franc

130.000 
Dati principali
75 mq 3 Locali 1° Piano 1 Bagno
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Descrizione
NUDA PROPRIETA' IN CASTELLETTO - uno dei quartieri più residenziali di Abbiategrasso/MI valore dell'immobile senza arredamento 175.000 . Prezzo di vendita 130,000 Età del venditore 83 anni ...Valuto offerte.. 

Condizioni interne ed esterne della casa: palazzina di tipo signorile inserita in un elegante complesso residenziale costruita nel 2000/2005 circa con accesso veicolare attraverso un cancello automatizzato. Fabbricato è inserito in un contesto di area condominiale eretto su 3 piani abitativi e composto da 10 enti abitativi. Palazzina dotata di ascensore. A completare l'unità immobiliare vi è cantina di ca.6mq 
L'appartamento si presenta in ottime condizioni a partire dalla pavimentazione in parquet e ceramica e gli infissi in pvc doppio vetro.
 La casa acquistata in 2000 direttamente dal costruttore, 

Grazioso appartamento posto al primo piano con ascensore si presenta arioso e luminoso con due lati esterni L'unità immobiliare ricopre una superficie calpestabile di circa 75 MQ ben suddivisi in : un grande soggiorno con annesso balcone di circa 6mq, una cucina abitabile con accesso alla terrazza di circa 10 mq, piccolo studio, camera matrimoniale e un spazioso bagno con box doccia idromassaggio . E' presente un impianto di riscaldamento autonomo con radiatori fan coil (impianti di riscaldamento e di climatizzazione), tende da sole, zanzariere, portoncino d'ingresso blindato e videocitofono.

Nota aggiuntiva: L'esigenza di mantenere l'immobile in buono stato e in corso 2025/26 la manutenzione straordinaria comprende gli interventi che modificano la struttura o la funzionalità dell'edificio, come il rifacimento completo degli intonaci di facciate, il rifacimento del manto di copertura del tetto, e balconi, la sostituzione d'impianti pluviali e grondaie ecc.

Immagini relative A RICHIESTA 
Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento - NUDA PROPRIETA

immobil gold s_r_l_

TRILOCALE AMPIO E LUMINOSO CON BOX, CANTINA E DOPPI BALCONI NEL VERDE DI ABBIATEGRASSO

In una delle zone più apprezzate e ricercate di Abbiategrasso, inserito in un contesto residenziale riservato e particolarmente curato, Immobilgold propone in vendita un trilocale di circa 110 mq.

L'immobile si trova al piano rialzato di una signorile palazzina degli anni '90 composta da sole 8 unità abitative, una soluzione ideale per chi desidera privacy, quiete e un'atmosfera familiare, lontana dal traffico e dal caos cittadino.

L'appartamento accoglie con un ampio ingresso che conduce al soggiorno che si affaccia su un grande balcone vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare un piacevole salottino esterno immerso nella quiete del verde circostante. La cucina è abitabile anch'essa con balcone.

La zona notte è composta da due generose camere matrimoniali e doppi servizi, uno dotato di comoda doccia e l'altro di vasca da bagno, una soluzione pratica e sempre molto richiesta che garantisce comfort e funzionalità nella vita quotidiana.

Completano la proprietà una cantina di 10 mq. Possibilità di un box di 20 mq. a € 25.000

Riscaldamento termoautonomo.

FINITURE E ACCESSORI: Porta blindata, serramenti in legno con doppi vetri, zanzariere, videocitofono e impianto di condizionamento.

Perché scegliere questa casa:

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort abitativo e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La presenza verde circostante, l'atmosfera rilassata del quartiere, il piccolo contesto residenziale e la qualità degli spazi interni rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in un ambiente sereno e immerso nella natura. Una casa luminosa, accogliente e funzionale, dove il verde diventa parte integrante della quotidianità e dove ogni ambiente è pensato per offrire comfort, privacy e qua

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Trilocale con balconi e cantina.Possibilità box

Rosania Intermediazione

Bar tavola fredda 3 vetrine, 60 posti con dehors 25-30 posti, kg 18 caffè settimanali, 100-120 brioches/gg, incasso Euro 650-700/gg,.
Orario attuale 7-19.30.
Affitto Euro 22800.
Anticipo rIchiesto Euro 70000.
Per informazioni contattare agenzia Rosania intermediazione via Piero Martinetti 7 Milano tel ###phonenumber### indicando il numero di riferimento B/013125,

Bar tavola fredda (rif B/013125)

Sinergia Immobiliare

Rif:V001314 (130035706) - Ad Abbiategrasso, in Via Privata dei Ciliegi 2, nel cuore della ricercatissima Zona Primavera, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villa bifamiliare edificata nel 2007 e recentemente riqualificata dal punto di vista energetico negli anni 2022/2023, fino a raggiungere la prestigiosa certificazione energetica A2.
Inserita in un contesto tranquillo, residenziale e particolarmente apprezzato per qualità abitativa e privacy, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, moderna e attenta ai consumi, senza rinunciare a spazi generosi e ben progettati.
La villa, libera su tre lati, sviluppa una superficie commerciale di circa 200 mq ed è circondata da circa 220 mq di spazi esterni, organizzati in modo funzionale e piacevole da vivere durante tutta la bella stagione. Il giardino privato, ben sfruttabile e riservato, si presta perfettamente per organizzare grigliate, pranzi all'aperto e piacevoli feste in famiglia o con amici.
Gli ambienti interni si distinguono per una progettazione razionale, facilmente arredabile e pensata per offrire comfort quotidiano alla famiglia. L'ingresso accompagna verso un ampio salone esposto ad ovest, ambiente accogliente e luminoso con uscita diretta sul terrazzo, ideale per momenti conviviali all'aperto. La cucina abitabile offre spazi particolarmente generosi, con una parete lineare superiore a 4,5 metri che consente di organizzare al meglio l'arredo e la funzionalità operativa.
La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale e due camerette servite da balcone, oltre a un bagno padronale finestrato. Un secondo bagno è invece posizionato comodamente nella zona giorno, soluzione pratica e funzionale per la gestione quotidiana della casa e degli ospiti. Completa gli spazi interni un pratico locale lavanderia, oltre a diverse aree ripostiglio, preziose per mantenere ordine e organizzazione.
Al piano seminterrato trova spa

