Dati principali

2560 mq

Descrizione

Rif:4651410 - 02/12/2026 (133897523) - Terreno agricolo in asta a Coniolo (AL) Il lotto 2 è ubicato nel Comune di Coniolo, in provincia di Alessandria, una località che si estende su una superficie di 10,34 Kmq e conta 444 abitanti, situata a 252 m s.l.m. e distante circa 38 Km da Alessandria e 8,5 Km da Casale Monferrato. I terreni si trovano in un contesto di integrazione tra aree naturali e agrarie, con accesso tramite strada sterrata dalla Provinciale 31 bis. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 2560 mq ed è composto da due distinti terreni agricoli. Il Bene n.3 è un terreno di 1680 mq, censito come vigneto di classe 2, mentre il Bene n.4 è un terreno di 880 mq, censito come bosco misto di classe unica. Al momento del sopralluogo, entrambi i terreni si presentavano incolti con la presenza di arbusti di media grandezza. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono caratterizzati da una composizione mista, ghiaiosa e sabbiosa. Il Bene n.4 confina a nord con il fiume Po. L'accesso ai terreni è agevole tramite una stradina sterrata, raggiungibile dalla Strada Provinciale 455 e successivamente dalla Provinciale 7 in direzione Cascine Frati a Coniolo. Contesto e collegamenti I terreni sono definiti dal vigente P.R.G.C. come 'Zone di integrazione tra aree naturali ed agrarie' (N2) e sono gravati da vincoli di salvaguardia (Parco fluviale del Po L.R. 29/90), vincoli idrogeologici e dal vincolo di salvaguardia ambientale ai sensi del D.M. 1 agosto 1985 (Galassini). Il lotto è libero per la procedura e non risulta agli atti alcun contratto di locazione. I terreni sono comodamente accessibili e formano visivamente un corpo unico con altri terreni di proprietà della stessa società. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2560,00 Offerta minima: € 1080,00 Rilancio minimo: € 200,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 1

Caratteristiche

• Superficie2560 mq