Dati principali

16866 mq

Descrizione

Rif:4653758 - 13/01/2027 (134248799) - Terreno agricolo in asta a Borghi (FC) - Via Fondovalle Rubicone 2 Il terreno in asta si trova a Borghi, in Via Fondovalle Rubicone 2, in una zona collinare a caratterizzazione prettamente agricola. L'area è situata in prossimità di allevamenti zootecnici e gode di accessibilità dalla pubblica via Fondovalle Rubicone tramite uno stradello bianco. I centri urbanizzati più vicini sono Roncofreddo e Borghi, mentre Savignano sul Rubicone si trova a circa 8 chilometri. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie complessiva di 16.866 mq, suddivisa in diverse particelle catastali. Le destinazioni d'uso includono Pascolo (Classe 1, 3.259 mq e 212 mq), Vigneto (Classe 3, 1.102 mq), Seminativo (Classe 3, 1.424 mq), Seminativo Arborato (Classe 5, 117 mq e 5.713 mq) e Bosco Ceduo (Classe 1, 4.081 mq e 958 mq). Il terreno è in declivio medio, con punti più scoscesi, e si affaccia a ovest verso il fondovalle del fiume Rubicone. Caratteristiche e dotazioni Il sedime è attraversato da una linea aerea, presumibilmente elettrica. Non sono presenti apprestamenti irrigui, sebbene nelle vicinanze sia presente un pozzo. La parte terminale verso il Rubicone presenta vegetazione arbustiva e di alto fusto tipica delle golene fluviali, presumibilmente assoggettata a vincoli di tutela. L'accesso al lotto è comune a quello del lotto 1, e in caso di vendita a soggetti diversi, sarà da definire una servitù di passaggio a carico degli aggiudicatari. Contesto e collegamenti L'accesso al sito avviene tramite uno stradello interpoderale bianco di circa 500 metri che si diparte dalla pubblica via Fondovalle Rubicone. Questo stradello, comune a più unità, è in stato manutentivo mediocre e ha subito movimenti franosi nel 2023. L'area è classificata come ambito agricolo nel PUG vigente. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 18.000,00 Offerta minima: € 13.500,00 Rilancio minimo: € 50

Caratteristiche

• Superficie16866 mq