Dati principali

2888 mq

Descrizione

Rif:4587081 - 29/07/2026 (129537764) - Terreno edificabile in asta a Bertinoro (FC) - Via Emilio Alessandrini snc (CAP 47032) Il lotto unico in asta si trova a Bertinoro (FC), in Via Emilio Alessandrini snc, in una zona collinare che offre una vista panoramica sul litorale romagnolo. L'area è inserita in un contesto urbanistico già attuato, denominato PAC 32 del Comune di Bertinoro, ed è destinata a lottizzazione edificabile residenziale. La posizione è considerata ottima, adiacente al centro abitato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 2888 mq, con una Superficie Utile Lorda (SUL) di 1000 mq. È costituito da diverse particelle di terreno edificabile: Foglio 40, Particelle 604 (707 mq), 357 (727 mq), 609 (242 mq), 356 (727 mq), 363 (200 mq) e 608 (485 mq), oltre a una particella F/1 (359 sub 33 di 8 mq). I lotti sono incolti e privi di fabbricati, presentano una forma rettangolare allungata e non sono recintati. Sono adatti per l'edificazione di immobili che possono contenere dalla tipologia monofamiliare a quella quadrifamiliare, a seconda della grandezza relativa. Caratteristiche e dotazioni L'accesso a tutti i lotti avviene direttamente da Via Alessandrini, con una pendenza leggera. Le opere di urbanizzazione, inclusa la rete fognante nera, sono state regolarmente collaudate e prese in carico nel 2011, con certificato di collaudo depositato nel 2014. Lo stato di conservazione generale dei lotti è buono. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'urbanizzazione adiacente al centro di Bertinoro, con un'ottima posizione che offre una vista sul litorale romagnolo. I lotti sono liberi per la procedura e la loro regolarità edilizia è stata verificata, risultando conformi ai progetti approvati nell'ambito del piano urbanistico. Sarà cura del futuro acquirente procedere al picchettamento del lotto per la corretta individuazione in loco. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 700.000,0

Caratteristiche

• Superficie2888 mq