Villa di 200 m² con 4 locali e box auto doppio a A

Mondo Commercio

BAR CON SALETTA SLOT IN VENDITA A POCHI CHILOMETRI DA ABBIATEGRASSO
In paese a pochi chilometri da Abbiategrasso, proponiamo in vendita storico bar con saletta slot dotata di 3 slot machine, situato in posizione centrale e di forte visibilità, nelle immediate vicinanze della scuola materna, del Comune, della chiesa e dell'ufficio postale.
L'attività rappresenta da anni un punto di riferimento per la clientela locale ed è gestita con successo dalla stessa proprietà da ben 12 anni. Il locale di circa 100 mq. dispone di due ampie vetrine affacciate direttamente sulla strada, offrendo un'eccellente esposizione. Gli spazi interni accolgono 28 posti a sedere, ai quali si aggiungono altri 28 posti nell'area esterna.
Arredi e attrezzature si presentano in ottimo stato di manutenzione: il locale è stato oggetto di un completo restyling nel 2018 e risulta moderno ed accogliente. Comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. Ottima opportunità per chi desidera rilevare un'attività ben avviata, conosciuta e con consolidata clientela. Richiesta: € 220.000. Per info Mondo Commercio Magenta

Bar con saletta slot

Abbiategrasso

ABBIATEGRASSO: Centro, Via Borsani, ESCLUSIVA, in palazzina, disponiamo di uno splendido 3 locali di mq. 80 ca., completamente ristrutturato nel 2018/2019, con 2 balconi e cantina. Possibilità box in affitto. 
L'immobile è ubicato al 2° piano con doppia esposizione, a 2 passi da tutti i servizi, ideale per chi vuole vivere nel centro del paese, in una zona tranquilla con vista suggestiva. La distribuzione degli spazi interni è ottimale, composta da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balconcino, corridoio, bagno con doccia doppia e sanitari sospesi, mini lavanderia, pratico ripostiglio in quota, 2 ampie camere e cantina. 
Finiture extracapitolato con porta blindata, infissi bianchi in PVC triplo vetro, tapparelle elettriche, pavimenti in parquet rovere chiaro, porte interne bianche, bagno in ceramica e mosaico, riscaldamento centralizzato con caldaia sostituita nel 2023, antifurto volumetrico. 
L'immobile è già pronto per essere visitato. Non perdere questa opportunità. FISSA IL TUO APPUNTAMENTO!!! CLASS. ENERGETICA "E" kwh 101,36. € 175.000,00.

Appartamento Abbiategrasso [1598VRG]

rosania di rosano vincenzo

SOLARIUM CENTRO BENESSERE IN CENTRO COMM.LE (RIF. V/014840) In Centro Commerciale zona Abbiatense cedesi SOLARIUM CENTRO BENESSERE avviatissimo e ben attrezzato con 8 cabine lettino solare di cui 2 cabine viso - viso corpo, lavoro incrementabile con inserimento servizio nails ed eventuale lettino massaggi, attività decennale, lavoro assicurato, fatturato oltre euro 120.000 annui, affitto euro 1800 mensili più oneri galleria, orari 9-20,30 con chiusura feste comandate, spese irrisorie (luce euro 1200 mese ). Anticipo richiesto euro 25.000. Per informazioni contattare Agenzia Rosania Intermediazione, Via Martinetti, 7 - Milano , tel ###phonenumber### , (codice riferimento V/014840)

Solarium centro benessere (rif. v/014840)

Rif:V001295 (126646987) - Esclusiva Villa di Lusso Ristrutturata nel 2023 - Classe Energetica A3

Immersa in un contesto signorile, questa villa ristrutturata nel 2023 si presenta come esempio di design moderno, tecnologia e comfort. Con una superficie complessiva di 496 metri quadri, distribuita su due piani fuori terra e un seminterrato, questa proprietà offre spazi ampi, luminosi e perfettamente organizzati, ideali per chi cerca una casa che unisca stile, funzionalità e sostenibilità.

Piano Rialzato

Al piano rialzato, si viene accolti da un maestoso soggiorno di 75 metri quadri, caratterizzato da una tripla esposizione che inonda gli ambienti di luce naturale. Le ampie vetrate consentono l'accesso diretto a un terrazzo che si sviluppa su tre lati della casa, regalando una vista panoramica sul giardino e creando un perfetto connubio tra interno ed esterno. La cucina, un vero e proprio gioiello di 50 metri quadri, è dotata di un'isola centrale e di una parete attrezzata di 4,7 metri, pensata per chi ama cucinare in compagnia e desidera uno spazio funzionale e raffinato. Completano il piano un'ampia dispensa e un bagno finestrato, curato nei dettagli e arricchito da finiture di pregio.

Piano Superiore

Salendo al piano superiore, si trova la camera matrimoniale padronale di 35 metri quadri, arricchita da un bagno en suite e da una cabina armadio di 15 metri quadri, un vero e proprio guardaroba su misura. Questo piano ospita inoltre altre due camere matrimoniali, un terzo bagno e una lavanderia, spazi pensati per garantire privacy e comfort a tutti i membri della famiglia.

