Dati principali

30968 mq

Descrizione

Rif:4647835 - 24/11/2026 (133728698) - Terreno edificabile in asta a Adrara San Martino (BG) - Via Casina del Monte s.n.c. Il terreno edificabile, a destinazione residenziale/turistica, è ubicato nel Comune di Adrara San Martino (BG), in frazione Colli di San Fermo, Via Casina del Monte s.n.c. Si trova in una località turistico-montana a circa 1174 m sul livello del mare, a 1700 metri dal centro della località turistica. La zona è periferica, montana, con servizi essenziali e attrazioni paesaggistiche come passeggiate e vedute panoramiche. È facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale 79. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento ha una superficie catastale complessiva di 30.968 mq e si presenta con una forma irregolare, caratterizzata da un versante degradante esposto a sud. Attualmente è destinato a prato/pascolo, con la presenza di piccole aree coperte da bosco ceduo. Il terreno è fisicamente diviso in due sezioni distinte lungo l'asse nord/sud dalla strada asfaltata Via Casina del Monte e non presenta edifici o costruzioni di alcun tipo al suo interno. Il confine nord è delimitato da un'altra strada asfaltata (Via dei Colli), mentre parte del confine sud è segnato da un tronco di strada non asfaltata. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato dal PGT vigente come "Aree oggetto di previsioni insediative consolidate" all'interno degli "Insediamenti di nuova edificazione prevalentemente residenziali". Sebbene un precedente Piano di Lottizzazione del 2004 sia decaduto, le previsioni edificatorie rimangono valide, con una volumetria potenziale di 21.510 mc. Sarà necessario ripercorrere l'iter autorizzativo per un nuovo Piano di Lottizzazione e per la realizzazione delle opere di urbanizzazione. La zona è gravata da vincolo idrogeologico. Sulle particelle che compongono il lotto gravavano in passato diritti di livello a favore del Comune di Adrara San Martino, ma sono stati affrancati. Contesto e collegamenti La zona è car

Caratteristiche

• Superficie30968 mq