod. Rif. CDL8A48

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente con giardino privato

Amato Real Estate Giuseppe

Castiglione del Lago , in zona centrale (via G. Di Vittorio) vendesi terreno edificabile di 1800 mq con progetto approvato per la realizzazione di n°3 villette singole con piscina privata Possibilità di dividere il terreno in 2 lotti di mq 900 circa caduano. Ogni lotto ha la possibilità di realizzare una villa unifamiliare di 250 mq. I lotti vanno venduti insieme. Se veramente interessati , per ulteriori informazioni tel. 3270589844

Terreno edificabile

Bella Umbria Immobiliare

A circa 7 km da Castiglione del Lago, nella tranquilla località di Panicarola, porzione di casa indipendente disposta su due livelli, di circa 159 mq, attualmente suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti, ma facilmente ricollegabili per realizzare un'unica abitazione.

Composizione
?La proprietà si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio.
Il primo piano, accessibile tramite ingresso indipendente, ospita un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno.
Completa la proprietà una spaziosa soffitta, ideale come deposito, locale di sgombero o da valorizzare in base alle proprie esigenze.

Stato e finiture
L'immobile si presenta in buone condizioni generali e offre ambienti funzionali e ben distribuiti.
La presenza del camino contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente, mentre la suddivisione attuale degli spazi garantisce grande flessibilità d'utilizzo.

Il445

A metà strada tra Castiglione del Lago e Chiusi, in posizione collinare e panoramica, caratteristica porzione di casale in pietra di circa 240 mq con dependance, piscina, portico attrezzato e giardino esclusivo di circa 1.000 mq completamente recintato, immerso nella tranquillità della campagna umbro-toscana.

??Composizione
?La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq.?
??Al piano terra, con accesso indipendente, troviamo un ampio e caratteristico soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno e un pratico locale sottoscala esterno.
?Il primo piano, raggiungibile sia tramite una suggestiva scala esterna in pietra con loggia coperta, ospita un secondo soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno.?
Proseguendo al piano superiore si trova un appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno.?
Completano la proprietà una dependance di circa 25 mq dotata di sauna e doccia idromassaggio, una splendida piscina di 12,5 x 4,5 metri con area solarium, un ampio portico attrezzato ideale per pranzi e cene all'aperto e un curato giardino di circa 1.000 mq completamente recintato, arricchito da piante ornamentali, impianto di illuminazione e sistema di irrigazione programmabile.
È inoltre possibile acquistare separatamente un terreno adiacente con alcune piante di ulivo.

Stato e finiture
???La proprietà è stata ristrutturata nel 1996, compreso il rifacimento del tetto, e viene venduta parzialmente arredata.
???Le facciate in pietra faccia vista, le travi in legno di castagno, le tavelle in cotto e i camini presenti ai vari livelli conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.
?? Gli infissi sono in legno.
???L'abitazione dispone di riscaldamento con caldaia a condensazione alimentata a GPL, oltre a camini e stufe distribuiti nei diversi ambienti.

Cl438

In posizione comoda e panoramica, nella tranquilla frazione di Petrignano, a circa 8 km da Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 138 mq disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

?Composizione
?L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti e funzionali.?
Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina abitabile con camino, un ampio salone con camino e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.
Salendo al piano primo si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali ed un secondo bagno, ambienti luminosi e ben organizzati, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi.
La proprietà è completata da una corte privata di circa 1.000 mq, arricchita dalla presenza di circa venti piante di ulivo, perfetta per vivere momenti all'aria aperta e godere della tranquillità della campagna umbra.?
Sono inoltre presenti un pozzo privato ed un annesso, elementi che conferiscono ulteriore praticità e valore alla proprietà.

?Stato, finiture e Potenzialità
?L'immobile si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione interna.
Il tetto è stato recentemente ristrutturato, è stata istallata una caldaia nuova e tutti gli infissi sono nuovi e dotati di zanzariere. 
Il riscaldamento è alimentato a metano, garantendo comfort ed efficienza durante tutto l'anno.
Grazie alla posizione panoramica, agli spazi esterni ben curati e alle ottime condizioni manutentive, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna umbra a pochi minuti dal Lago Trasimeno.

Il441

A circa 7 km da Castiglione del Lago, nella frazione di Sanfatucchio, proponiamo in vendita moderno cielo-terra di circa 80 mq, disposto su tre livelli con piccola corte privata e terrazzo.