Piano Seminterrato

Il seminterrato si trasforma in un'area versatile e accogliente, con una taverna di 112 metri quadri complessivi, arricchita da una seconda cucina e da un quarto bagno, che ne aumentano la funzionalità. Completa il piano un generoso box auto di 58 metri quadri, ideale per proteggere i veicoli e per avere ulteriore spazio di riposto.

Esterno
Il giardino, est

Villa di 496 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:V0000861C (113317331) - CINQUE LOCALI 173 MQ.
Via Novara, in ELEGANTE CONTESTO di RECENTE COSTRUZIONE con un verde parco condominiale curato e silenzioso. Al terzo piano la vista spazia su un salone doppio dotato di terrazzo, che permette di pranzare all'aperto, la cucina è abitabile, sempre al piano troviamo una camera da letto e il servizio. Al secondo livello vi sono inoltre altre tre camere da letto, servizio ed ulteriore terrazzo. 
Tra le finiture interne: porta blindata, videocitofono, porte in cristallo scorrevoli, ceramiche di prima scelta con decori, caldaia autonoma a basso consumo energetico, caloriferi in ghisa, placche B-Ticino serie Light satinate, antenna satellitare, predisposizione antifurto, aria condizionata zona notte. L'immobile è completo di cantina e vi è ampia scelta per ogni esigenza di autorimesse. 
Pacchetto ISOLANTE/COIBENTE a 9 strati: 1. Rivestimento esterno: intonaco rustico di cemento rivestito con intonaco plastico colorato o mattoni a vista 2. Laterizio esterno da 12 cm. In mattoni forati pesanti 3. Strato di intonaco rustico interno per sigillare fessurazioni 4. Prima Camera d'aria fredda (evita il contatto tra laterizio ed isolante) 5. Isolante in Polistirene Espanso Estruso da 6 cm. (battentato: rivestimento integrale delle pareti) 6. Seconda Camera d'aria calda (listellatura in legno) 7. Isolante termico Over All di derivazione aereospaziale formato da due strati di pellicole in nylon ad alveoli, inframezzato da uno strato di alluminio (riflette le dispersioni di calore e funge da barriera vapore) 8. Laterizio interno da 8 cm. 9. Intonaco interno da 2 cm. Rasato a gesso. Pacchetto isolante e anti-calpestio: 1. Soletta calcestruzzo armato 2. Posa delle canalizzazioni degli impianti con striscia di materiale fono assorbente (tra impianti e pareti), fissaggio a mezzo malta di sabbia e cemento 3. Strato di calcestruzzo cellulare alleggerito di 6 cm. Rasato e livellato(attenua i suoni e coibenta termicamente) 4. Strato di mate

Attico / Mansarda di 173 m² con 5 locali a Abbiate

Rif: (103928743) - Abbiategrasso, zona industriale, con ingresso indipendente piccolo capannone ad uso laboratorio con cortile privato e tre posti auto. Internamente abbiamo un open space e l'ambiente è ben curato e rifinito, antibagno e bagno. All'esterno un cortile privato con passo carraio. Porta d'ingresso blindata, impianto climatizzatore con due split, impianto elettrico e impianto idraulico con certificazioni, inferriate e idrante privato in cortile. Libero subito!

Immobile di 92 m² con 1 locale a Abbiategrasso

Rif:V001309 (128648188) - Abbiategrasso, in zona limitrofa al centro storico e comoda con tutti i principali servizi, in recente palazzina con ascensore, proponiamo esclusivo appartamento sito all' ULTIMO PIANO disposto su due livelli. L'unità immobiliare è composta da ingresso, ampio soggiorno, disimpegno che ci conduce alla cucina abitabile, al bagno e al ripostiglio, dall'elegante scala in legno si accede alla zona notte caratterizzata da splendide travi a vista e composta da ampia camera matrimoniale, seconda camera da letto con affaccio su balcone e luminoso bagno padronale. Entrambi i servizi sono finestrati. Le ottime finiture rendono confortevole e ricercato un appartamento che risulta signorile e ben distribuito. A completare l'immobile una comoda cantina. Box ad Euro 20.000,00. Riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione consumi. Libero Subito!


SINERGIA IMMOBILIARE
Servizi per chi cerca casa
Consulenza gratuita iniziale per comprendere le esigenze e far risparmiare tempo a chi cerca.
Assistenza in una ricerca personalizzata della casa.
Organizzazione delle visite in loco.
Schede riassuntive dettagliate e corredate di foto.
Controlli ipotecari sugli immobili.
Controlli catastali e urbanistici sugli immobili.
Controlli sulle spese di condominio, verbali di assemblea e lavori in previsione.
Consulenza sui finanziamenti e mutui necessari all'acquisto tramite persone qualificate e abilitate.
Conteggi dettagliati su tutte le spese di acquisto (per evitare sorprese).
Consulenza Tecnica, Legale e Fiscale.
Consulenza in fase di trattativa e servizio di mediazione.
Redazione del contratto preliminare e registrazione ai pubblici registri.
Servizio gratuito di redazione preventivi di ristrutturazione.
Organizzazione del rogito notarile.
Assistenza per gli allacciamenti alle utenze.
Messa in contatto con elettricisti, muratori, idraulici, imbianchini, geometri, architetti.. .
Assistenza dopo il rogito per qualsiasi altra cosa ri

Attico / Mansarda di 121 m² con 3 locali a Abbiate

Rif:Palazzo Conti 1840 (114553565) - Abbiategrasso in storica corte a 300 metri dalla stazione ferroviaria che nel 1840 prese il nome di "Corte Conti". L'appartamento è al secondo ed ultimo piano. Si accede ad un ambiente accuratamente ristrutturato, salone ben illuminato dall'esposizione verso sud si gode di generosi spazi con soffitto con trave a vista originale sabbiata, sezioni in vetrocemento e gradevoli giochi di luce dati dai faretti. Nella camera matrimoniale i soffitti sono adornati con abbassamenti in cartongesso. Troviamo inoltre un'ulteriore camera da letto, una cabina armadio, uno studiolo ed un ampio servizio con vasca e doccia. La casa copre una superficie di 120 mq.; vi sono da sfruttare inoltre 40 mq. di sottotetto.

