Dati principali

386 mq

Descrizione

Rif:4625298 - 29/10/2026 (132115628) - Terreno edificabile in asta a Capannoli (PI) - Via Gramsci (CAP 56033) Il terreno è ubicato nel Comune di Capannoli (PI), in Via Antonio Gramsci, in una zona periferica del centro abitato ma urbanisticamente consolidata e funzionalmente integrata nel tessuto urbano. L'area è caratterizzata da edifici prevalentemente a destinazione residenziale con presenza di attività commerciali e dotata dei principali servizi pubblici e privati. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta è un terreno di circa 386,00 mq di superficie commerciale. Attualmente si presenta come un'area scoperta. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è identificato al Catasto Terreni. La perizia rileva la presenza di una servitù di elettrodotto relativa a linee in cavo interrato a media e bassa tensione di adduzione alla cabina, con un tracciato di circa 4,00 ml che interessa una porzione della particella 589. Di tale servitù si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita. Contesto e collegamenti La zona risulta adeguatamente servita dalla viabilità ordinaria e dai mezzi di trasporto pubblico, nonché ben collegata alle principali arterie stradali che consentono un agevole accesso al centro del Comune e ai territori limitrofi. Tali caratteristiche conferiscono al terreno un discreto livello di accessibilità e fruibilità. Il terreno è libero per la procedura. Sebbene gli effetti urbanistici del Piano di Lottizzazione siano decaduti, permane la possibilità di riconferma o nuova pianificazione attuativa in futuro. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 19.300,00 Offerta minima: € 14.475,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 29/10/2026 Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Buona accessibilità * Potenziale edificatorio futuro Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acq

Caratteristiche

• Superficie386 mq