Dati principali

363 mq

Descrizione

Rif:4641031 - 15/12/2026 (133375366) - Rustico in asta a Cesenatico (FC) - Via Torri 57 (CAP 47042) L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato a Cesenatico (FC), in località Bagnarola, via Torri n.57, all'angolo con via Casino Neri. Si tratta di un edificio storico, esistente già dal 1740, inserito in ambiti agricoli periurbani. La zona è prevalentemente agricola ma ben servita, a circa 8 km dal centro di Cesenatico, con collegamenti pubblici e servizi essenziali (supermercato, farmacia, banche, scuola materna) entro un raggio di 3 km. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'edificio è di 363,77 mq. Il fabbricato si sviluppa su due piani per l'abitazione e al solo piano terra per i servizi esterni. Il piano terra è composto da cantine e ripostigli, originariamente adibiti a stalle e depositi. Il piano primo ospita un vano pranzo soggiorno, quattro camere e un w.c. Sono presenti anche due vani destinati a deposito, ciascuno con accesso indipendente dalla corte o dal portico. Lo stato manutentivo del complesso è alquanto scadente, con cedimenti di porzioni dei solai, distaccamenti di intonaco e crepe nelle pareti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito con struttura portante in muratura, con facciate esterne intonacate ma non tinteggiate. I solai intermedi e di copertura sono in parte con travi di legno e tavelloni, e in parte con travetti varesi e tavelle di laterizio. Il tetto è a due falde per il fabbricato principale e ad una falda per il portico e i servizi esterni, con manto di copertura in coppi di laterizio. I pavimenti dell'abitazione sono prevalentemente in piastrelle di graniglia, mentre il bagno è in ceramica. Gli infissi interni sono in legno con vetro semplice e scuroni in legno. Nel bagno sono presenti i sanitari. L'impianto elettrico non è funzionante, e sono assenti impianti gas e riscaldamento. Non è presente un sistema fognario autorizzato. Contesto e collegamenti La proprietà è ubic

Caratteristiche

• Superficie363 mq