Composizione
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così distribuito:
Al piano terra troviamo un locale lavanderia e una cantina. 
Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno composta da una cucina abitabile e un bagno.
Salendo al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, ambiente che all'occorrenza può essere trasformato in una seconda camera da letto.
Al secondo e ultimo piano è presente un'ampia camera matrimoniale con bagno privato.
Completa la proprietà una piccola corte privata, perfetta come spazio esterno o utilizzabile come posto auto.

Stato e finiture
L'immobile è stato completamente ristrutturato e dispone di riscaldamento elettrico.

AL929 - Moderno cielo terra con terrazzo

A circa 5 km da Castiglione, in posizione tranquilla e panoramica immersa nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 214 mq disposta su due livelli, con ampio giardino privato e garage.??

Composizione
?L'abitazione è caratterizzata da un doppio ingresso, uno con accesso diretto al salotto e uno alla cucina, che garantisce funzionalità e comodità nella gestione degli spazi.
?Al piano terra troviamo un grande e luminoso salotto impreziosito da camino, una cucina abitabile con sala da pranzo e accesso diretto al grande portico attrezzato con barbecue in muratura e angolo cucina, perfetto per pranzi e cene conviviali, un pratico ripostiglio, una camera matrimoniale e un bagno.
?Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali, due delle quali con balcone, una cameretta e due bagni, offrendo spazi generosi e ben distribuiti, perfetti anche per famiglie numerose.
?Al piano superiore è presente una soffitta di 107 mq attualmente utilizzata come spazio ripostiglio.?Esternamente la proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino privato con annesso di 32 mq adibito a garage.??

Stato, rifiniture e potenzialità?
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di buon livello e dotazioni moderne: infissi nuovi in triplo vetro, 6 split per l'aria condizionata presenti in ogni camera e nella zona giorno, impianto fotovoltaico con produzione fino a 7 kW e batterie di accumulo, cancello elettrico e sistema di allarme con videocamere.
Viene venduto completo di arredi.
Il riscaldamento è alimentato a GPL.
?Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi abitativi, senza rinunciare al comfort e all'efficienza energetica, in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile.

IL437 - casa indipendente con giardino e annesso

A circa 5 km dal centro di Castiglione del Lago, in posizione panoramica con splendida vista sul Lago Trasimeno, villa indipendente di circa 220 mq, attualmente suddivisa in 2 abitazioni, circondata da 5.000 mq di terreno con 125 piante di ulivo in produzione, pozzo privato e rimessa attrezzi.

Composizione?
La proprietà si sviluppa su due livelli ed ha 3 ingressi indipendenti.
Al piano terra troviamo il primo appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali (di cui una con bagno privato e accesso indipendente), ampio bagno con vasca e ripostiglio.
Il primo piano, accessibile tramite scala esterna che conduce ad una ampia terrazza panoramica, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e stufa a pellet, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca e uno di servizio.
Completano la proprietà una soffitta di circa 80 mq ad uso deposito, un'ampia area esterna completamente piastrellata, un parcheggio coperto per due auto, un box auto singolo, una rimessa per attrezzi e un pozzo privato.
Sono inclusi nella vendita gli arredi delle due cucine e tutte le attrezzature necessarie per la raccolta delle olive, elemento di grande valore per chi desidera gestire direttamente la produzione.

Stato e finiture?
L'immobile, si presenta in ottime condizioni, è dotato di impianti moderni e funzionali: riscaldamento autonomo alimentato a pellet, legna e nocciolino, impianto di climatizzazione caldo/freddo e due stufe posizionate nelle rispettive zone giorno.
La distribuzione interna, e i tre accessi indipendenti, garantiscono funzionalità e versatilità d'uso. Una soluzione ideale sia come abitazione unifamiliare, sia come bifamiliare o come casa vacanze ubicata in uno dei contesti paesaggistici più suggestivi al confine tra Umbria e Toscana.

VL210 - vendita villa con vista lago

A circa 2 km da Castiglione del Lago, immerso nella campagna umbra, proponiamo in vendita caratteristico casale rustico di circa 280 mq con annesso e ampio terreno circostante.

