Dati principali

1745 mq

Descrizione

Rif:4634370 - 09/11/2026 (132670222) - Terreno edificabile in asta a Piazzola sul Brenta (PD) - Via Garibaldi Il terreno edificabile in asta è ubicato a Piazzola sul Brenta (PD), in Via Garibaldi, in una zona periferica a vocazione residenziale. L'area è inserita nell'Ambito PUA - Piano di Lottizzazione "Al Parco", approvato con DCC n° 06 del 02/02/2006, e presenta una conformazione planimetrica irregolare con giacitura pressoché pianeggiante, facilitando l'eventuale lottizzazione e sfruttamento edilizio. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 1.745 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali n. 372 (140 mq), 374 (260 mq) e 375 (1.345 mq), tutte iscritte al Foglio 23 del Catasto Terreni del Comune di Piazzola sul Brenta. Attualmente il terreno si presenta incolto e privo di edificazioni, con copertura vegetale spontanea. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è destinato a edilizia economica e popolare (P.E.E.P.) secondo gli strumenti urbanistici vigenti. È soggetto a una Convenzione Urbanistica originaria del 2010 e a un Atto d'obbligo unilaterale del 2012 con il Comune di Piazzola sul Brenta, che disciplinano le volumetrie edificabili, gli oneri di urbanizzazione e la cessione di aree standard (strade, parcheggi, verde pubblico). Sono inoltre presenti trascrizioni relative a servitù di passaggio (elettrodotti o sottoservizi) necessarie per l'urbanizzazione del lotto e dei lotti confinanti. Il terreno è classificato in Zona C2-1 (Cap - Struttura di nuova formazione) e ricade sotto vincolo paesaggistico (D.Lgs 42/2004 art. 142 lett. C - corsi d'acqua), con pericolosità e rischio idraulico moderati (P1 e R1). Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona periferica di Piazzola sul Brenta, con buona accessibilità. La sua destinazione urbanistica e la conformazione del terreno lo rendono adatto per progetti di sviluppo residenziale. Il diritto di proprietà viene trasferito nei limit

Caratteristiche

• Superficie1745 mq