Palazzo Conti:
L'edificio a due piani con mezzanino superiore, esistente già nel settecento, presenta una facciata ritmata da tre balconi con porte finestre ornate da cornici sporgenti e aperta da un androne centrale comunicante con un portico, aperto sul lato occidentale della corte. Particolarmente interessante lo scalone interno, accessibile dall'androne, ornato alle pareti da busti ottocenteschi in stucco ad altorilievo, raffiguranti le quattro stagioni, e decorato da motivi pittorici. AD OGGI L'IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE

Appartamento di 120 m² con 4 locali a Abbiategrass

Rif:V001282 (124772471) - Abbiategrasso - Zona San Pietro
In una delle aree residenziali più richieste, proponiamo un ampio bilocale al terzo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La palazzina è stata recentemente riqualificata con il rifacimento completo della facciata e l'applicazione del cappotto termico, oltre al rinnovo delle piastrelle e delle ringhiere dei balconi. Anche i serramenti, a taglio termico di ultima generazione, contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e l'efficienza energetica.

L'abitazione si apre su un ingresso con disimpegno che conduce al soggiorno con balcone, alla cucina semi-abitabile, alla camera da letto e al servizio. La cantina, compresa nel prezzo, completa la proprietà.
Finiture anni 60, non è provvisto di ascensore.

L'appartamento è libero subito e rappresenta una soluzione interessante sia per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare (facendo una ristrutturazione), sia per chi desidera effettuare un investimento.

Appartamento di 62 m² con 2 locali a Abbiategrasso

Rif:V001279 (124625997) - Appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una tipica corte lombarda, situata in comoda zona semi-centrale di Abbiategrasso.

Gli interni, ristrutturati con materiali pregiati, emanano un fascino rustico e autentico, esaltato dalla luminosità dell'esposizione ad ovest. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno impreziosita da un camino e da una parete cucina lineare. La cucina è una prestigiosa Doralice della Marchi, in noce nazionale e inserti in ciotoli del Piave: un elemento di grande valore, acquistata a 13.000€ e oggi proposta a un prezzo decisamente superiore sul sito del produttore.

Un ampio arco nelle spesse mura portanti conduce ad un pratico disimpegno, che dà accesso ad un salotto intimo e caldo, alla camera matrimoniale e al bagno padronale completo di vasca. Il mobile è interamente in noce massello con top in marmo.

Tramite una comoda scala in legno di rovere massello, si accede al piano superiore mansardato, luminoso grazie ai lucernai e catastalmente abitabile. Qui si trovano tre ulteriori locali ed un secondo bagno finestrato con doccia, perfetti per ospitare figli, studio o spazi hobby.

Tutte le porte interne sono in legno rovere, completano la qualità dell'abitazione i dettagli in serizzo di Crodo, utilizzato per il pianale delle finestre della cucina, per gli inserti del pavimento e per il fronte camino, aggiungendo un tocco di unicità e robustezza agli spazi.

In cortile è presente un box di 22 mq, con possibilità di parcheggio per una seconda auto di fronte.

La doppia esposizione conferisce a tutti gli ambienti un'ottima arieggiatura e luminosità naturale, rendendo questa abitazione la scelta ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in spazi ampi, armoniosi e dal sapore autentico.

Abbiategrasso, elegante cittadina alle porte di Milano, sorge nel cuore del Parco del Ticino, dove la natura incontra la storia e l'arte lombarda. Ricca di servizi, scuole, negozi, ristoranti e ben

Appartamento di 130 m² con 5 locali e box auto a A

Rif:V000840.4702 (76270962) - Abbiategrasso (Mi), IN ZONA STAZIONE, comodo con tutti i servizi principali proponiamo negozio open-space con una vetrina, disimpegno, ripostiglio e bagno.
Completano la proprietà la cantina e il box.

LIBERO SUBITO !!!!

SINERGIA IMMOBILIARE

Servizi per chi cerca casa

* Consulenza gratuita iniziale per comprendere le esigenze e far risparmiare tempo a chi cerca.
* Assistenza in una ricerca personalizzata della casa.
* Organizzazione delle visite in loco.
* Schede riassuntive dettagliate e corredate di foto.
* Controlli ipotecari sugli immobili.
* Controlli catastali e urbanistici sugli immobili.
* Controlli sulle spese di condominio, verbali di assemblea e lavori in previsione.
* Consulenza sui finanziamenti e mutui necessari all'acquisto tramite persone qualificate e abilitate.
* Conteggi dettagliati su tutte le spese di acquisto (per evitare sorprese).
* Consulenza Tecnica, Legale e Fiscale.
* Consulenza in fase di trattativa e servizio di mediazione.
* Redazione del contratto preliminare e registrazione ai pubblici registri.
* Servizio gratuito di redazione preventivi di ristrutturazione.
* Organizzazione del rogito notarile.
* Assistenza per gli allacciamenti alle utenze.
* Messa in contatto con elettricisti, muratori, idraulici, imbianchini, geometri, architetti...
* Assistenza dopo il rogito per qualsiasi altra cosa riguardante l'immobile.
* Registrazione telematica contratti di locazione.

Immobile di 60 m² con 1 locale a Abbiategrasso

Rif:GEN-AR (121265688) - Abbiategrasso, Zona Semicentrale: Il Tuo Nuovo Trilocale con Vantaggi Unici e Detrazioni Fiscali Irripetibili!

