Dati principali

2423 mq

Descrizione

Rif:4641430 - 25/11/2026 (133290232) - Terreno edificabile in asta a Gazzola (PC) - Località Boffalora Il terreno si trova a Gazzola (PC), nella Località Boffalora, in un contesto di crinali e collina. L'area è classificata come ambito urbano consolidato con destinazione turistico-residenziale, offrendo un ambiente naturale e tranquillo. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato come particella 148, ha una superficie catastale di 2.423 mq. Attualmente inedificato e incolto, presenta una lieve pendenza ed è in parte piantumato. La destinazione urbanistica, secondo il R.U.E. e il P.U.G. adottato, è turistico-residenziale, con standard urbanistici che prevedono una superficie fondiaria di 1.385,72 mq, una superficie utile di 259,92 mq e un volume utile di 747,28 mc. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è parzialmente recintato verso la strada comunale Paderna Boffalora, dalla quale è possibile l'accesso. Le potenzialità edificatorie sono definite dall'art. 12/II punto 3 delle Norme di Attuazione del nuovo PUG. Il terreno è libero da costruzioni e pronto per lo sviluppo secondo le normative vigenti. Contesto e collegamenti Ubicato nel Comune di Gazzola, il terreno beneficia di una posizione strategica nel sistema dei crinali e della collina, come indicato dalla Variante al PTCP. L'accesso diretto dalla strada comunale Paderna Boffalora garantisce una buona connettività. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per la destinazione prevista. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 43.453,13 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno edificabile * Accesso da strada comunale * Potenzialità turistico-residenziali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche con

Caratteristiche

• Superficie2423 mq