Dati principali

300 mq

5 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

A pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno, in posizione panoramica e riservata nel comune di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di circa 300 mq, attualmente adibita a struttura turistico-ricettiva, ideale per chi desidera investire nel settore delle case vacanze in una delle zone più apprezzate dell'Umbria. Composizione L'immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati. Al piano terra troviamo due appartamenti indipendenti, composti da cucina abitabile con balcone, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni, ciascuno dotato di ingresso privato, soluzione perfetta per garantire autonomia e privacy agli ospiti. Il piano primo è dedicato all'attività ricettiva e ospita sei camere da letto, tutte con bagno privato e balcone, oltre a un locale attualmente adibito a reception e un ulteriore vano utilizzato come magazzino o locale di servizio. La proprietà è circondata da circa 900 mq di giardino, uno spazio verde curato e funzionale, ideale per momenti di relax all'aria aperta. È presente un pozzo e una piacevole zona relax, perfetta per accogliere ospiti o godersi la tranquillità del contesto naturale circostante. Completano la proprietà due garage e ampio locale ad uso cantina per una superficie totale di circa 180 mq a piano interrato. Stato, finiture e Potenzialità L'immobile si presenta in buone condizioni generali, ed pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati. Grazie alla posizione strategica, a ridosso del lago e in un contesto panoramico di grande fascino, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento, particolarmente indicata per proseguire o sviluppare un'attività turistico-ricettiva. Con alcuni interventi di personalizzazione, può inoltre essere facilmente trasformato in una residenza privata, ideale per vivere appieno l'atmosfera autentica del territorio.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie300 mq
• Locali5
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo