Dati principali

2890 mq

Descrizione

Rif:4627822 - 03/12/2026 (132257780) - Terreno edificabile in asta a Bormio (SO) - Viale Milano (CAP 23032) Il terreno residenziale in asta si trova nel Comune di Bormio (SO), in una zona semicentrale. L'area è caratterizzata da buona accessibilità e vicinanza ai principali servizi e infrastrutture urbane, a breve distanza dal centro città, dalle piste da sci e dalle principali attrazioni turistiche. Il lotto rientra nel Piano Attuativo di Via Milano (ex PL C1.2B). Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 2.890 mq, risultante dall'unione delle particelle 1016 (310 mq), 638 (410 mq) e 609 (2170 mq). Attualmente è sistemato a prato, con una forma regolare e un leggero pendio. L'indice di edificabilità applicabile è di 0.266 mq/mq, consentendo una superficie lorda edificabile di 768,34 mq. La destinazione principale è residenziale, con possibilità di destinazioni ricettive, commerciali e direzionali. Caratteristiche e dotazioni Il terreno gode di accesso diretto dalla pista ciclopedonale che costeggia il torrente Frodolfo, oltre che da Via Luigi Credaro, Via Italo Occhi e Via Don Silvio Bertola. Il lotto è libero per la procedura. È conforme dal punto di vista catastale e urbanistico, sebbene l'edificabilità sia vincolata all'adesione al Piano Attuativo e all'approvazione comunale. È stato costituito il "Consorzio di Urbanizzazione Ronchi" per la realizzazione del piano. I lottizzanti dovranno cedere gratuitamente al Comune il 35% del terreno edificatorio per aree ad uso pubblico. È prevista la necessità di interventi di regimazione del torrente Frodolfo e di una valutazione previsionale di clima acustico per future edificazioni. Contesto e collegamenti La posizione del terreno è strategica, intermedia tra il centro cittadino e gli impianti funiviari, rendendola particolarmente appetibile per futuri sviluppi residenziali e turistici. Il contesto urbano è consolidato, e la zona è ad alta domanda turistica e residenziale

Caratteristiche

• Superficie2890 mq