Dati principali

1526 mq

Descrizione

Rif:4620668 - 01/12/2026 (131553532) - Terreno edificabile in asta a Castel San Pietro Terme (BO) - Via Giuseppe Tanari snc Il lotto di terreno edificabile è ubicato in Via Giuseppe Tanari snc, nel Comune di Castel San Pietro Terme (BO), in una fascia collinare periferica a circa 3 km dal centro abitato. L'area è inserita all'interno del Piano Particolareggiato di iniziativa privata "CA' PRIVA E PELLIZZARA DI SOTTO", in una zona residenziale di pregio caratterizzata principalmente da immobili indipendenti unifamiliari/bifamiliari. Superficie e distribuzione interna Il bene in asta è un lotto di terreno edificabile con una superficie fondiaria di 1.526,00 mq. La potenzialità edificatoria ammonta indicativamente a 763 mc (Volume), che potrebbe corrispondere a una Superficie Utile (S.U.) di circa 250-270 mq. Il terreno presenta una sagoma e un andamento altimetrico irregolare, con una pendenza che richiederà la realizzazione di rilevati o terre armate per l'edificazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è destinato a uso residenziale, rientrando nella Zona AUC_A4 - "Ambiti urbani Consolidati realizzati sulla base di piani attuativi" secondo il Piano Strutturale Comunale (PSC) e il Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE). L'indice di fabbricabilità è di 0,5 mc/mq. Non sono presenti impianti sul lotto. Il Consorzio Cà Priva e Pellizzara di Sotto, responsabile delle opere di urbanizzazione, è tuttora in essere. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e ben servita, con un contesto urbanistico consolidato. Nonostante un precedente Permesso di Costruire per sei villette unifamiliari sia stato archiviato, non sussistono motivi ostativi alla presentazione di nuovi titoli abilitativi per l'edificazione. Il lotto risulta libero per la procedura e urbanisticamente regolare, offrendo la possibilità di sviluppare un progetto edilizio in una località ricercata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 102.000,00 Offerta minima: € 32.484,37 Rilan

Caratteristiche

• Superficie1526 mq