Composizione
?L'immobile, della superficie complessiva di circa 280 mq, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo locali ad uso fondo completamente da ristrutturare per una metratura totale di circa 150 mq, spazi ampi e versatili che si prestano a molteplici utilizzi: magazzini, cantine, rimesse oppure ambienti da recuperare e valorizzare, ampliando la parte abitativa o creando ulteriori spazi funzionali.
Al piano primo, si sviluppa l'abitazione principale composta da salotto con camino, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno con doccia.
Il casale è circondato da circa 7.600 mq di terreno, che garantiscono riservatezza e ampie possibilità di utilizzo con un annesso di circa 45 mq da ristrutturare, ideale come dependance, rimessa o spazio da personalizzare in base alle proprie esigenze. ?

Stato e finiture
?L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali ma l'abitazione del piano primo necessita di lavori di miglioria interna mentre il piano terra deve essere completamente ristrutturato.
Potrebbe essere una soluzione ideale sia come abitazione principale ma anche una soluzione ottimale come casa vacanze.

CL433 - Casale con terreno e annessi

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): In posizione centrale, di recente costruzione , appartamento con ingresso indipendente di 140 mq circa a piano primo attualmente allo stato grezzo con possibilità di realizzare: soggiorno, cucina, tre camere e due bagni.
La proprietà comprende due ampi terrazzi per un totale di 40 mq circa, soffitta al piano secondo e posto auto esterno privato.
Possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti o destinare ad uffici.
Posizione centrale, vicina a tutti i servizi.
RIF: CDL4360

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento con ingresso indipendente

CDL8A46 -CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Pozzuolo Umbro: Casa semi-indipendente su due livelli di circa 125 mq recentemente ristrutturata composta da:
-Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno con doccia e ripostiglio
-Piano Primo: due camere matrimoniali di cui una con terrazza , una cameretta e bagno con doccia;
Completa la proprietà soffitta parzialmente abitabile a piano secondo, portico esterno e giardino circostante di 350 mq circa con annesso in muratura di circa 15 mq. e tettoia per auto.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato completo di zanzariere, impianto solare termico con accumulo di acqua calda, impianto fotovoltaico da 6 Kw e aria condizionata.
Posizione tranquilla, a pochi passi da tutti i servizi.

Casa semi-indipendente su due livelli con giardino

Bella Umbria

A pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno, in posizione panoramica e riservata nel comune di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di circa 300 mq, attualmente adibita a struttura turistico-ricettiva, ideale per chi desidera investire nel settore delle case vacanze in una delle zone più apprezzate dell'Umbria.

Composizione
L'immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati.
Al piano terra troviamo due appartamenti indipendenti, composti da cucina abitabile con balcone, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni, ciascuno dotato di ingresso privato, soluzione perfetta per garantire autonomia e privacy agli ospiti.
Il piano primo è dedicato all'attività ricettiva e ospita sei camere da letto, tutte con bagno privato e balcone, oltre a un locale attualmente adibito a reception e un ulteriore vano utilizzato come magazzino o locale di servizio.
La proprietà è circondata da circa 900 mq di giardino, uno spazio verde curato e funzionale, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
È presente un pozzo e una piacevole zona relax, perfetta per accogliere ospiti o godersi la tranquillità del contesto naturale circostante.
Completano la proprietà due garage e ampio locale ad uso cantina per una superficie totale di circa 180 mq a piano interrato.

Stato, finiture e Potenzialità
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, ed pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati.
Grazie alla posizione strategica, a ridosso del lago e in un contesto panoramico di grande fascino, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento, particolarmente indicata per proseguire o sviluppare un'attività turistico-ricettiva.
Con alcuni interventi di personalizzazione, può inoltre essere facilmente trasformato in una residenza privata, ideale per vivere appieno l'atmosfera autentica del territorio.

