Dati principali

2900 mq

Descrizione

Rif:4618958 - 08/10/2026 (131466696) - Terreno edificabile in asta a Pavullo nel Frignano (MO) - Via Gaiato, 41026 Pavullo nel Frignano MO, Italia Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Pavullo nel Frignano (MO), nella località denominata "La Pozzaccia", in fregio alla Via Gaiato. Si tratta di un'area esterna al centro abitato, caratterizzata da un contesto misto tra aree già urbanizzate e zone con potenziale di sviluppo. La sua posizione adiacente a una lottizzazione parzialmente urbanizzata conferisce un interesse specifico. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie commerciale di circa 2.900 mq, risultante dall'accorpamento di tre particelle catastali (Foglio 118, mappali 400, 403, 447). Il terreno si presenta con un andamento irregolare, in parte pianeggiante e in parte scosceso, ed è attualmente incolto e privo di fabbricati. Il mappale 403, per la sua conformazione, costituisce un accesso ai mappali 400 e 447. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente privo di servizi e opere di urbanizzazione come fognature, linee di acqua e gasdotti, e strade complete. Tuttavia, è adiacente a una lottizzazione dove tali servizi sono già stati realizzati. È stato stipulato un accordo preliminare con Heracquamodena Srl per la costituzione di una servitù per condutture idriche a carico del mappale 447, con un indennizzo di 800 euro riconosciuto all'aggiudicatario. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona con destinazione urbanistica variegata: parte ricade in Territorio Urbanizzabile con potenziale per nuovi insediamenti prevalentemente residenziali, parte in Ambito consolidato prevalentemente residenziale e una porzione in Ambito agricolo di rilievo paesaggistico. Il mappale 403 fa parte di un Piano Particolareggiato a scopo residenziale. L'accesso avviene tramite una sottostrada inghiaiata parallela alla Via Gaiato (Strada Provinciale n.29). Il bene è libero per la procedura. Dati principali dell'

Caratteristiche

• Superficie2900 mq