Immobilservice Ag. 3

Rif:CTS (130063488) - In posizione centrale a Grottaferrata, proponiamo in vendita bilocale inserito in un caratteristico casale completamente da ristrutturare.
L'immobile è composto da soggiorno, camera, cucina, bagno e disimpegno ed è attualmente privo degli allacci di gas ed energia elettrica, con impianti da realizzare.
È possibile acquistare separatamente circa 100 mq di terreno adiacente al prezzo di € 30.000, ideale per la realizzazione di un parcheggio privato o di uno spazio pertinenziale a servizio dell'abitazione.
Una soluzione adatta a chi cerca un immobile storico da recuperare e personalizzare, in una zona ben collegata e vicina ai principali servizi primari.

Appartamento di 49 m² con 2 locali a Grottaferrata

GROTTAFERRATA REAL ESTATE srl

Appartamento su tre livelli con terrazzo, box e ottima esposizione - Grottaferrata, Via Giuseppe Rondini. Zona Pratone.
Proponiamo un appartamento disposto su tre livelli, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben organizzati e da un terrazzo che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. L'abitazione si sviluppa secondo una distribuzione interna particolarmente funzionale, capace di separare in modo naturale la zona dedicata alla convivialità dagli ambienti destinati al riposo.
L'ingresso conduce al salone, un ambiente ampio e accogliente valorizzato dalla presenza del camino, elemento che contribuisce a creare un'atmosfera piacevole durante la stagione invernale e che rappresenta un importante supporto al comfort abitativo. Dal salone si accede direttamente al terrazzo principale, uno spazio esterno pensato per essere vissuto ogni giorno. Le dimensioni consentono di arredarlo con tavolo e sedute, trasformandolo in una naturale estensione della zona living durante la bella stagione. Un ambiente ideale per colazioni all'aperto, cene con amici o semplicemente per godere di momenti di relax in un contesto riservato. La cucina, separata dal soggiorno, dispone di uscita sul balcone e beneficia anch'essa della favorevole esposizione dell'immobile. Completa il piano un bagno. La zona notte occupa il livello superiore ed è composta da una camera matrimoniale, due camerette, un bagno e due balconi che garantiscono ulteriore luminosità e ventilazione agli ambienti. Al piano superiore troviamo una soffitta da rifinire, uno spazio versatile che può essere personalizzato in base alle esigenze della famiglia, come studio, area hobby, locale deposito o ambiente multifunzionale. La proprietà è completata da un comodo box auto al piano seminterrato.
Uno degli aspetti che caratterizza l'immobile è l'ottima esposizione solare. La luce naturale accompagna gli ambienti durante gran parte della giornata, contribuendo a valorizzare gli spazi interni e a rendere l'abitaz

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A GROTTAFERRATA

d'andrea immobili

Centrale, in Via IV Novembre, in contesto residenziale, proponiamo interessante appartamento di mq 65 circa, sito al primo ed ultimo piano, di una piccola palazzina di solo tre unità abitative, composto da comodo ingresso/corridoio, soggiorno con camino, cucina abitabile, spaziosa camera da letto e bagno finestrato con doccia. L'immobile, che gode di una buona esposizione, risulta luminoso e ben esposto, oltretutto, grazie all'attuale distribuzione degli spazi interni, che rispecchiano fedelmente i criteri di vivibilità di qualche decennio fa, offre ancora ampi margini di personalizzazione e di miglioramento in quanto può essere facilmente ridistribuito in base alle proprie esigenze grazie ai molti tramezzi esistenti. Questa interessante abitazione, ubicata in zona completamente urbanizzata, allaccio in fogna, gas di città, acqua corrente e fibra; è dotata anche di sicuro valore aggiunto, di una cantina di proprietà al piano seminterrato, ed è proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 229.000,00 tratt.li Rif. 18. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!!. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: ###phonenumber###- ###phonenumber### www.dandreaimmobili.it

