Dati principali

195140 mq

Descrizione

Rif:4634424 - 30/11/2026 (132843480) - Terreno agricolo in asta a Piancastagnaio (SI) - (CAP 53025) Il lotto 4 è un vasto terreno boschivo situato nel comune di Piancastagnaio (SI), tra i toponimi P. San Filippo e P. Il Seccheto. L'area è caratterizzata da un contesto naturale e rurale, con accesso garantito da strade vicinali. Parte del terreno è identificabile come paesaggio agrario o pastorale storico, con possibilità di trasformazione per fini produttivi secondo la normativa regionale. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende per una superficie complessiva di 195.140 mq, pari a 19.51.40 ettari. È prevalentemente costituito da bosco (192.785 mq) e aree 'Tare' (2.355 mq). All'interno del bosco si trovano porzioni ad alto fusto con pinete e cipresseti (cipresso dell'Arizona), ampie zone di bosco ceduo di roverella e altre di bosco misto. Sono presenti anche particelle classificate come pascolo cespugliato, pascolo arborato e seminativo. Il lotto è attraversato dal Fosso Buie e include un invaso artificiale parzialmente interrato/coperto dalla vegetazione. Una particella (la 12) è distaccata e rientra nella riserva regionale Pigelleto e nella ZSC Foreste del Siele e Pigelleto di Piancastagnaio. Caratteristiche e dotazioni Il fondo gode di buona disponibilità idrica, già considerata nella valutazione. Sono presenti servitù pubbliche costituite da una linea telefonica e un acquedotto interrato in superficie. La perizia ha stimato il valore del bosco a circa 3.000 €/ha e delle aree 'Tare' a 450 €/ha, tenendo conto della complessità del soprasuolo arboreo e della scarsità di compravendite nel mercato locale. La perizia non indica la presenza di recinzioni in buono stato. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona con scarsa attività di mercato per i fondi rustici, ma offre un ambiente naturale di pregio. L'accesso al lotto è possibile tramite la strada vicinale Di Valle Cupa a nord e la strada vicinale Della Doganella a ovest

Caratteristiche

• Superficie195140 mq