Dati principali

3276 mq

Descrizione

Rif:4648119 - 03/12/2026 (133729840) - Terreno edificabile in asta a Tavernerio (CO) - Via Caio Plinio Secondo e Via Giuseppe Verdi (Via dei Mulini) snc (CAP 22038) Il terreno edificabile si trova nel Comune di Tavernerio (CO), frazione Ponzate, in un'area residenziale periferica. L'ubicazione offre un contesto tranquillo con la vicinanza a centri limitrofi come Albese con Cassano, Como ed Erba. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e presenta attrazioni storico-paesaggistiche come la Chiesa di Santa Brigida d'Irlanda e il Parco della Valle del Cosia. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 3.276,00 mq. Si presenta con una forma irregolare e un'orografia a forte declivio da nord verso sud, caratteristica che richiede interventi di sbancamento e terrazzamento per l'accesso dei mezzi operativi e la futura edificazione. La perizia indica la presenza di alberature. Il terreno ricade in zona 'AMBITO BV - Residenziale di completamento e di verde privato' secondo il PGT vigente, con un indice fondiario di 0,50 mc/mq per i lotti liberi non edificati, e un permesso di costruire convenzionato scaduto per la realizzazione di 6 unità residenziali. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come edificabile, con una tessitura prevalente di zona morenica. Non sono presenti sistemi irrigui o sistemazioni agrarie. L'accesso al terreno è diretto da Via Caio Plinio Secondo (a monte) e offre una possibilità di accesso pedonale da Via Verdi (a valle), previa sistemazione della strada e realizzazione delle opere di urbanizzazione. Lo stato di manutenzione generale è descritto come pessimo, con una panoramicità ed esposizione mediocri. È presente un vincolo paesaggistico ai sensi del D.L.vo 22 gennaio 2004 n.42. Contesto e collegamenti La zona è residenziale, con traffico locale e parcheggi inesistenti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura. Il

Caratteristiche

• Superficie3276 mq