Dati principali

180 mq

Descrizione

Rif:4617872 - 15/12/2026 (131459498) - Rustico in asta a Garbagna (AL) - Frazione Bettolino 5 (CAP 15050) Il compendio immobiliare si trova nella tranquilla frazione Bettolino di Garbagna (AL), in un contesto agricolo normale con traffico locale e buoni parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, incluse scuole elementari e ufficio postale. I centri limitrofi importanti includono Tortona e l'area gode di attrazioni paesaggistiche collinari. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie complessiva di circa 432.431,00 euro di valore stimato e include diverse unità. L'abitazione di tipo civile (A/2) si sviluppa su tre piani (terra, primo e sottotetto) per una superficie equivalente di 180 mq. L'abitazione rurale/rustico (A/4) si estende su due piani per 126 mq. Gli annessi agricoli in muratura tradizionale (D/10) hanno una superficie di 227 mq. Sono presenti due capannoni agricoli prefabbricati (D/10), uno di 662 mq (fienile e stalla con altezza interna fino a 6,9 mt) e l'altro di 564 mq (deposito, laboratorio, essiccatoio e spaccio aziendale con altezza interna fino a 6,5 mt). Completano il lotto numerosi terreni agricoli sparsi per una superficie catastale totale di circa 33.120 mq. Lo stato di manutenzione generale degli immobili è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione principale è un cascinale tradizionale con murature portanti in pietra e mattoni, solai in putrelle e tavelloni, e tetto in legno con coppi. Le finiture interne sono state rinnovate tra il 1992 e il 1993, con pavimenti in ceramica e serramenti in alluminio con vetrocamera. Il riscaldamento è autonomo con termostufe a gas (non a norma). È presente un servoscala. L'abitazione rurale presenta murature in pietra e mattoni, solai in legno e finiture elementari. I capannoni agricoli sono in cemento armato precompresso con pavimentazione in battuto cementizio e impianti elettrici rudimentali. I terreni sono principalmente

Caratteristiche

• Superficie180 mq