Dati principali

1490 mq

Descrizione

Rif:4529391 - 27/01/2027 (133554582) - Terreno agricolo in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) - Via Garda null (CAP 63821) Il terreno si trova nel Comune di Porto Sant'Elpidio (FM), in Via Garda. È ubicato in una zona urbanistica classificata come corridoio viabilistico (art. 33 NTA) e zona agricola prevalentemente di versante (E2) secondo l'art. 60 NTA, su un'area non regolamentata da un piano attuativo. La perizia indica un possibile utilizzo edificatorio. L'area non è soggetta a vincoli ambientali, paesaggistici, archeologici o storico-culturali, né ricade in zone di rispetto. Il precedente vincolo di corridoio viabilistico preordinato all'esproprio è decaduto. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale di 1.490 mq e una qualità seminativo arborato di classe 2. Il valore di stima è stato calcolato considerando un valore unitario di mercato di 40,00 €/mq. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona mediamente urbanizzata e a media densità abitativa. Il casello autostradale di Civitanova Marche si trova a circa 2,9 km (5 minuti d'auto), mentre il casello autostradale di Porto Sant'Elpidio è a 10 km (11 minuti d'auto). La stazione ferroviaria di Porto Sant'Elpidio dista circa 11 km (15 minuti d'auto). L'immobile è libero per la procedura e non è oggetto di procedura espropriativa per pubblica utilità. I dati catastali sono conformi allo stato di fatto. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 59.600,00 Offerta minima: € 14.143,35 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 27/01/2027 Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Zona agricola con possibile utilizzo edificatorio * Vincolo viabilistico decaduto * Non soggetto a vincoli ambientali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio d

Caratteristiche

• Superficie1490 mq