Desiderate una residenza che coniughi modernità, efficienza energetica e convenienza economica? Questa proposta immobiliare è un'opportunità straordinaria. Offriamo in vendita un luminoso trilocale con doppi servizi, ancora disponibili al piano rialzato, secondo e terzo con mansarda, in ottima posizione ad Abbiategrasso. Ogni unità abitativa è progettata per il massimo comfort, con un accogliente soggiorno con angolo cottura e uscita su balcone, un pratico antibagno e un bagno padronale. Un disimpegno conduce alla zona notte, con un secondo bagno e due spaziose camere da letto. Completa la proprietà una cantina di circa 13 mq, ideale per ogni esigenza di spazio aggiuntivo.

Questo investimento si distingue per gli straordinari vantaggi fiscali: l'acquirente beneficerà delle detrazioni per le ristrutturazioni edilizie previste dalla Legge 30 dicembre 2023, n. 213. Acquistando come prima casa, potrai detrarre il 36% o il 50% delle spese in 10 anni. Ad esempio, per un appartamento come il Rif. AR al piano rialzato ad € 186.000,00, se la legge degli incentivi fiscali al 50% verrà prorogata anche per il 2027, la detrazione sarà di € 23.250,00, portando il costo effettivo ad € 162.750,00 alla fine del decimo anno. Qualora l'acquisto non sia come prima casa, o la detrazione al 50% non venisse prorogata anche per il 2027, l'agevolazione sarà del 36% in 10 anni, pari a € 16.740,00 per lo stesso immobile, con un costo effettivo di € 169.290,00. Si precisa che l'effettiva applicabilità e misura delle detrazioni dipenderanno dalla normativa vigente al rogito notarile e dalle specifiche condizioni dell'acquirente, come previsto dal D.P.R. 917/1986.

Per la tua comodità, hai la possibilità di acquistare posti auto interni nel cortile, predisposti con colonnine per la ricarica, o spaziosi box singoli. Sono inoltre disponibili, per gli ultim

Appartamento di 83 m² con 3 locali a Abbiategrasso

Rif:V001166 (110076143) - Abbiategrasso, in zona residenziale e ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, di prossima realizzazione un nuovo condominio realizzato con i più moderni materiali, impianti che garantiscono la massima efficienza energetica (classe A) e un ottimale isolamento termico e acustico. 
Disponibilità di appartamenti di trilocali con terrazzi o giardini, quadrilocali con terrazzi o giardini e stupendi attici, tutti dotati di ampi spazi esterni.

L'appartamento in questione è situato al piano terra ed è composto da una zona giorno che comprende un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con accesso al giardino privato. La zona notte presenta invece una camera matrimoniale e una spaziosa cameretta, entrambe con affaccio sempre su giardino. Infine i doppi servizi con sanitari sospesi. 
Possibilità di acquisto cantine e box di varie metrature.

Tra i moderni materiali e gli impianti di ultime generazioni previsti:

Infissi in alluminio o Pvc posati entro appositi monoblocchi termici.
Sistema oscurante con avvolgibili in alluminio elettrificati.
Il cappotto per l'isolamento termico che permette di coibentare l'edificio al fine di migliorare l'efficienza energetica e limitare la dispersione del calore
Pavimenti zona giorno in ceramica di grandi formati e zona notte in parquet, a scelta.
Pavimenti e rivestimenti bagni e cucine in ceramica coordinati.
Porte interne a battente tipo tamburate in laminato di vari colori, a scelta.
Portoncino d'ingresso blindato con serratura a cilindro europeo.
L'impianto di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda sarà di tipo centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Il calore verrà generato con pompe di calore ad alta efficienza energetica sia per il riscaldamento che per la produzione di acqua calda sanitaria. Il riscaldamento delle abitazioni sarà di tipo a pannelli radianti installati a pavimento, con integrazione in ciascun bagno di termo-arredo.
Predisposizione al condizion

Appartamento di 140 m² con 3 locali a Abbiategrass

Rif:V001311 (128846198) - In Via Ginibissa, a breve distanza dal centro e dai servizi principali, è in vendita un appartamento di 86 mq al terzo piano di un condominio degli anni '70 dotato di ascensore. L'abitazione si apre su un disimpegno che collega i diversi locali della casa. La zona giorno include un soggiorno con accesso al balcone e una cucina semi-abitabile separata. La zona notte è formata da una camera matrimoniale, anch'essa collegata al balcone, una seconda camera e un bagno finestrato con vasca.

L'immobile presenta una tripla esposizione che favorisce l'illuminazione naturale degli ambienti. Gli infissi sono stati sostituiti con modelli in PVC a doppio vetro per migliorare l'isolamento della casa. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con termovalvole e la caldaia condominiale risale a circa dieci anni fa. Le spese condominiali sono di 120 € al mese, quota che esclude i costi di riscaldamento e il consumo dell'acqua. La proprietà comprende inoltre una cantina al piano seminterrato.

