Dati principali

1982 mq

Descrizione

Rif:4589575 - 06/10/2026 (131531972) - Terreno edificabile in asta a Nocera Umbra (PG) - Campodarco (CAP 06025) Il terreno in asta è situato nel Comune di Nocera Umbra, in località Campodarco, in un comparto residenziale frazionale quasi totalmente saturo. La zona è caratterizzata da insediamenti prevalentemente residenziali esistenti e consolidati, con accesso diretto dalla pubblica viabilità che confluisce a poca distanza con il vecchio tracciato della S.S.1 Flaminia. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie fondiaria di 1982 mq ed è posto in zona semi-pianeggiante. In applicazione dell'indice di edificabilità di 0,20 Mq di S.U.C. per ogni Mq di superficie, sviluppa una potenzialità edificatoria di 396,40 mq e un volume massimo edificabile fuori terra di 1.189,20 mc. La conformazione del lotto e le distanze dai confini consentono il pieno sfruttamento di tale potenziale edificatorio. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato dal P.R.G. vigente come Zona B3 "Tessuti consolidati degli ambiti urbani a media/bassa densità". Sono previste nuove costruzioni con altezza massima di 9,00 ml, distanza minima dai confini di proprietà contermini di 5,00 ml e 10,00 ml dai fabbricati prospicienti, e distacco minimo dal confine con strade pubbliche non inferiore a 5,00 ml. È presente una servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore della particella adiacente n. 616, da esercitarsi lungo il confine con la particella 138. Contesto e collegamenti Il lotto è ubicato in una zona residenziale consolidata e ben servita, con facile accesso alla pubblica viabilità. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, offrendo un'ottima opportunità per la realizzazione di nuove costruzioni residenziali. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 53.514,00 Offerta minima: € 3976,50 Rilancio minimo: € 250,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 93% Data asta

Caratteristiche

• Superficie1982 mq