Dati principali

26076 mq

Descrizione

Rif:4650472 - 09/12/2026 (133829314) - Terreno edificabile in asta a Cerveteri (RM) - Campo di Mare (CAP 00052) Il terreno in asta è situato nel Comune di Cerveteri, in località Campo di Mare (Marina di Cerveteri), in un'area compresa tra la Ferrovia Roma-Pisa e il Comprensorio Campo di Mare. La zona è caratterizzata da un'edilizia prevalentemente residenziale, per lo più turistica, sviluppatasi a partire dagli anni '50. L'area è inserita in un contesto che ha visto un'espansione urbanistica. Superficie e distribuzione interna Il lotto 3 ha una superficie complessiva di 26.076 mq. È identificato al foglio 61, particelle 239, 3, 244, 116, 117, 119, 121, 123, 125 e 127, e al foglio 53, particelle 1047 e 1054. La capacità edificatoria del terreno è meramente potenziale e subordinata all'approvazione definitiva della Variante Generale al PRG e dei relativi strumenti attuativi (PrInt). L'acquirente si assume il rischio che l'attuale inedificabilità possa persistere anche in futuro. I terreni sono considerati liberi da pesi o vincoli di qualsiasi natura. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una località costiera, Marina di Cerveteri, che offre un ambiente prevalentemente turistico-residenziale. La sua posizione tra la ferrovia Roma-Pisa e il comprensorio Campo di Mare lo rende accessibile. Il bene è libero per la procedura e non presenta abusi edilizi sanabili o insanabili. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 448.000,00 Offerta minima: € 358.400,00 Rilancio minimo: € 20.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20% Data asta: 09/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 10:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie * Potenziale edificatorio Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * preparazione e deposito dell'offerta

Caratteristiche

• Superficie26076 mq