Dati principali

3630 mq

Descrizione

Rif:4624753 - 22/10/2026 (132073724) - Terreno edificabile in asta a Brignano Gera D'Adda (BG) - Via Pagazzano snc L'area in asta si trova nel Comune di Brignano Gera D'Adda (BG), in Via Pagazzano snc, ai limiti tra la zona residenziale e quella agricola. Gode di accesso diretto dalla Strada Provinciale 127 e si presenta parzialmente piantumata sul lato ovest. Il contesto urbanistico è definito come AMBITO 20, caratterizzato da edificazione rada, ideale per ville con parco e giardino, riflettendo una destinazione d'uso prevalentemente residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una consistenza complessiva di circa 3.630 mq. La perizia di stima ha calcolato un indice di edificabilità fondiaria Df = 0,12 mq./mq., indicando la possibilità di nuova edificazione o ampliamenti, nel rispetto delle distanze minime dai confini (10,00 mt.) e tra edifici (10,00 mt.), con un'altezza massima al piano di imposta della gronda di 6,50 mt. e un rapporto di copertura Rc = 25%. L'area è censita a catasto terreni come ente urbano di are 36.30. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente libero da costruzioni, offrendo la massima flessibilità per lo sviluppo di un progetto residenziale in linea con le normative urbanistiche vigenti. La sua natura mista, parzialmente edificabile e parzialmente agricola, consente di integrare ampi spazi verdi e giardini, valorizzando la tipologia di 'ville con parco e giardino' prevista dal Piano di Governo del Territorio. Contesto e collegamenti Ubicato in una zona strategica, il terreno beneficia della vicinanza alla Strada Provinciale 127, garantendo ottimi collegamenti. La classificazione urbanistica favorisce la creazione di un ambiente residenziale di qualità, con ampi spazi verdi. L'immobile è libero per la procedura, pronto per essere acquisito e sviluppato secondo le potenzialità edificatorie previste. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 133.000,00 Offerta minima: € 20.000,00 Rilancio minimo

Caratteristiche

• Superficie3630 mq