Dati principali

23396 mq

Descrizione

Rif:4622497 - 28/10/2026 (131772990) - Terreno agricolo in asta a Ficulle (TR) - Strada Statale 71 71 (CAP 05016) Il terreno agricolo si trova nel Comune di Ficulle, in provincia di Terni, lungo la Strada Statale 71 che collega Orvieto e Ficulle. L'area è caratterizzata da un contesto agricolo normale, con traffico scorrevole. I principali collegamenti pubblici includono l'autostrada a circa 12 km, mentre Orvieto rappresenta un importante centro limitrofo. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta ha una superficie complessiva di circa 23.396 mq. Si tratta di un uliveto posto in zona collinare, con una forma regolare e orografia in leggera pendenza. Lo stato di manutenzione generale del terreno è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come uliveto di classe 3. La destinazione urbanistica è agricola, rientrando nella zona omogenea EC con prevalente funzione di conservazione del territorio e del paesaggio agrario, come stabilito dal Piano Regolatore Generale. È presente una servitù di acquedotto gravante sulla particella da cui è derivata l'attuale p.lla 55. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola, con un indice di fabbricabilità territoriale massimo di 2 mq/ha. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico. Non sono presenti particolari vincoli o elementi urbanistici che ne limitino la commerciabilità. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 35.795,88 Offerta minima: € 15.101,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 28/10/2026 Termine presentazione offerte: 27/10/2026 11:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie * Destinazione agricola Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * prepar

Caratteristiche

• Superficie23396 mq