Dati principali

2903 mq

Descrizione

Rif:4639877 - 19/11/2026 (133245422) - Terreno edificabile in asta a Sant'Olcese (GE) Il lotto, posto in asta, è ubicato nel Comune di Sant'Olcese, frazione di San Bernardo, nel quartiere Le Ville di San Bernardo, a una quota mediana di 323 m s.l.m. sul versante nord-ovest del monte Tascee. L'area è inserita in un contesto paesaggistico rurale con agglomerati e case sparse, caratterizzato da una domanda di nuova edificazione grazie alle qualità paesaggistiche e alla ricerca di residenzialità alternativa a Genova. La zona è ben collegata con la strada provinciale e la linea ferroviaria, e dispone di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 2903 mq, di cui 2764 mq costituiscono un terreno edificabile (Corpo A) e 139 mq una strada di accesso (Corpo B), quest'ultima in comproprietà per 3/5. Il terreno edificabile è parte dei settori 5, 6 e 7 di un Piano Urbanistico Attuativo (SUA C4 San Bernardo) che prevede la realizzazione di insediamenti residenziali. Il terreno si presenta attualmente in stato di abbandono ma gode di una buona posizione e esposizione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è assoggettato a Strumento Urbanistico Attuativo (SUA) e ricade nella zona C4 San Bernardo, con un indice di edificabilità It=0,3 mc/mq e un'altezza massima di 10 mt con 3 piani fuori terra. L'immobile risulta catastalmente e urbanisticamente conforme. L'acquirente dovrà impegnarsi a realizzare opere di sistemazione idraulica e fornire una polizza fideiussoria a garanzia, come previsto da accordi con il Comune di Sant'Olcese. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale, residenziale, con aree limitrofe agricole. I centri più importanti sono a Genova. Il traffico è scorrevole e i parcheggi sono buoni. I collegamenti includono autobus e ferrovia a circa 100 metri, autostrada a 9 km, e aeroporto/porto a circa 20 km. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'a

Caratteristiche

• Superficie2903 mq