IL438 - Villa a pochi metri dal Lago Trasimeno

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif:C813A (123391075) - Struttura ricettiva in vendita in Umbria, presso Castiglion del Lago.
Il casale gode di una bella vista panoramica grazie anche alla posizione collinare in cui è sito e all'incantevole bellezza della zona. Il terreno di pertinenza che circonda la proprietà si estende per circa 2 ettari.
L'antico casolare costruito nel 1684, è situato nei pressi del Lago Trasimeno ai confini tra Toscana e Umbria, a 5 km dal bellissimo museo e tombe etrusche di Chiusi, e a 5 minuti dal lago Trasimeno, in posizione panoramica a 350 mt s.l.m.
Adibito ad agriturismo dispone di 20 appartamenti elegantemente rifiniti, per un totale di 20 camere da letto e 20 bagni privati.
 La superficie abitabile è di circa 1000 mq. su due piani, il tutto completamente ristrutturato. Il piano terra, oltre a comprendere parte degli appartamenti, offre anche un ampio locale ristorante con bellissimi archi in mattoni.
Completa la proprietà una bella piscina con acqua salata, riscaldamento a gas Gpl e aria condizionata.


Rustico / Casale di 1000 m² con più di 5 locali e 

Rif:C813 (123391511) - Vasta proprietà immobiliare adibita a struttura ricettiva in vendita in Umbria, presso Castiglion del Lago. 
Gli immobili che costituiscono il complesso godono tutti di una stupenda vista panoramica grazie anche alla posizione collinare in cui è sito e all'incantevole bellezza della zona. 
Il terreno di pertinenza che circonda gli edifici si estende per circa 3 ha composti da oliveto e parte a seminativo. Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori appezzamenti.
L'abitazione principale consta di un bel casolare adibito ad agriturismo con 20 appartamenti elegantemente rifiniti, per un totale di 20 camere da letto e 20 bagni privati. La superficie abitabile è di circa 1000 mq. su due piani, il tutto completamente ristrutturato.
Il piano terra, oltre a comprendere parte degli appartamenti, offre anche un ampio locale ristorante con bellissimi archi in mattoni.
Il casolare più piccolo invece, di più recente costruzione, copre 350 mq. su tre piani oltre alla torretta.
Al piano seminterrato si trova un ampissimo locale di 90 mq. con bagno di servizio, adatto a svariati usi.
 Nell'insieme l'abitazione è composta da 5 camere da letto e 4 bagni, oltre ad un'ulteriore camera con bagno ed idromassaggio nella torretta. Tutti i piani del casale, esclusa la torretta, dispongono di camini in pietra.
Sia il casale principale che la seconda abitazione usufruiscono di piscina privata con acqua salata, riscaldamento a gas Gpl e aria condizionata.
Infine, compreso nella vendita, è anche un edificio ad un solo piano situato ad un livello sottostante ai precedenti due immobili, che viene attualmente usato dai proprietari come spazio per eventi.


Rustico / Casale di 1500 m² con più di 5 locali e 

Rif:C813B (123391069) - Villa rustica con piscina in vendita in Umbria, presso Castiglion del Lago.
La proprietà gode di una bella vista panoramica grazie anche alla posizione collinare in cui è ubicata e all'incantevole bellezza della zona. 
La Villa è costruita in stile rustico si sviluppa su tre piani oltre alla torretta per un totale di 350 mq.
Al piano seminterrato si trova un ampio locale di 90 mq. con bagno di servizio, adatto a svariati usi.
Nell'insieme l'abitazione è composta da 5 camere da letto e 4 bagni, oltre ad un'ulteriore camera con bagno ed idromassaggio nella torretta. Tutti i piani della villa casale, esclusa la torretta, dispongono di camini in pietra.

Completa la proprietà un giardino di 5000 mq. e una bella piscina privata con acqua salata, riscaldamento a gas Gpl e aria condizionata.
Infine, compreso nella vendita, è anche un grande edificio ad un solo piano situato ad un livello sottostante la villa che viene attualmente usato dai proprietari come spazio per eventi.

