Dati principali

260 mq

Descrizione

Rif:4619585 - 22/09/2026 (131507254) - Rustico in asta a Semiana (PV) - Via Roma 26 (CAP 27020) L'immobile in asta si trova nel Comune di Semiana (PV), in Via Roma n. 26, in una zona periferica caratterizzata da campi coltivati e varie residenze. La costruzione del fabbricato è riconducibile a prima della costituzione dell'impianto catastale, con successiva richiesta di concessione edilizia nel 1990 per risanamento igienico e ristrutturazione. La zona è ben servita da collegamenti pubblici, inclusa la strada provinciale Milano-Mortara-Alessandria, e dista 18 km dal casello autostradale E25 di Casale Monferrato, con presenza di collegamenti su gomma e stazione ferroviaria linea Novara-Alessandria. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie lorda indicativa di 260 mq. Il corpo residenziale è composto da due piani: al piano terra si trovano un vano scala, un vano ingresso, un vano e un porticato. Al piano primo sono presenti un vano scala, un vano 1 e un vano 2. È presente un ampliamento al piano terreno lasciato al rustico. L'immobile si presenta in stato di abbandono e rovina, con la copertura del porticato in pessimo stato e zone mancanti. I lavori non conclusi sono al rustico e in cattivo stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono copertura a falde, scale in legno e solai in legno, con putrelle e tavelle per la parte in ristrutturazione. Le strutture verticali sono in laterizio. Gli infissi esterni sono in legno e in pessime condizioni, mentre gli infissi interni sono mancanti. Le pareti esterne presentano intonaco ammalorato. Gli impianti non sono presenti. Il riscaldamento è assente. Completa la proprietà un ampio terreno, anch'esso in stato di abbandono. Contesto e collegamenti La zona in cui sorge l'unità immobiliare è periferica, con un contesto di campi coltivati e residenze. È servita da collegamenti pubblici su gomma e dalla stazione ferroviaria della linea Novar

Caratteristiche

• Superficie260 mq