Dati principali

1463 mq

Descrizione

Rif:4597972 - 05/11/2026 (130151350) - Terreno edificabile in asta a Fiorenzuola d'Arda (PC) - Via Saffi/Oberdan L'area edificabile è ubicata a Fiorenzuola d'Arda, una cittadina posta sulla via Emilia tra Piacenza e Parma, all'angolo tra via Oberdan e via Saffi. Si trova nelle immediate vicinanze del centro storico, all'interno di un quartiere di recente sviluppo, prevalentemente destinato all'edilizia residenziale privata. Il collegamento viario è buono, con facile accesso al centro abitato e ai principali servizi di zona, inclusi centri scolastici e trasporti. Superficie e distribuzione interna L'area ha una superficie fondiaria complessiva di 1.463 mq. Attualmente si presenta incolta, parzialmente inghiaiata e dotata di tutti i servizi. Su questo lotto è stata fatta confluire la Superficie Utile residuale pari a 2.046 mq, per una volumetria di 6.138 mc, che sarebbe attribuibile a un lotto di circa 4.000 mq. Caratteristiche e dotazioni L'area è inserita in un Piano Particolareggiato approvato e le opere di urbanizzazione sono state completate e saranno cedute all'Amministrazione comunale. Non sono stati rilevati abusi edilizi e la conformità catastale è verificata. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una posizione di nuovi insediamenti ma nelle immediate vicinanze del centro cittadino, garantendo un buon accesso ai servizi e ai trasporti. L'area è libera per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 440.000,00 Offerta minima: € 224.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:30 Punti di forza: * Libero per la procedura * Area edificabile * Posizione centrale * Urbanizzazioni completate * Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifi

Caratteristiche

• Superficie1463 mq