Villa di 350 m² con più di 5 locali e box auto a C

Rif:C1535 (126847229) - Sui suggestivi ruderi di un antico convento edificato intorno al 1600 dall'Ordine dei Monaci Olivetani, a pochi minuti da Castiglione del Lago, è stata realizzata nel 2019 una raffinata struttura ricettiva di lusso, frutto di un attento intervento di recupero architettonico che ha saputo coniugare storia, eleganza e comfort contemporaneo.
All'interno dell'edificio principale, su una superficie di circa 890 mq disposto su due livelli, sono presenti 15 camere tra piano terra e piano primo, tutte con bagno en suite, e un ristorante con due grandi sale.
L'antica cappella del monastero oggi ospita una sala comune a disposizione degli ospiti per trascorrere momenti di svago.
Salendo la bella scala in pietra che porta al primo piano, si trova una zona notte dedicata. Questo livello presenta diverse camere ben arredate, un magnifico salone centrale con camino e l'accesso a una delle terrazze, che offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.
In prossimità del nucleo originale è presente un secondo fabbricato di circa 420 mq, di più recente costruzione, che ospita una SPA dotata di ogni comfort.
Al piano terra della spa si trova un'ampia zona relax con lettini sospesi e letto ad acqua, un bagno turco e una sauna mentre il primo piano ospita quattro cabine per massaggi e trattamenti benessere, oltre ad una piscina panoramica coperta riscaldata di 8x5 m, utilizzabile tutto l'anno.
La graziosa casa sull'albero di 25 mq è composta da un'unica, spaziosa camera con bagno privato e cabina armadio.
La proprietà è completata da una lavanderia di 20 mq, locali tecnici di 15 mq, un magazzino di 10 mq e una spaziosa tettoia a bordo piscina di 60 mq, ideale per colazioni e aperitivi.
La piscina di 14×7 m è leggermente distanziata dalla struttura centrale e offre un luogo sereno per il relax. La breve passeggiata per raggiungere la piscina è incorniciata da una vista mozzafiato sulle colline umbro-toscane, con l'incantevole borgo di Montepulciano vi

Immobile di 1420 m² con più di 5 locali a Castigli

Rif:V472 (123390887) - Villetta in vendita a Porto, frazione del comune di Castiglione del Lago, situata a metà strada tra il lago di Chiusi e il lago di Montepulciano.
La proprietà dista circa 300 m dalla strada principale.
La casa ha una superficie di circa 500 mq ed è disposta su tre livelli.
Il piano terra è composto da una cucina, un bagno, la cantina, il garage e una stalla da ristrutturare. Accanto alle scale troviamo un bagno con lavanderia. È possibile collegare tutto il piano terra.
Il primo piano ospita una cucina, due salotti, un bagno e 4 camere da letto.
Il piano ultimo è tutto occupato dalla soffitta. 
La proprietà è corredata da un annesso (recuperato da una stalla per suini) di circa 65/70 mq.
Inoltre, sono presenti una stalla di 150 mq e ulteriori 3 capanne di circa 70 mq l'una.
Il terreno di circa 2 ha è composto da 130 piante di olivo e da susini, ciliegi, cachi, fichi e peschi.
Sulla villetta sono stati installati un impianto fotovoltaico da 15 kW, una pompa di calore e un bruciatore a legna. Gli infissi interni sono stati completamente sostituiti, mentre quelli esterni sono attualmente in fase di completamento.


Villa di 500 m² con 4 locali e box auto a Castigli

Rif: (123391241) - Sul Lago Trasimeno, sulla linea di confine tra Toscana ed Umbria, è in vendita questa proprietà che comprende una villa di prestigio di 350 mq, una dépendance di 180 mq, un annesso di 70 mq e 4 ettari di terreno, di cui un ettaro lasciato a parco e il resto a seminativo con 40 piante di ulivo.
La proprietà, ubicata in una splendida posizione, gode di un panorama a 360 gradi sul lago Trasimeno da una parte e sul monte Amiata dall'altra.
L'immobile offre molta privacy, pur non essendo isolato, in quanto è situato a circa due km dal paese più vicino.
I toni caldi che colorano le colline umbro-toscane, uniti all'atmosfera che contraddistingue la villa, sono gli ingredienti unici di questa proprietà.
La villa, attualmente adibita a struttura ricettiva, è un perfetto esempio dei tipici casali umbri, in quanto è conservata nel pieno rispetto delle caratteristiche originali. Infatti, la pietra arenaria e il cotto la fanno da padroni sia nelle strutture portanti delle murature e dei solai che nei pavimenti.
La residenza in vendita si sviluppa su tre piani ed è composta da sette camere da letto con bagno en-suite e accesso indipendente dall'esterno. Una delle suite è ubicata nella torretta ed è disposta su due piani.
Sempre nella villa, si trova un'ampia zona living con cucina, soggiorno e 2 bagni.
La dépendance di circa 180 mq ospita la reception, l'area soggiorno, la cucina, una lavanderia e un bagno.
L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, mentre un pozzo fornisce l'acqua per l'irrigazione del meraviglioso giardino, di circa un ettaro.
La proprietà è completata da una splendida piscina di 6x12 m e otto posti auto coperti.


Rustico / Casale di 500 m² con più di 5 locali e b

CDL8A44 - CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Carraia: Celo-terra indipendente su due livelli di 120 mq. circa, composto da:
- Piano terra: garage, cantina e locale tecnico
- Piano primo: accesso tramite scala esterna, soggiorno con angolo cottura e stufa a legna, camera matrimoniale con vista panoramica, cameretta/studio, ripostiglio e bagno con doccia.
La proprietà comprende corte privata e terreno distaccato dall'abitazione di 80 mq circa.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato.
Posizione tranquilla e panoramica, a pochi inuti da tutti i principali servizi.

Cielo-terra su due livelli con corte privata

Aurora

Cedesi storica tabaccheria a Castiglione del Lago, posizione centrale di forte passaggio, con parcheggio.
- 42 metri quadri, 11 anni di attività in continua crescita; piccolo magazzino e bagno.
Servizi attivi: 
 tabacchi di ogni genere 
prodotti per fumatori 
Lotto 10eLotto 
SuperEnalotto, Vinci tutto, Win for Life, vincicasa Ricariche telefoniche
 Buoni acquisto 
Bollette 
ricariche Postepay bollo auto
biglietteria autobus e treni 
sigarette elettroniche e liquidi 
sigarette usa e getta
- Presenti tre distributori automatici touchscreen H24 -
-ottimo investimento con clientela fidelizzata -trattativa riservata per ulteriori informazioni

Tabaccheria

Alessio

OCCASIONE - Casa ristrutturata vicino Lago Trasimeno

A Sanfatucchio, nel comune di Castiglione del Lago, a soli 7 minuti dal Lago Trasimeno, proponiamo una bellissima casa completamente ristrutturata.

La proprietà si sviluppa su 3 livelli per una superficie di circa 90 mq, ed è così composta:

Piano terra: cantina di circa 15 mq, ideale come lavanderia o spazio multiuso
Primo piano: cucina abitabile + bagno
Secondo piano: sala / seconda camera con terrazzo,
Terzo piano: Ampia camera matrimoniale + secondo bagno con doccia. 

Completano la proprietà:
Piccola corte privata con possibilità di posto auto utilitaria
Terrazzino pavimentato ideale per pranzi all'aperto
Impianti certificati e completamente a norma
Casa totalmente ristrutturata
Nessun lavoro da fare

Soluzione ideale per:
Prima casa
Seconda casa vicino al Lago Trasimeno
Investimento per affitti turistici

Casa ristrutturata lago Trasimeno turismo

Alfredo

Bellissimo e moderno appartamento al primo piano del piu' bel palazzo del paese dí Castiglione del Lago, a fianco di supermercati, farmacia, scuole, distretto sanitario ed ogni tipo di servizio,in classe energetica A1 e quindi possibilità di richiesta vantaggioso mutuo green, con 
impianto termico viessmann appena rifatto nuovo con manutenzione gratuita per 4 anni, ascensore che scende fino al garage. L' appartamento consiste in una luminosa zona giorno con bellissimo angolo cottura Scavolini compreso nel prezzo, 2 camere matrimoniali e due bagni uno con vasca e uno con doccia. L' appartamento e' stato ristrutturato nel 2023 ed ha riscaldamento e raffreddamento a pavimento, impianto di deumidifacazione a parete, persiane in alluminio e finestre con vetri termici e zanzariere . Ulteriori due climatizzatori a split per una scelta termica completa . Completano la proprietà due balconi , un garage e ulteriori due particelle che corrispondono a 5 posti auto privati esterni davanti al palazzo, possibilità di acquisto della restante mobilia praticamente nuova. Vendo per cambiate esigenze familiari

Appartamento moderno classe A

Andrea

Vendesi appartamento ultimo piano composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno con lavatrice, camera matrimoniale, camera doppia, ripostiglio e lungo terrazzo (vista lago e centro) per un totale di 74mq calpestabili. Dispone di infissi nuovi (in pvc e portone blindato) e caldaia nuova a metano. E' posto in un condominio ma le spese condominiali sono minime (circa €20/mese). Oltre a ciò è compresa una soffitta praticabile di circa 16mq.

