Dati principali

20061 mq

Descrizione

Rif:4634749 - 13/11/2026 (132709716) - Terreno edificabile in asta a Assisi (PG) - Via dell'Arce null (CAP 06081) L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato nel Comune di Assisi, in Frazione Castelnuovo. Si tratta di un'area di notevole estensione, pari a 20.061 mq, che include sia spazi coperti che scoperti. La zona è caratterizzata da una destinazione urbanistica prevalentemente residenziale in trasformazione (TR.g_3), con previsioni per la riconnessione e rigenerazione urbana, la residenza, i servizi e le attività compatibili. Il contesto offre un'opportunità di sviluppo in un'area con potenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 20.061 mq. Attualmente, sull'area insistono sette fabbricati agricoli di diverse dimensioni e tipologie costruttive, originariamente adibiti a stalle, rimesse attrezzi e fienili. Questi edifici si presentano in pessime condizioni di conservazione e manutenzione, con alcuni già parzialmente crollati. L'area è valutata in base al suo valore di trasformazione, considerando i costi di demolizione degli edifici esistenti per sfruttarne il potenziale edificatorio. Caratteristiche e dotazioni L'area è parzialmente recintata con un muretto sormontato da una ringhiera metallica. I fabbricati esistenti, sebbene in stato di degrado, sono accatastati come unità collabenti. La destinazione urbanistica attuale consente interventi finalizzati alla residenza e ai servizi, rendendo il compendio adatto a progetti di riqualificazione e sviluppo. Contesto e collegamenti Il compendio è ubicato in Frazione Castelnuovo, con accesso da una strada vicinale e dalla Via dell'Arce. La sua posizione in una zona residenziale in trasformazione offre buone prospettive di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.034.000,00 Offerta minima: € 406.403,36 Rilancio minim

Caratteristiche

• Superficie20061 mq