Rif.18 Appartamento Grottaferrata Castelli Romani

Rif:PALAZZO SQUARCIARELLI 4 (130017114) - Splendido immobile, in un palazzo dei primi del Novecento completamente ristrutturato con un attento intervento conservativo, adeguamento sismico e isolamento termico/acustico preservando l'autenticità e il fascino dell'epoca. La proprietà è inoltre arricchita da posti auto riservati, elemento di grande pregio che contribuisce a rendere questa proposta ancora più esclusiva e confortevole, finiture di pregio e comfort moderni.
L'appartamento, situato al piano primo, è un comodo trilocale progettato per garantire comfort e funzionalità ed è composto da un soggiorno con cucina abitale servita da un ampio terrazzo, la zona notte comprende due camere di cui una singola servita da un balcone e una matrimoniale, un bagno, un posto auto interno di proprietà ed una cantina.
CONSEGNA PREVISTA ENTRO 30 LUGLIO 2026.
Caratteristiche principali: Classe energetica A4 -Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione autonomo; -Infissi in PVC doppio vetro, isolamento termico e acustico; -Pannelli fotovoltaici condominiali; -Videocitofono e porta blindata; -Predisposizione impianto di allarme; -Ascensore moderno al servizio di tutti i piani; -Posto auto interno riservato incluso nel prezzo; -Spese condominiali contenute.
L'Immobilservice ha come missione l'intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l'expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico), opportunità di valutazione ed erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con le nostre strutture. Particolarmente specializzati nella ve

Appartamento di 81 m² con 3 locali a Grottaferrata

Appartamento con doppio terrazzo in Via del Fico, Grottaferrata
In Via del Fico, in un contesto residenziale apprezzato per la comodità dei servizi e la facilità dei collegamenti, proponiamo un appartamento caratterizzato da una distribuzione funzionale degli ambienti, da un'eccellente luminosità naturale e dalla presenza di due spazi esterni che ne ampliano la vivibilità quotidiana. Ad accogliere chi entra troviamo un ampio ingresso, uno spazio sempre più raro nelle costruzioni moderne e particolarmente apprezzato per la sua versatilità. Le dimensioni consentono infatti la realizzazione di un pratico armadio a muro o di una zona guardaroba, soluzione ideale per ottimizzare l'organizzazione della casa e aumentare la capacità contenitiva senza sacrificare gli ambienti principali.
L'ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato, valorizzato dall'esposizione che garantisce una piacevole illuminazione durante l'arco della giornata. Da qui si accede al terrazzo principale, uno spazio esterno realmente fruibile che rappresenta il naturale prolungamento della zona living. Le dimensioni consentono di organizzare comodamente un'area dedicata ai pranzi e alle cene all'aperto, rendendolo uno degli elementi distintivi della proprietà. La camera da letto dispone di accesso diretto a un secondo terrazzo, più raccolto e riservato. Completa la proprietà un ampio bagno.
Uno degli aspetti più ricercati nel mercato immobiliare attuale è la possibilità di disporre di ambienti esterni utilizzabili ogni giorno. In questa abitazione la presenza di due terrazzi distinti consente di beneficiare di una migliore qualità dell'abitare, offrendo maggiore comfort e una percezione degli spazi più ampia e ariosa. L'ottima esposizione dell'appartamento garantisce una luminosità naturale costante durante gran parte della giornata, contribuendo a valorizzare gli ambienti e a creare una sensazione di benessere abitativo particolarmente apprezzata da 

2 LOCALI A GROTTAFERRATA

In Via XXV Luglio, proponiamo in contesto signorile e residenziale, appartamento bi-livello di mq. 90 circa, sito al terzo e quarto piano in palazzina edificata nel 2008, dotata d' ascensore al piano. L'appartamento che si presenta come nuovo, è composto da soggiorno con cucina a vista e prospiciente balcone, corridoio, due camere da letto, di cui una con altro balcone e bagno finestrato con vasca; al piano quarto da cui ci si accede sia con scala a chiocciola interna sia direttamente con accesso condominiale indipendente, ci accoglie una singolare soffitta vivibile impreziosita da lucernai ed utile ripostiglio (secondo servizio/lavatoio). L'immobile, si presenta rifinito ed elegante, dotato di accessori di ultima generazione tra cui, impianto allarme, infissi in pvc taglio termico, inferriate, zanzariere, climatizzatori, tapparelle elettriche, tende da sole e videocitofono, nonché termoautonomo che lo rendono pratico e funzionale, con un'immediata vivibilità, supportata inoltre, da uno splendido affaccio verso il territorio circostante, che dona luminosità e panoramicità. Questa interessante abitazione, che viene venduta quasi completa di tutti gli arredi, è dotata di un posto auto coperto di proprietà al piano seminterrato, è proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 359.000,00.Rif. 32. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: ###phonenumber###- ###phonenumber### www.dandreaimmobili.it