Appartamento luminoso ultimo piano

Castiglione del Lago (PG), Loc. Casamaggiore: Appartamento indipendente a piano terra con corte privata.

Appartamento di 70 mq composto da:
ampio soggiorno con cucina, intervallato da un bellissimo colonnato e impreziosito con soffitto a volte, camera matrimoniale, disimpegno e bagno con doccia.
La proprietà viene completata da corte esterna privata di circa 40 mq, con cancello di ingresso pedonale.

A pochi km dal centro di Castiglione del Lago e dalle sponde del Trasimeno e vicina al confine con la Toscana.
Codice Rif. CDL4368

Appartamento indipendente a piano terra con corte

Castiglione del Lago (PG), Loc. Casamaggiore: Appartamento indipendente a piano secondo vista lago Trasimeno con loggia, depandance, piscina e giardino privato.

Appartamento di 120 mq a piano secondo, con ingresso privato all'interno di un palazzo in stile liberty, decorato da statue e colonnati in marmo. l'appartamento è così composto: soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere matrimoniali, due bagni, balcone e loggia con vista meravigliosa a 360 gradi sul panorama circostante.
Completano la proprietà due cantine a piano terra ed una depandance di 40mq circa, con cucina, bagno-spogliatoio, garage e forno, oltre a 7500mq di giardino ed oliveto con vista sul Lago Trasimeno.
A pochi km dal centro di Castiglione del Lago e dalle sponde del Trasimeno e vicina al confine con la Toscana.
Codice Rif. CDL4369

Appartamento indipendente a piano secondo

CDL8A43 - Castiglione del Lago (PG), Loc. Pucciarelli. Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente di 130 mq su due livelli, così composta:
- Terrazza d'ingresso, salone con camino e cucina, disimpegno, bagno con vasca, camera matrimoniale con terrazza e cameretta a piano primo
- Taverna con angolo cottura, camera e bagno con doccia a piano terra, oltre ad un garage di 30 mq circa.
Completano la proprietà un giardino privato di 80 mq ed un lastricato fronte casa di 30 mq, utile come posto auto.
Punto panoramico con vista sul Lago Trasimeno, posizione strategica a pochi km dai servizi e a pochi minuti di auto dal centro di Castiglione del Lago.

Porzione di bifamiliare con giardino e garage

CDL4370 - CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Via Amendola: In posizione centrale, appartamento a piano rialzato di 60 mq circa composto da: ingresso, cucina, soggiorno/camera con camino e terrazza, camera matrimoniale con terrazza e bagno.
La proprietà comprende soffitta di 11 mq. circa, garage al piano terra di 16 mq. circa e cantina di 3 mq.
Giardino privato di 60 mq. circa.
Abitabile da subito.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato.
Ottima posizione, vicino ai servizi.

Appartamento a piano rialzato con garage, giardino

Be Bop Gelateria

Vendesi attività di gelateria artigianale nel centro storico - piazzetta principale

In vendita attività di gelateria artigianale situata nella piazzetta principale del centro storico, punto centrale e di forte visibilità del paese. La piazzetta ospita regolarmente eventi e spettacoli, garantendo un importante afflusso di persone nei periodi di maggiore attività.

Il locale, di piccole dimensioni, è attualmente organizzato per vendita d'asporto, con possibilità di realizzare una saletta posteriore per eventuale servizio al tavolo.

L'attività dispone di:

zona espositiva fronte piazzetta

laboratorio dedicato esclusivamente alla gelateria, completo di:

mantecatore

abbattitore

pastorizzatore

armadio congelatore

armadio frigorifero

bancone frigorifero

Contesto commerciale molto favorevole: adiacente a un bar, due ristoranti e una tabaccheria, con flusso pedonale rilevante nei periodi di alta affluenza.

Soluzione ideale per chi cerca una gelateria pronta all'uso, in una posizione centrale e suggestiva del centro storico, con gestione snella. 

Mura non di proprietà.

Gelateria Centro storico Castiglione del lago

CDL8A41 - CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Località Muffa: Cielo-terra su due livelli di 130 mq circa così composto:
- piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile e ripostiglio
- piano primo: due camere matrimoniali, una cameretta e bagno
La proprietà comprende un annesso con garage e magazzino di 20 mq circa e giardino privato di 450 mq.
Posizione tranquilla vicino al paese.

Cielo-terra con giardino e annesso

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