Appartamento di 86 m² con 3 locali a Abbiategrasso

Rif: (119688442) - Opportunità unica: vendesi storica attività di Tessuti d'Arredamento e Tendaggi ad Abbiategrasso
Se stai cercando un'attività ben avviata, con una solida reputazione e una clientela fidelizzata, questa è un'occasione da non perdere!
Da oltre 40 anni, il Negozio di Tessuti d'Arredamento e Tendaggi è un punto di riferimento ad Abbiategrasso, offrendo soluzioni su misura per tende da sole, zanzariere, imbottiti, materassi e complementi d'arredo. Grazie alla qualità del lavoro e alla cura del dettaglio, è stato costruito nel tempo un giro d'affari stabile e soddisfacente.
L'attività è pronta a proseguire senza interruzioni: Il titolare vende la sua azienda per mancanza di ricambio generazionale, tuttavia, animato ancora dalla passione per questa attività, è disponibile a rimanere, per chi lo desidera, per un periodo di affiancamento per garantire una transizione graduale, facilitare la continuità del business, trasmettere tutta la sua esperienza e per non disperdere l'ottimo avviamento aziendale. Inoltre, il fatturato è dimostrabile e garantisce un investimento sicuro e redditizio.
Il negozio si sviluppa su 120 mq di spazio commerciale con doppi servizi oltre a circa 40 mq di cantina adibita a deposito/laboratorio e un'ulteriore cantina utile come deposito. L'immobile è stato ristrutturato e offre spazi funzionali e accoglienti per proseguire l'attività in un ambiente curato e pronto all'uso. È possibile acquistare anche i muri del negozio, oppure optare per la locazione.
Se sogni di portare avanti un'attività commerciale con grandi soddisfazioni e possibilità di crescita, questa potrebbe essere l'occasione giusta per te!
Per maggiori informazioni, contattami al ###phonenumber### o scrivimi a dercole.sinergia@gmail.com. Sarò felice di raccontarti di più!


SINERGIA IMMOBILIARE
Servizi per chi cerca casa
Consulenza gratuita iniziale per comprendere le esigenze e far risparmiare tempo a chi cerca.
Assistenza in una ricerca personalizzata della casa

Attività / Licenza di 140 m² con 4 locali a Abbiat

Rif:V001273 (123903015) - Abbiategrasso ampio due locali di 75 mq. 

L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina risalente a inizi anni '70. Sebbene non sia provvista di ascensore, questa caratteristica garantisce un contenimento delle spese condominiali. L'immobile è stato mantenuto con grande cura e si presenta in ottimo stato, conservando le sue finiture originali che gli conferiscono un carattere unico.

Entrando, l'ambiente si sviluppa in modo funzionale: troviamo un accogliente ingresso, soggiorno e una comoda cucina che è abitabile, perfetta per pranzi e cene in compagnia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale molto ampia, , e un bagno completo di vasca.

Il comfort è assicurato dalla presenza di una moderna aria condizionata e di una serie di migliorie recenti. La sicurezza è garantita dalla porta blindata, mentre l'efficienza energetica e l'isolamento acustico sono ottimizzati dai nuovi infissi in PVC con doppi vetri. Internamente, le nuove porte a vetro rendono gli ambienti ancora più luminosi. Infine, per vivere al meglio gli spazi esterni, sono state installate zanzariere e tende da sole. Il riscaldamento è di tipo centralizzato.

Questo bilocale è pronto per essere abitato e rappresenta una combinazione vincente di posizione, metratura e accessori.
Completa la soluzione una pratica cantina ed un box autorimessa compreso nel prezzo.

Appartamento di 75 m² con 2 locali e box auto a Ab

Rif:Offerta2024 (113317399) - Abbiategrasso zona Piazza Vittorio Veneto, in posizione semi centrale, ad un passo da ogni comodità e defilati dal traffico del centro. Appartamento signorile disposto su due livelli, posto all'ultimo piano di una recente palazzina del 2010.

Casa unica nel suo genere, caratterizzata da tre terrazzini con vista panoramica ed ambienti luminosi che possono creare connubi tra classico e moderno. 

L'immobile è venduto dall'impresa costruttrice (soggetto ad iva 4%) e viene consegnato con il piano quinto allo stato grezzo ma predisposto di impianti (elettrici e idraulici).

Nelle foto allegate al presente annuncio si evince lo stato di fatto alla consegna; il proprietario ha fatto eseguire una progettazione ed una ipotesi di arredo che è possibile visionare nelle planimetrie.

L'appartamento è un'ottima opportunità per chi vuole una casa eccentrica, una casa con enormi volumi, soffitti alti sei metri come un LOFT, balconi interni che affacciano sulla zona giorno e terrazzi dove pranzare dominando i tetti della città.

Si può realizzare un tre locali con studio affacciato sul soggiorno e con solarium oppure un più classico quattro locali doppi servizi. Si tenga quindi presente che oltre al prezzo da corrispondere alla società venditrice, bisognerà mettere a budget le opere per personalizzare la propria casa ideale.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia Vaillant, che verrà installata prima della consegna in modo da far partire 10 anni di garanzia dal rogito. 
Le spese di condominio sono limitate, comprese di pulizie, giardinaggio, ascensore, assicurazioni etc.

Vi son disponibili dei box e dei posti auto interni al parco condominiale. (20.000 box, 5.000 posto auto).

Attico / Mansarda di 132 m² con 4 locali a Abbiate

Rif:GEN - B1 (121081200) - Abbiategrasso, Zona Semicentrale: Il Tuo Nuovo Trilocale con Vantaggi Unici e Detrazioni Fiscali Irripetibili!

Desiderate una residenza che coniughi modernità, efficienza energetica e convenienza economica? Questa proposta immobiliare è un'opportunità straordinaria. Offriamo in vendita un luminoso trilocale con doppi servizi, disponibile ai piani rialzato, primo, secondo e terzo, in ottima posizione ad Abbiategrasso. Ogni unità abitativa è progettata per il massimo comfort, con un accogliente soggiorno con angolo cottura e uscita su balcone, un pratico antibagno e un bagno padronale. Un disimpegno conduce alla zona notte, con un secondo bagno e due spaziose camere da letto. Completa la proprietà una cantina di circa 14 mq, ideale per ogni esigenza di spazio aggiuntivo.

