Dati principali

162 mq

Descrizione

Rif:4598288 - 25/08/2026 (130116478) - Rustico in asta a Castel Sant'Angelo (RI) - Via Prima Nazionale 22-24 (CAP 02010) L'immobile in asta è un palazzetto cielo terra dei primi del Novecento, tipicamente rurale, situato a Castel Sant'Angelo (RI), località Cotilia, sulla Strada Statale 4 Salaria ai civici 22-24, in angolo con Via Abruzzi (catastalmente Via Prima Nazionale). La zona è caratterizzata da un contesto rurale e storico, con la vicinanza alle Terme di Cotilia e al Lago di Paterno, in un territorio ricco di storia e natura incontaminata. Il comune di Castel Sant'Angelo, a circa 15 km da Rieti, offre un ambiente tranquillo, più frequentato durante la bella stagione. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli fuori terra, con una superficie residenziale complessiva di 162 mq. È stato frazionato catastalmente in due unità immobiliari adiacenti e comunicanti. La porzione censita al Foglio 20, particella 442, sub. 1 (66 mq commerciali) comprende al piano terra un grande ambiente ad uso cucina/soggiorno con finestra e un disimpegno con scala condominiale. Al primo piano si trova una grande camera da letto e un piccolo bagno. La porzione censita al Foglio 20, particella 442, sub. 2 (85,50 mq commerciali) include al piano terra un piccolo locale cantina voltato con lavatoio e una grande cucina/soggiorno con camino e soffitto in travi di legno a vista, oltre a un disimpegno con scala condominiale. Al primo piano vi sono una grande camera da letto finestrata e una seconda cameretta. Le abitazioni sono disabitate da circa 15 anni e versano in pessime condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne variano tra graniglia di cemento, cotto e ceramica per i pavimenti, pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti in ceramica in bagno e zona lavandino in cucina. Gli infissi esterni e le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico è fuori traccia, mentre l'impianto termico è assente. La copertura

Caratteristiche

• Superficie162 mq