Dati principali

227 mq

Descrizione

Rif:4653228 - 27/01/2027 (134106609) - Rustico in asta a Cesena (FC) - Via Roversano 520 (CAP 47121) L'immobile in asta è un fabbricato al grezzo di tipo colonico, ubicato in via Roversano n.520 a Cesena, in aperta campagna. Costruito nel 1979, si inserisce in un contesto rurale di collina, caratterizzato da un elevato pregio paesaggistico-ambientale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato, con una superficie commerciale di 227,90 mq, si sviluppa su un piano interrato, un piano terra e un piano primo. Attualmente si trova allo stato grezzo e necessita di importanti interventi per il completamento. La corte pertinenziale esclusiva è di 1.985 mq, a cui si aggiungono tre particelle di terreno agricolo per una superficie complessiva di 11.011 mq. Il totale dell'area agricola e della corte con il sedime del fabbricato è di 12.996 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura, mentre quella del portico è in cemento armato con tamponamento in mattoni tozzotti. Essendo allo stato grezzo, l'abitazione è priva di impianti. Il lotto include una corte e terreni agricoli circostanti. Contesto e collegamenti Situato in aperta campagna cesenate, l'immobile gode di una posizione tranquilla con affaccio sulla via Roversano. La zona è classificata come 'Territorio rurale di collina' dal PUG del Comune di Cesena, con obiettivi di valorizzazione del territorio rurale e salvaguardia del paesaggio agrario. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 229.602,50 Offerta minima: € 172.202,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 27/01/2027 Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia corte pertinenziale * Terreni agricoli inclusi * Contesto rurale tranquillo * Struttura portante in muratura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquist

Caratteristiche

• Superficie227 mq