Dati principali

3906 mq

Descrizione

Rif:4621619 - 22/10/2026 (131617512) - Proprietà superficiaria di terreno edificabile in asta a Scarlino (GR) - Via Isola di Capraia Il terreno in asta è situato nel Comune di Scarlino, in Località Scarlino Scalo, con accesso diretto dalla Via Isola di Capraia. Si trova all'estremo dell'abitato di Scarlino Scalo, in un contesto urbanistico definito dal Piano operativo comunale. L'area è parte di una scheda che prevede un intervento unitario con altri terreni, con un rapporto tra superficie fondiaria e superficie edificabile pari a 0,0862 mq.ed./mq.fond. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 3.906 metri quadrati, risultante dalla somma delle particelle catastali Foglio 12, Particella 198 (3.426 mq) e Particella 199 (480 mq). Attualmente si presenta come un terreno incolto con scarsa vegetazione di alto fusto di tipo incoerente. Lo stato di manutenzione è complessivamente discreto, con la vegetazione tenuta abbastanza sotto controllo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato urbanisticamente come UTOE n. 2 SCARLINO SCALO "PORTA A TERRA" Pi.1d- Sottosistema insediativo di Scarlino Scalo, T.U. Scheda norma n. 2.4 - C.1, destinato a parti del territorio urbanizzato a prevalente carattere residenziale soggette a piani attuativi convenzionati. Sull'immobile è presente, in parte, il vincolo di cui all'art. 142 del Dlgs 42/2004, lettera c). I dati catastali sono aggiornati e le planimetrie attuali non necessitano di aggiornamenti rispetto allo stato di fatto. Contesto e collegamenti L'area si inserisce in un contesto di sviluppo residenziale, come previsto dagli strumenti urbanistici vigenti del Comune di Scarlino. La sua posizione all'estremo dell'abitato di Scarlino Scalo garantisce un buon accesso e una potenziale integrazione con le infrastrutture esistenti. Il compendio immobiliare risulta libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo in linea con il piano attuativo. Il

Caratteristiche

• Superficie3906 mq