Dati principali

16985 mq

Descrizione

Rif:4608184 - 29/09/2026 (131210336) - Terreno agricolo in asta a Frabosa Sottana (CN) - Via Pianvignale (CAP 12083) Il compendio di terreni in asta è ubicato nel comune di Frabosa Sottana (CN), in una zona montana caratterizzata da prevalenza di castagneti e boschi, con le parti più pianeggianti coltivate a seminativo. La proprietà confina con Via Pianvignale e si trova in un contesto rurale/residenziale con abitazioni sparse in piccoli nuclei. I servizi principali sono disponibili nella vicina città di Villanova Di Mondovì. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 16.985 mq, corrispondenti a circa 4,46 giornate piemontesi. Il fondo presenta una morfologia mista, con una porzione a prato a giacitura pedemontana e pendenze variabili, e la restante parte con vegetazione spontanea a bosco a giacitura montana, caratterizzata da forti pendenze. I terreni sono identificati al catasto terreni con diverse particelle aventi natura di castagneto da frutto, bosco misto e seminativo. La particella 632 di 2 mq è un corpo isolato e di difficile individuazione, non oggetto di valutazione ai fini della stima. Caratteristiche e dotazioni Sui confini sud ed ovest del compendio è presente una linea telefonica aerea, mentre sul confine est è presente un fossato per lo scolo dell'acqua. L'accesso al compendio è garantito da servitù di passaggio su fondi confinanti. I terreni sono privi di manufatti fuori terra. Dal Piano Regolatore, l'area risulta destinata a viabilità esistente e alcune particelle ricadono in zone agricole di rispetto degli abitati, aree di completamento e aree destinate a servizi pubblici. È stato rilevato che è presente un'area colpita da un possibile PEC, il che potrebbe rendere i terreni edificabili, con una valutazione di 22,22 €/mq per le aree edificabili in "Località Gosi" secondo la delibera IMU comunale. Contesto e collegamenti La zona è sprovvista di servizi di urbanizzazione secondaria. I collega

Caratteristiche

• Superficie16985 mq