Questo investimento si distingue per gli straordinari vantaggi fiscali: l'acquirente beneficerà delle detrazioni per le ristrutturazioni edilizie previste dalla Legge 30 dicembre 2023, n. 213. Acquistando come prima casa, potrai detrarre il 50% delle spese in 10 anni. Ad esempio, per un appartamento come il Rif. B1 al piano primo ad € 185.000,00, se la legge verrà prorogata anche per il 2026, la detrazione sarà di € 23.125,00, portando il costo effettivo a € 161.875,00 alla fine del decimo anno. Qualora l'acquisto non sia come prima casa, o la detrazione al 50% non venisse prorogata, l'agevolazione sarà del 36% in 10 anni, pari a € 16.650,00 per lo stesso immobile, con un costo effettivo di € 168.350,00. Si precisa che l'effettiva applicabilità e misura delle detrazioni dipenderanno dalla normativa vigente al rogito notarile e dalle specifiche condizioni dell'acquirente, come previsto dal D.P.R. 917/1986.

Per la tua comodità, hai la possibilità di acquistare posti auto interni nel cortile, predisposti con colonnine per la ricarica, o spaziosi box singoli. Sono inoltre disponibili sottotetti a prezzi vantaggiosi, per la massima flessibilità.

Questi appartamenti fa

Appartamento di 78 m² con 3 locali a Abbiategrasso

Rif:V001167 (110076147) - Abbiategrasso, in zona residenziale e ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, di prossima realizzazione un nuovo condominio realizzato con i più moderni materiali, impianti che garantiscono la massima efficienza energetica (classe A) e un ottimale isolamento termico e acustico. 
Disponibilità di appartamenti di trilocali con terrazzi o giardini, quadrilocali con terrazzi o giardini e stupendi attici, tutti dotati di ampi spazi esterni.

L'appartamento in questione è situato al piano terra ed è composto da una zona giorno che comprende un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con accesso al giardino privato. La zona notte presenta invece una camera matrimoniale e due camerette. Infine i doppi servizi con sanitari sospesi. 
Possibilità di acquisto cantine e box di varie metrature.

Tra i moderni materiali e gli impianti di ultime generazioni previsti:

Infissi in alluminio o Pvc posati entro appositi monoblocchi termici.
Sistema oscurante con avvolgibili in alluminio elettrificati.
Il cappotto per l'isolamento termico che permette di coibentare l'edificio al fine di migliorare l'efficienza energetica e limitare la dispersione del calore
Pavimenti zona giorno in ceramica di grandi formati e zona notte in parquet, a scelta.
Pavimenti e rivestimenti bagni e cucine in ceramica coordinati.
Porte interne a battente tipo tamburate in laminato di vari colori, a scelta.
Portoncino d'ingresso blindato con serratura a cilindro europeo.
L'impianto di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda sarà di tipo centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Il calore verrà generato con pompe di calore ad alta efficienza energetica sia per il riscaldamento che per la produzione di acqua calda sanitaria. Il riscaldamento delle abitazioni sarà di tipo a pannelli radianti installati a pavimento, con integrazione in ciascun bagno di termo-arredo.
Predisposizione al condizionamento del tipo multisplit, nei locali camere e sog

Appartamento di 160 m² con 4 locali a Abbiategrass

Rif:V001022 (93741120) - Abbiategrasso zona centrale, inserito in un contesto condominiale ottimamente mantenuto. Appartamento RISTRUTTURATO composto da: soggiorno con cucina a vista, servizio con doccia, due camere da letto, ripostiglio, 2 balconi. Completa la soluzione la cantina.

Rif:B42C (113317257) - Abbiategrasso semi-centro, Via Novara, 35 in ELEGANTE CONTESTO ben curato. Quarto ed ultimo piano con eccentrico terrazzo a forma triangolare, sfruttabile con vista aperta. Entrando ci accoglie il soggiorno, con cucina a vista, ampio ripostiglio, un locale che si può utilizzare come estensione della zona giorno o come camera e bagno principale con vasca. 
Una scala lineare conduce ad un ambiente che a sbalzo affaccia sulla zona giorno e prende ulteriore luce dal lucernario. Al piano superiore vi è un ulteriore piccolo locale provvisto bagno di servizio con doccia. 
La società costruttrice vende questo appartamento nello stato di fatto e segnaliamo che al livello superiore, sono stati già pagati gli oneri per rendere gli ambienti abitabili e vi sono già depositati i materiali utili per ultimare le finiture.
Cantina compresa nel prezzo.
L'immobile per la sua particolare conformazione ed eccentricità è adatto ad una coppia o ad un single, è una casa con affascinanti caratteristiche di modernità.
Ampia scelta di box (20.000) e posti auto (5.000).
Ascensore, Videocitofono, serramenti con doppi vetri, ceramiche di prima scelta, predisposizione antifurto, porta blindata. 
L'acquisto è soggetto ad IVA (4% prima casa).
A due passi troviamo: supermercato, farmacia, chiesa di San Pietro, P.zza Vittorio Veneto, Tabaccaio, fermata Bus per Milano, Parco Visconteo, benzinaio, meccanico ....

Abbiategrasso è il più importante centro agricolo commerciale a sud/ovest di Milano da cui dista 23 km. La città caratterizza da un alta qualità della vita, sa unire la comodità dei servizi offerti al cittadino alla tranquillità caratteristica di un "paese". Il suo territorio giunge fino alle splendide sponde del fiume Ticino. Le origini della città risalgono all'epoca romana ed il nome deriva dal territorio in cui sorgeva chiamato "valle grassa" per la sua fertilità. Il cento storico, delimitato dal parco della fossa viscontea, è composto da complessi archit

Attico / Mansarda di 90 m² con 3 locali a Abbiateg

Rif:V001316 (129872426) - Ad Abbiategrasso, in una posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita un pacchetto commerciale completo ed esclusivo. Una soluzione ideale sia per investitori che per imprenditori desiderosi di avviare o trasferire la propria attività in un contesto con avviamento già presente.

