Dati principali

2888 mq

Descrizione

Rif:4655199 - 11/12/2026 (134371965) - Terreno edificabile in asta a Bertinoro (FC) - Via Emilio Alessandrini snc (CAP 47032) L'immobile in asta è una lottizzazione edificabile a destinazione residenziale, ubicata a Bertinoro (FC), in Via Emilio Alessandrini snc. La zona è collinare e offre una vista panoramica sul litorale romagnolo. I lotti sono già inseriti in un progetto di piano urbanistico denominato PAC 32, attuato e completato nel 2014, che ne definisce la destinazione residenziale plurifamiliare. La posizione è considerata ottima, adiacente al centro di Bertinoro. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie catastale complessiva di 2888 mq, suddivisa in diverse particelle di terreno edificabile. Queste includono le particelle 356, 357, 363, 604, 608 e 609 del foglio 40. Il LOTTO 4, in particolare, è costituito da due aree edificabili distinte. I lotti sono adatti per l'edificazione di immobili che possono variare dalla tipologia monofamiliare a quella quadrifamiliare, a seconda della grandezza specifica di ciascun lotto. Caratteristiche e dotazioni I lotti sono incolti e privi di fabbricati, presentandosi in buone condizioni generali. L'accesso avviene direttamente da Via Alessandrini, con una pendenza leggera. Le opere di urbanizzazione sono state collaudate e prese in carico nel 2014, garantendo la presenza di servizi essenziali come la rete fognante nera. La conformazione dei lotti è risultata conforme ai progetti edilizi approvati. Contesto e collegamenti La lottizzazione si trova in una zona residenziale ben servita e collegata, con un'ottima esposizione a est che valorizza la vista panoramica. La vicinanza al centro di Bertinoro assicura la disponibilità di servizi e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è stata verificata, con le conformazioni in pianta dei lotti che risultano allineate ai progetti autorizzati. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 7

Caratteristiche

• Superficie2888 mq