Dati principali

3100 mq

Descrizione

Rif:4643978 - 15/12/2026 (133470980) - Terreno edificabile in asta a Caluso (TO) - Via Actis Perino snc Il lotto di terreni si trova nel Comune di Caluso, in Frazione Arè, in una zona caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con aree agricole e zone destinate a completamento residenziale. L'accesso ai terreni avviene dalla via Actis Perino e in parte da porzioni di terreno di proprietà di terzi, gravati da apparente servitù passiva di passaggio. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende diverse particelle catastali (Foglio 43, particelle 255, 256, 257, 276) che formano un unico corpo. Le particelle 255, 256 e 276 sono classificate come seminativo irriguo e hanno una destinazione urbanistica agricola. Le particelle 257 e 278, anch'esse seminativo irriguo, presentano una zonizzazione per il 94% come 'Area a destinazione d'uso residenziale con sottoclasse residenziale-abitativo - classe di intervento Area di completamento', con un indice di fabbricabilità di 0,75 mc/mq. Sul bene n. 15 (particella 257) è stata realizzata una platea sotto-basamento di fondazione, che ad oggi non si configura ancora come manufatto edilizio. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati come seminativo irriguo di classe 2. Non sono presenti fabbricati completi, ma solo una fondazione. Non sono specificati impianti o finiture, trattandosi prevalentemente di terreni. È presente un cantiere per la costruzione di un fabbricato approssimativamente entrostante al Mappale 257. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza di aree agricole e residenziali. I terreni sono soggetti a vincoli di fascia di rispetto cimiteriale e delimitazione delle aree di ricarica degli acquiferi profondi. L'area è classificata a pericolosità geomorfologica classe I, senza limitazioni alle scelte urbanistiche. L'immobile è libero per la procedura e verrà consegnato all'aggiudicatario all'esito del decreto di trasferimento. Dati principali dell'asta Off

Caratteristiche

• Superficie3100 mq