Dati principali

4051 mq

Descrizione

Rif:4629835 - 29/10/2026 (132373504) - Terreno agricolo in asta a Grottaferrata (RM) - Via Guglielmo Quattrucci 374 (CAP 00046) Il terreno in asta si trova nel comune di Grottaferrata (Rm), con accesso diretto da Via Guglielmo Quattrucci n. 374. L'area è caratterizzata da un contesto semicentrale e gode di buona accessibilità. Il terreno è classificato come vigneto, sebbene al momento del sopralluogo risulti adibito a pineta. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie catastale di 4.051 mq. Si tratta di un terreno prevalentemente pianeggiante, identificato al Catasto Terreni al Foglio 18, Particella 2109. Lo stato di manutenzione è discreto, con la necessità di potature per gli alberi ad alto fusto presenti per motivi di sicurezza. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è gravato da vincolo paesaggistico ai sensi del d. Lgs. 42/2004 e da vincolo ENAC. Ricade in Zona Sismica 2B. Nonostante il Piano Regolatore Generale vigente lo classifichi in Zona D1 - Estensiva e sia soggetto a Piano Particolareggiato, i diritti edificatori sono stati ceduti con atto notarile del 1988. L'accesso al terreno avviene direttamente da Via Guglielmo Quattrucci. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona semicentrale di Grottaferrata, con facile raggiungimento. La sua posizione offre un buon collegamento viario. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, sebbene i diritti edificatori siano stati ceduti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 32.400,00 Offerta minima: € 18.225,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 29/10/2026 Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Accesso da strada asfaltata * Zona semicentrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * stud

Caratteristiche

• Superficie4051 mq