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Rif.32 App.to Bi-livello con P/Auto Grottaferrata

Rif:GNG (129928360) - Grottaferrata - Viale San Nilo | Appartamento centrale

Nel cuore di Grottaferrata, in posizione strategica e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano di una palazzina edificata nel 2004, priva di ascensore.
L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni ed è composto da:
ampio soggiorno con accesso al balcone affacciato su Viale San Nilo;
cucinotto separato;
pratico ripostiglio/ zona lavanderia;
bagno;
due camere da letto.
La posizione centrale consente di raggiungere facilmente negozi, scuole, mezzi pubblici e tutte le comodità del centro cittadino, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in un contesto ben servito senza rinunciare alla tranquillità.
Una proposta interessante per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, funzionale e in una delle zone più richieste di Grottaferrata.

Appartamento di 77 m² con 3 locali a Grottaferrata

laura patrizia

Appartamento 3 piano senza ascensore no balcone due ampie stanze coibentate con armadi a muro e guardaroba, due bagni completi, disimpegno , saloncino con armadio in legno su misura e angolo cottura, termoautonomo caldaia a condensazione, impianti nuovi, due termoconvettori aria calda aria condizionata

TELEFONO SOLO WHATSAPP

Appartamento grottaferrata - no agenzie

Rif:TNT Colli 4 (121980604) - Siamo lieti di presentare un'opportunità unica di vivere in una delle dimore storiche più esclusive di Grottaferrata. 
L'APPARTAMENTO IN OGGETTO E' POSTO AL PIANO TERRA E SVILUPPA UNA SUPERFICE DI CIRCA 120 MQ ED E' COSI SUDDIVISO SALONE, SOGGIORNO PRANZO CON CUCINA A VISTA, DUE DISIMPEGNI TRE CAMERE DA LETTO, TRE BAGNI E UNO SPAZIO ADIBITO A LAVANDERIA. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 80 MQ E UN POSTO AUTO DI PROPRIETA'.
CONSEGNA PREVISTA A MAGGIO 2026.
Un prestigioso progetto di ristrutturazione sta trasformando un magnifico palazzo del Novecento in 12 lussuosi appartamenti di diverse metrature, progettati con finiture di pregio mantenendo intatta l'anima storica e l'architettura d'origine dell'edificio. Situato in zona privilegiata della città, il complesso offre facile accesso ai principali servizi, trasporti pubblici e luoghi di interesse storico e culturale. La struttura sarà adeguata sismicamente con interventi strutturali per garantire la massima sicurezza, i tetti saranno in legno con travi a vista coibentati e ventilati attraverso un miglior isolamento termico e comfort abitativo. Gli impianti prevedono un sistema di riscaldamento e raffreddamento ad aria, con un impianto fotovoltaico da 2 kWh per ogni appartamento, garantendo la classe energetica A+. Le finestre e persiane saranno di alta qualità e progettate per garantire un isolamento acustico e termico. Verranno istallati ascensori moderni integrati con discrezione nell'ambiente storico, ci saranno giardini privati a partire da 50 mq e spazi comuni curati nei minimi dettagli. Troveremo inoltre posto auto assegnato all'interno del complesso per la massima tranquillità dei residenti. Questo progetto di ristrutturazione non solo restituirà al palazzo la sua originaria bellezza e funzionalità, ma lo trasformerà in un esempio di come sia possibile integrare tradizione e innovazione. Il rispetto per il patrimonio storico unito all'adozione delle più mode

Appartamento di 128 m² con 4 locali a Grottaferrat

Rif:VPMD (129084574) - Nel centro di Grottaferrata, precisamente in Viale Primo Maggio, in posizione strategica e a breve distanza dal corso principale e da tutti i servizi di primaria necessità, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, sviluppato su due livelli, in ottimo stato manutentivo.
L'immobile si caratterizza per l'ottima distribuzione degli spazi interni e per le finiture curate che conferiscono agli ambienti comfort e funzionalità.
Il piano principale è composto da un ampio salone finestrato (E PRIVO DI BALCONI) con cucina a vista, un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Tramite una comoda scala lineare in muratura si accede al piano superiore valorizzato dalla presenza del tetto in legno con travi a vista, elemento che dona eleganza e particolarità agli ambienti, dove troviamo una spaziosa camera con bagno finestrato e accesso al terrazzino/solarium. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione centrale, ben collegata e immediatamente abitabile, inserita in un contesto residenziale riservato e servito.

