Dati principali

3962 mq

Descrizione

Rif:4626039 - 12/11/2026 (132161122) - Terreno agricolo in asta a Agugliano (AN) - Strada Paglialonga 3 Lotti di terreno agricoli in asta situati nel Comune di Agugliano, in provincia di Ancona, lungo la Strada di Paglialonga, all'altezza del civico n°3. L'area si trova in una zona isolata e tranquilla, immersa nel verde, a circa 8 chilometri dal centro storico di Agugliano e 5 chilometri da Castel D'Emilio. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un paesaggio agrario equilibrato, con la presenza di isolate proprietà limitrofe e infrastrutture limitate. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 3962 mq ed è composto da cinque mappali distinti, tutti classificati come seminativo o seminativo arborato. Nello specifico, si tratta dei mappali 40 (180 mq, Seminativo Arborato), 41 (655 mq, Seminativo), 42 (767 mq, Seminativo), 43 (1320 mq, Seminativo) e 150 (1040 mq, Seminativo) del foglio 2 del Catasto Terreni di Agugliano. Tutti i lotti risultano interclusi e privi di accesso diretto alla pubblica via. Il PRG locale prevede la possibilità di sviluppare pratiche agricole e stimolare il recupero di edifici e percorsi abbandonati. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono attualmente coltivati e affidati in gestione a una Cooperativa Agricola, garantendo una perdurante capacità produttiva e una corretta manutenzione. La corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le risultanze catastali è stata accertata. I terreni ricadono in ambito 'T3' (ZTO 'E') e 'Territorio non insediativo', con vincoli idrogeologici e paesaggistici. Gli usi consentiti del suolo includono pratiche agricole. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un ambiente rurale e panoramico, con crinali e versanti sottoposti a tutela. Nonostante l'isolamento, la vicinanza a centri abitati come Agugliano e Castel D'Emilio offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi essenziali. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 11.153,00

Caratteristiche

• Superficie3962 mq