Dati principali

2220 mq

Descrizione

Rif:4619447 - 23/09/2026 (131506444) - Terreno edificabile in asta a Marsciano (PG) - Via 11 febbraio (CAP 06055) Il terreno, oggetto di asta, è ubicato nella frazione Olmeto del Comune di Marsciano (PG), sulla sinistra della strada che conduce da Marsciano ad Olmeto, denominata 'via 11 febbraio'. Si trova in una zona di completamento a bassa densità, con accesso diretto dalla via principale, e si presenta in buone condizioni di manutenzione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 2.220 mq ed è costituito da due particelle individuate al Foglio 53 del Catasto Terreni del Comune di Marsciano. La particella 576 ha una superficie di 2.142 mq ed è destinata a zona di completamento a bassa densità 'B1', con un indice di utilizzazione fondiaria (IUF) di 0,33 mq/mq. La particella 577, di 78 mq, rientra nella zona 'B1 sede stradale' e dovrà essere ceduta al Comune di Marsciano. L'area effettivamente edificabile è di 2.142 mq. Caratteristiche e dotazioni Il Piano Regolatore del Comune di Marsciano indica per l'area possibilità edificatorie con altezza massima del fabbricato di 9,5 metri, rapporto di copertura massimo del 30%, distanza dai confini di 5 metri e dalla strada di 6 metri. È previsto un indice di permeabilità del 30% e un indice di alberatura di 1,25 alberi ogni 50 mq di superficie utile realizzata. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona residenziale di completamento, ben collegata e accessibile direttamente dalla via principale. L'immobile è libero per la procedura e non presenta abusi, offrendo un'opportunità per lo sviluppo edilizio in un contesto tranquillo e ben servito. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 84.060,35 Offerta minima: € 17.531,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno edificabile *

Caratteristiche

• Superficie2220 mq