L'Immobilservice ha come mission l'intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l'expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico) e opportunità di valutazione erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con le nostre strutture. Particolarmente specializzati nella vendita di immobili zona castelli romani.

Appartamento di 78 m² con 3 locali a Grottaferrata

Rif:SMC (110614333) - Proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi cerca comfort e funzionalità.
L'immobile si apre su un ampio e luminoso salone con cucina a vista, progettata per valorizzare al massimo gli spazi e la convivialità. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e tranquillità.

La zona notte è composta da:
-una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato,
-una seconda camera,
-un ulteriore bagno, rifinito con cura, a servizio dell'abitazione.
Punto di forza della proprietà è l'ampio balcone/terrazzo, accessibile da tutti gli ambienti, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere del contesto circostante.
Completano la proprietà due posti auto coperti situati al piano seminterrato, che assicurano comodità e sicurezza.
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione pronta da vivere in una delle zone più richieste dei Castelli Romani.

L'Immobilservice ha come missione l'intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l'expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico), opportunità di valutazione ed erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con le nostre strutture. Particolarmente specializzati nella vendita di immobili zona Castelli Romani.

Appartamento di 90 m² con 3 locali a Grottaferrata

BrunImmobiliare di Federica Bruni

Rif:via vecchia di grottaferrata (122093236) - IMMOBILE DI LUSSO MARINO
La BrunImmobiliare in collaborazione con lo Studio Iori, propone la vendita di un elegante appartamento ubicato in una zona residenziale e tranquilla del Comune di Marino. Grottaferrata e la viabilità di collegamento con i Castelli Romani lo inserisce in un contesto di facile raggiungibilità.
L'immobile e' all'interno di un complesso residenziale di lusso. E' posto al piano primo dello stesso, ascensore al piano.
La superficie dell'unità immobiliare e' regolare e la distribuzione interna degli spazi e' razionale. Cortina e tinta sulle facciate.
L'appartamento presenta doppio affaccio: all'interno del complesso residenziale e sulla viabilità principale, affaccio che permette all'unità immobiliare di avere luminosità naturale durante tutto il corso della giornata.
Il comprensorio e' composto da quattro palazzine di tre piani ciascuno, elemento centrale contenente l'ascensore oltre alberi di alto fusto e verde di sottobosco, lo rende elegante nel suo genere.
L'immobile e' totalmente ristrutturato con finiture di pregio. Grate e tende da sole esterne. Ampi terrazzi su due lati dell'appartamento con accesso dalla cucina e dal salone. Dispone di un impianto fotovoltaico dedicato all'appartamento da 3 KW. La superficie si sviluppa su un unico livello di Mq.122 ed e' caratterizzata da ambienti spaziosi, regolari e luminosi. Distribuzione funzionale degli spazi interni ed esterni, ideale per chi desidera vivere in un contesto confortevole ed elegante. Possibilità di creare una ulteriore camera.
L'immobile e' così composto: ingresso con affaccio su un ampio ed accogliente salone con accesso diretto al primo terrazzo con esposizione a sud. Cucina abitabile anch'essa con accesso ad un secondo terrazzo vivibile nel suo genere, panoramico. Disimpegno e accesso alla zona notte: comodo ripostiglio, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno e uscita sul terrazzo, secondo bagno finestrato. Soppa