La proprietà si compone di:

Attività Commerciale: Disponibile per cessione immediata. La licenza è specificamente focalizzata sulla rivendita alimentare, prodotti panificati, dolci e rosticceria tipica (ideale per la proposta di specialità gastronomiche regionali ed eccellenze da forno). La cessione include l'avviamento commerciale, le licenze e tutti i beni strumentali e le attrezzature attualmente presenti nei locali. 

Locale Commerciale con vetrina: Situato al piano terra, si sviluppa su una superficie catastale totale di circa 42 mq ed è ottimamente distribuito in due vani spaziosi, oltre a un comodo disimpegno e bagno. Nota importante di pagamento: Il solo costo di acquisto delle mura può essere comodamente dilazionato nel tempo tramite una formula di affitto con riscatto da concordare in fase di trattativa. 

Box Autorimessa (Opzionale): È possibile abbinare all'acquisto anche un box autorimessa posizionato al piano terra, fondamentale per l'utilizzo come spazio di stoccaggio supplementare.

Disponibilità anche immediata.

Per ricevere tutti i dettagli sulle modalità di dilazione e riscatto delle mura e\o programmare un sopralluogo sul posto, contatta i nostri uffici.

Immobile di 42 m² con 2 locali a Abbiategrasso

Rif:V001253 (122102788) - L'Incanto delle Travi a Vista: Appartamento Unico con Terrazzo e Zero Spese Condominiali!

Sogni un appartamento con spazio esterno e senza spese condominiali? La tua ricerca finisce qui! Proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione abitativa disposta al secondo ed ultimo piano in un contesto cortilizio sito nel centro storico di Abbiategrasso.
All'ingresso, sarai immediatamente colpito dall'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato dalle originali travi a vista e dallo splendido camino, che valorizzano l'ambiente, conferendo un tocco di autenticità e calore. La zona giorno è il cuore pulsante della casa, perfetto per intrattenere amici e familiari. Il piano si completa con una spaziosa camera da letto, un bagno, un utilissimo locale aggiuntivo che potrai adibire a studio privato o comoda cabina armadio, assecondando le tue necessità e il ballatoio esclusivo.

Ma la vera chicca ti aspetta al piano superiore: un incantevole soppalco che offre una vista mozzafiato sul sottostante soggiorno e conduce a un terrazzo privato, il tuo angolo di paradiso per goderti il sole, le serate estive e i tuoi momenti di relax. L'immobile è termoautonomo e, un vantaggio non da poco, senza spese condominiali, garantendoti massima autonomia e risparmio. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca indipendenza, charme e comfort. Rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa che come investimento.
Contattaci subito per maggiori dettagli o per organizzare una visita! Non lasciarti sfuggire questa occasione di vivere in un ambiente unico e accogliente.


SINERGIA IMMOBILIARE
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Controlli catastali e urbanistici sugli immobili

Appartamento di 125 m² con 3 locali a Abbiategrass

Rif:V001171 (110076703) - Abbiategrasso, in zona residenziale e ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, di prossima realizzazione un nuovo condominio realizzato con i più moderni materiali, impianti che garantiscono la massima efficienza energetica (classe A) e un ottimale isolamento termico e acustico. 
Disponibilità di appartamenti di trilocali con terrazzi o giardini, quadrilocali con terrazzi o giardini e stupendi attici, tutti dotati di ampi spazi esterni.

L'appartamento in questione è situato all'ultimo ed è composto da una zona giorno che comprende un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con accesso al meraviglioso terrazzo. La zona notte presenta invece una splendida camera matrimoniale con cabina armadio e bagno riservato e le due camerette. Infine i doppi servizi con sanitari sospesi. 
Possibilità di acquisto cantine e box di varie metrature.

Tra i moderni materiali e gli impianti di ultime generazioni previsti:

Infissi in alluminio o Pvc posati entro appositi monoblocchi termici.
Sistema oscurante con avvolgibili in alluminio elettrificati.
Il cappotto per l'isolamento termico che permette di coibentare l'edificio al fine di migliorare l'efficienza energetica e limitare la dispersione del calore
Pavimenti zona giorno in ceramica di grandi formati e zona notte in parquet, a scelta.
Pavimenti e rivestimenti bagni e cucine in ceramica coordinati.
Porte interne a battente tipo tamburate in laminato di vari colori, a scelta.
Portoncino d'ingresso blindato con serratura a cilindro europeo.
L'impianto di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda sarà di tipo centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Il calore verrà generato con pompe di calore ad alta efficienza energetica sia per il riscaldamento che per la produzione di acqua calda sanitaria. Il riscaldamento delle abitazioni sarà di tipo a pannelli radianti installati a pavimento, con integrazione in ciascun bagno di termo-arredo.
Predisposizione al condizion

Attico / Mansarda di 160 m² con 4 locali a Abbiate

Rif:V0001001 (127210827) - Segnaliamo ai gentili clienti la presenza di varie tipologie di box nella cittadina di Abbiategrasso.
- Via Mille euro 12.000
- Via Novara, 35 euro 20.000
- Via Greppi euro 7.000.

Box / Garage di 15 m² a Abbiategrasso

Rif:V000816.4702 (74289918) - Abbiategrasso a 600 metri dalla Stazione. Palazzina di sole 6 famiglie. Via tranquilla con poco traffico e silenziosa. Appartamento posto la piano primo, ben tenuto con aria condizionata e serramenti in Pvc con doppio vetro.
Ingresso, soggiorno, balcone, cucina, due camere, servizio e cantina. Possibilità box ad euro 15.000.

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