Dati principali

2000 mq

Descrizione

Rif:4609954 - 17/11/2026 (133479626) - Terreno edificabile in asta a Perugia (PG) - Via Carmelo Battaglia (CAP 06125) Il terreno è ubicato nel Comune di Perugia, in località Monte Bagnolo, via Carmelo Battaglia. Si trova in una zona periferica collinare, caratterizzata da insediamenti residenziali isolati abbastanza recenti. L'area è comodamente accessibile anche con mezzo e servita nelle vicinanze da modesti impianti e servizi primari. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno edificabile ha una superficie catastale di 2.000 mq. Presenta una morfologia declive, con il fronte a valle posto ad una quota superiore di circa 2 metri rispetto alla strada campestre, con un dislivello naturale privo di opere di sostegno. Attualmente, il terreno è lasciato in stato di completo abbandono ed è colonizzato da fitta vegetazione erbacea ed arbustiva. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non ha sbocchi diretti sulla strada comunale, ma è collegato ad essa da una strada campestre. È gravato da una servitù passiva di attraversamento con condotta per lo smaltimento di acque bianche. Non sono presenti opere di urbanizzazione primaria e secondaria. L'esposizione rispetto ai punti cardinali è buona, favorendo l'insolazione naturale. È possibile realizzare fabbricati con altezza massima fuori terra pari a 6,50 metri. Contesto e collegamenti Urbanisticamente, il terreno è individuato nel vigente Piano Regolatore Generale come zona residenziale C1 (Art.120 T.U.N.A.) e non è sottoposto a vincolo ambientale, ma solamente come AREE DI INTERVISIBILITA' DEI CONI VISUALI (art. 53 T.U.N.A.), con un indice edificatorio di 0,50 mc/mq. Il terreno è libero per la procedura e non richiede attestazioni di conformità edilizia, essendo un terreno edificabile ancora non trasformato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 40.000,00 Offerta minima: € 7864,32 Rilancio minimo: € 250,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80% Data asta

Caratteristiche

• Superficie2000 mq