Dati principali

288275 mq

Descrizione

Rif:4650150 - 09/12/2026 (133826964) - Terreno agricolo in asta a Cerveteri (RM) - Campo di Mare (CAP 00052) Il terreno agricolo in asta è situato nel Comune di Cerveteri, in località Campo di Mare (Marina di Cerveteri), in un'area compresa tra la Ferrovia Roma-Pisa e il Comprensorio Campo di Mare. La zona è caratterizzata da un'espansione urbanistica a partire dagli anni '60, prevalentemente turistica con villini uni/bifamiliari. L'area è facilmente raggiungibile da Roma tramite la S.S. 1 Aurelia e la S.S. 1 bis, ed è servita dalla Ferrovia Civitavecchia-Roma. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico di terreno agricolo ha una superficie catastale complessiva di 288.275 mq. È censito al Catasto Terreni del Comune di Cerveteri al foglio 53, particelle 1, 2, 1569 (già particella 17, pro quota), 18, 19, 20 e 1033. Le particelle si presentano come aree libere ai margini del tessuto residenziale, circoscritte da un sistema infrastrutturale di livello urbano. Per sfruttare tale potenziale, sarà necessario procedere a un frazionamento delle particelle interessate. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è venduto gravato da una servitù perpetua di fognatura costituita sulle particelle 2, 19 e 1033 con Decreto di esproprio e asservimento di ACEA ATO2 S.p.A. n. 25 del 3 aprile 2026. Questa servitù comporta vincoli d'uso specifici, tra cui il divieto di costruzioni, di piantagione di alberi d'alto fusto e di alterazione delle quote del terreno, con lavorazioni non oltre 0,80 metri di profondità. Le indennità di asservimento e di occupazione relative al lotto spettano esclusivamente al Concordato. L'acquirente si impegna a riversare al Concordato eventuali somme corrisposte a tale titolo. L'esistenza di questi pesi non darà luogo ad alcuna riduzione del prezzo di aggiudicazione. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona con forte vocazione turistica e ricreativa. L'accesso è diretto da Via Fontana Morella e Via Campo di Mare. La posizione

Caratteristiche

• Superficie288275 mq