Dati principali

3501 mq

Descrizione

Rif:4638347 - 19/11/2026 (133097426) - Terreno agricolo in asta a Valmorea (CO) - Via Brughiere (CAP 22070) Il terreno agricolo in asta è ubicato nella zona sud-est del Comune di Valmorea, in provincia di Como. La sua posizione è strategica, trovandosi nelle vicinanze della Strada Provinciale n. 23, il che garantisce una facile raggiungibilità sia dai centri abitati limitrofi che dalla viabilità principale. Il contesto circostante è misto, adiacente a una zona edificata con capannoni artigianali, e la zona è dotata di urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un terreno agricolo boscato, identificato al Catasto Terreni Foglio 9 con la particella n. 1707. L'orografia del terreno è sostanzialmente regolare, offrendo una discreta accessibilità. All'interno del lotto non sono presenti sentieri o strade campestri, e non si rilevano attività recenti di manutenzione o sfruttamento. La destinazione urbanistica, secondo il P.G.T. del Comune di Valmorea, lo classifica come 'Ambiti agricoli e di interesse ambientale - Perimetro bosco PIF con Fattibilità geologica Classe 3^', regolato dall'Art. 25 - Area boscata - delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano delle Regole. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è prevalentemente boscato, con la presenza di diverse piante di castagno, sebbene non sia considerato di particolare pregio. L'accesso al lotto avviene direttamente dalla Via Brughiere, garantendo una comoda fruibilità. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni specifiche. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Il terreno si inserisce in un contesto che beneficia della vicinanza alla Strada Provinciale n. 23, facilitando i collegamenti con i comuni limitrofi. La presenza di una zona edificata mista artigianale nelle immediate vicinanze indica un'area con una certa attività economica. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, rendendo il terreno ben in

Caratteristiche

• Superficie3501 mq