Dati principali

28847 mq

Descrizione

Rif:4625931 - 15/10/2026 (132160366) - Terreno edificabile in asta a Alessandria (AL) - Via San Bartolomeo null Il lotto si trova nel Comune di Alessandria, in località Valle San Bartolomeo, una zona collinare e rurale a circa 5 km dal centro cittadino, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. L'area è prospiciente la via San Bartolomeo e via Bartolomeo Maino, lungo l'asse viario principale proveniente dalla città. Si presenta in morfologia pianeggiante, priva di alberature e ostacoli naturali, con conformazione regolare e facilmente utilizzabile ai fini edificatori. Il lotto risulta ottimamente servito dalla viabilità primaria e secondaria, garantendo accessibilità sia al centro cittadino che alle direttrici di collegamento extraurbane. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare in asta è costituito da undici terreni contigui, per una superficie complessiva di 28.847 mq. Le particelle catastali sono censite al N.C.T. del Comune di Alessandria, foglio 25, particelle 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 215, 225, 429, 518. Dal punto di vista urbanistico, il terreno è dotato di potenzialità edificatoria per la realizzazione di residenze, insediamenti a carattere artigianale, strutture direzionali e altre destinazioni compatibili con la normativa vigente. Le destinazioni urbanistiche specifiche includono aree residenziali dei sobborghi di 3^ classe (circa 7.670 mq), aree per insediamenti artigianali e deposito (circa 6.205 mq), aree destinate alle attività agricole (circa 8.461 mq) e aree per Programmi Integrati (circa 5.334 mq). Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato in parte come seminativo e seminativo arborato. Non essendo edificato, non sono presenti dotazioni strutturali. Il lotto confina a nord con Canale Gratteri, a est con via San Bartolomeo, a sud con la particella 430 e in parte 517 (via Bartolomeo Maino), e a ovest con la particella 66 e mappale 517. È presente una conformità catastale e urbanistico-edilizia. Contesto e

Caratteristiche

• Superficie28847 mq