Dati principali

26891 mq

Descrizione

Rif:4639872 - 19/11/2026 (133245424) - Terreno edificabile in asta a Genova (GE) - Corso Ferdinando Maria Perrone (CAP 16152) Il terreno edificabile, a destinazione prevalentemente industriale e artigianale, è ubicato nel Comune di Genova, nel quartiere Collina di Coronata - località Campi, tra Corso Ferdinando Maria Perrone e Salita Cappuccini di Campi. L'area si trova su un versante collinare e gode di una posizione strategica per insediamenti produttivi compatibili con il contesto urbano, come previsto dal Piano Urbanistico Comunale (PUC) vigente. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie catastale complessiva di circa 26.891 mq. È costituito da numerosi mappali, prevalentemente classificati come seminativo irriguo, bosco ceduo, prato e pascolo. Una cisterna d'acqua e un ente urbano sono inclusi nel lotto, ma sono stati valutati alla stregua dei terreni. Il terreno si presenta in stato di completo abbandono, con fitta vegetazione incolta e marcata acclività. Sotto alcune particelle sono presenti gallerie e corridoi sotterranei, sia di proprietà del Fallimento che di terzi, esclusi dal trasferimento. Caratteristiche e dotazioni L'area ricade in tre diversi ambiti urbanistici secondo il PUC vigente: per la prevalente superficie in zona AR-PU (Ambito di Riqualificazione Urbanistica - Produttivo Urbano) con indice di edificabilità (I.U.I.) massimo di 1,00 mq/mq, per una porzione marginale a nord in zona AR-PR (Ambito di Riqualificazione - Presidio Ambientale) con I.U.I. di 0,01 mq/mq, e per una limitata porzione centrale in zona SIS-S (Servizi Pubblici) con I.U.I. di 0,50 mq/mq. Sono presenti servitù attive e passive, inclusi elettrodotti e passaggi pedonali. Il terreno non dispone di accesso carrabile diretto, ma è raggiungibile dalla Salita Cappuccini di Campi mediante un cancello situato in corrispondenza del mappale 969. Sul mappale 954 è presente un traliccio ENEL dell'alta tensione. I muri di contenimento e delimit

Caratteristiche

• Superficie26891 mq