Dati principali

2209 mq

Descrizione

Rif:4621169 - 11/11/2026 (131598370) - Terreno edificabile in asta a Curtatone (MN) - Via Madre Teresa di Calcutta (CAP 46010) Il terreno si trova a Curtatone (MN), nella frazione di Buscoldo, in Via Madre Teresa di Calcutta. È inserito nel Piano di Lottizzazione "Don Milani", un'area già attuata e conclusa, con destinazione prevalentemente residenziale. La zona offre un contesto urbanistico specifico e ben definito. Superficie e distribuzione interna Il lotto è un terreno edificabile che si estende per una superficie di 2.209,00 mq. Catastalmente è identificato al Foglio 42, Particella 527, con qualità Seminativo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona ZTR5, caratterizzata da un tessuto prevalentemente residenziale a forte specificità, con un indice di utilizzazione fondiaria pari a 1,44 mc/mq. È importante notare che parte del mappale ricade nella delimitazione della fascia di rispetto del sistema infrastrutturale (S.P. n°57 "Mantova - San Matteo delle Chiaviche - Viadana" - via Torre d'Oglio) e nella delimitazione della fascia di rispetto di impianti tecnologici. L'accesso avviene tramite strada asfaltata. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona con destinazione residenziale, all'interno di un piano di lottizzazione già sviluppato. La sua posizione consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, inclusa la S.P. Mantova - S. Matteo. Il bene è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico secondo il Piano di Governo del Territorio del Comune di Curtatone. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 154.630,00 Offerta minima: € 55.450,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 06/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno edificabile * Destinazione residenziale * Ampia superficie Studio di fattibilità pre-asta Consulenza comp

Caratteristiche

• Superficie2209 mq