Dati principali

34041 mq

Descrizione

Rif:4625038 - 01/12/2026 (132085854) - Terreno edificabile in asta a Molinella (BO) - Via Don Minzoni e Gagliardi null Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel comune di Molinella, tra via Don Minzoni e via Gagliardi, in una posizione molto vicina al centro e ben servita. Si tratta di un'ampia area inedificata, pianeggiante e incolta, che si presenta in condizioni di fatto e di diritto coerenti con lo strumento edilizio vigente, in attesa della sua attuazione. Superficie e distribuzione interna L'area si estende per 34.041 mq ed è destinata all'urbanizzazione, con 20.332 mq di superficie fondiaria ed edificabile per un totale di 9.100 mq di superficie complessiva ad uso abitativo. Questo è possibile grazie a una convenzione attuativa della variante al piano particolareggiato di iniziativa privata del comparto AC6.2sub3 del Regolamento Urbanistico Edilizio, con scadenza il 18/01/2030. Parte degli standard (33.309 mq) sono già stati ceduti nel 2019. Il piano prevede la realizzazione di 10 lotti, ciascuno di circa 2.000 mq fondiari, su cui edificare piccoli condomini a tre piani, con 8/10 appartamenti per unità, per un totale di 910 mq di superficie complessiva per unità, con appartamenti da 90/120 mq ciascuno. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente privo di impianti elettrici, termomeccanici o altri impianti tecnologici. I costi tecnici connessi al piano particolareggiato sono già stati sostenuti. Le urbanizzazioni da realizzare hanno una superficie di circa 13.700 mq. Il frazionamento catastale attuale è funzionale al piano particolareggiato e alla cessione degli standard. Il bene è libero per la procedura e non richiede certificazione energetica (APE). Contesto e collegamenti L'area gode di un'ottima ubicazione rispetto al centro abitato di Molinella. La destinazione urbanistica, come confermato dal Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), è 'Zona AC6.2sub3' secondo il R.U.E., 'Ambiti urbani consolidati' e 'UdP dossi delle bo

Caratteristiche

• Superficie34041 mq