Dati principali

346 mq

Descrizione

Rif:4625486 - 03/11/2026 (132171404) - Rustico in asta a Montecarlo (LU) - Via ponte in canneto 230 (CAP 55015) L'immobile, un rudere con annesso terreno, è ubicato a Montecarlo (LU) in Via ponte in canneto n.230. Si tratta di una costruzione antecedente al 1967, ristrutturata e ampliata tra il 1989 e il 1990. L'area in cui ricade l'immobile è classificata come 'aree urbane di saturazione edilizia R' dal Piano Operativo di Montecarlo, mentre una porzione del terreno è destinata ad aree agricole ortoflorovivaistiche. La posizione è a ridosso della curva della Via ponte in Canneto, ad un livello inferiore rispetto alla strada. Superficie e distribuzione interna Il rudere ha una superficie convenzionale complessiva di 346,90 mq. Si sviluppa su tre livelli: un piano interrato adibito a cantina (113 mq netti), un piano terra con destinazione abitativa (97 mq netti) e un piano primo anch'esso con destinazione abitativa (97 mq netti). Attualmente l'immobile si trova al grezzo, con sole strutture portanti (pareti in muratura e solai) e privo di impianti o finiture, in stato di abbandono con vegetazione infestante. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata in muratura, con solai in laterocemento. Non sono presenti impianti. L'immobile è corredato da un giardino di 200 mq e un appezzamento di terreno agricolo di 890 mq, entrambi in stato di abbandono. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona non centrale di Montecarlo, località San Salvatore. La zona è caratterizzata da aree urbane e agricole. L'immobile è libero per la procedura e offre un potenziale di recupero per chi desidera investire in una ristrutturazione completa. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 138.898,00 Offerta minima: € 104.173,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 03/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00 P

Caratteristiche

• Superficie346 mq