Appartamento di 122 m² con 4 locali a Marino

Rif:TNT Colli 9 (121115372) - Siamo lieti di presentare un'opportunità unica di vivere in una delle dimore storiche più esclusive di Grottaferrata. L' APPARTAMENTO IN OGGETTO SI TROVA AL PIANO PRIMO, VANTA UNA DOPPIA ESPOSIZIONE E SVILUPPA UNA SUPERFICE DI 140 MQ SU DUE LIVELLI COSI SUDDIVISI : AL PIANO PRIMO TROVIAMO SALONE CON CUCINA ABITABILE A VISTA, DISIMPEGNO , CAMERA MATRIMONIALE E DUE BAGNI; AL PIANO SECONDO CON TETTO IN LEGNO TRAVI A VISTA TROVIAMO UNA ZONA LIVING CON DUE CAMERE E BAGNO UN DISIMPEGNO CHE DA ACCESSO AD UN AMPIO TERRAZZO DI PROPRIETA'. 
COMPLETA LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO RISERVATO . 
CONSEGNA PREVISTA A MAGGIO 2026.
Un prestigioso progetto di ristrutturazione sta trasformando un magnifico palazzo del Novecento in 12 lussuosi appartamenti di diverse metrature, progettati con finiture di pregio mantenendo intatta l'anima storica e l'architettura d'origine dell'edificio. Situato in zona privilegiata della città, il complesso offre facile accesso ai principali servizi, trasporti pubblici e luoghi di interesse storico e culturale. La struttura sarà adeguata sismicamente con interventi strutturali per garantire la massima sicurezza, i tetti saranno in legno con travi a vista coibentati e ventilati attraverso un miglior isolamento termico e comfort abitativo. Gli impianti prevedono un sistema di riscaldamento e raffreddamento ad aria, con un impianto fotovoltaico da 2 kWh per ogni appartamento, garantendo la classe energetica A+. Le finestre e persiane saranno di alta qualità e progettate per garantire un isolamento acustico e termico. Verranno istallati ascensori moderni integrati con discrezione nell'ambiente storico, ci saranno giardini privati a partire da 50 mq e spazi comuni curati nei minimi dettagli. Troveremo inoltre posto auto assegnato all'interno del complesso per la massima tranquillità dei residenti. Questo progetto di ristrutturazione non solo restituirà al palazzo la sua originaria bellezza e funzionalità, ma lo trasformerà in u

Appartamento di 142 m² con 4 locali a Grottaferrat

Rif:PALAZZO SQUARCIARELLI 3 (129670788) - Splendido immobile, nel pieno centro di Grottaferrata, dei primi del Novecento completamente ristrutturato con un attento intervento conservativo, adeguamento sismico e isolamento termico/acustico preservando l'autenticità e il fascino dell'epoca. La proprietà è inoltre arricchita da posti auto riservati, elemento di grande pregio che contribuisce a rendere questa proposta ancora più esclusiva e confortevole, finiture di pregio e comfort moderni. 
L'appartamento, situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente, è un ampio trilocale progettato per garantire comfort e funzionalità ed è composto da un soggiorno con cucina a vista, la zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, offrendo il massimo comfort e privacy, un secondo bagno a servizio degli ospiti, giardino privato fronte/retro, un posto auto interno di proprietà ed una cantina. 
CONSEGNA PREVISTA ENTRO 30 LUGLIO 2026. 
Caratteristiche principali: Classe energetica A4 -Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione autonomo; -Infissi in PVC doppio vetro, isolamento termico e acustico; -Pannelli fotovoltaici condominiali; -Videocitofono e porta blindata; -Predisposizione impianto di allarme; -Ascensore moderno al servizio di tutti i piani; -Posto auto interno riservato incluso nel prezzo; -Spese condominiali contenute. 
L'Immobilservice ha come missione l'intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l'expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico), opportunità di valutaz

Appartamento di 107 m² con 3 locali a Grottaferrat

Giulia

Nel cuore di Grottaferrata in viale Vittorio Veneto 78 proponiamo in vendita un elegante appartamento all'interno di una prestigiosa villa storica di fine Ottocento, immerso nel verde, con posto auto privato e curato giardino condominiale.

La proprietà di 129 mq, recentemente ristrutturata con materiali di pregio e finiture signorili, è pronta per essere abitata. Si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, gli affacci aperti e nel verde e per la tranquillità che caratterizza l'intero contesto. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, elegante salone con accesso a un primo terrazzo, cucina completamente arredata su misura, corridoio con suggestivi soffitti a volta, secondo terrazzo, camera matrimoniale con ampio bagno dotato di vasca, seconda camera da letto con bagno en suite e doccia, e un comodo soppalco.

Tutti gli ambienti godono di affacci nel verde e di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. Le spesse mura storiche garantiscono un naturale comfort abitativo durante tutto l'anno, contribuendo a mantenere gli ambienti freschi d'estate e piacevolmente caldi nei mesi invernali.

Completano la proprietà un posto auto privato all'interno della proprietà, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi in legno con doppio vetro, parquet nelle zone principali, ascensore e curato giardino condominiale.

Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto di fascino storico, riservato e silenzioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Roma.

Vendita diretta da privato - no agenzie.

Elegante appartamento in villa d'epoca

Grottaferrata - Corso del Popolo Monolocale ristrutturato con balcone, LIBERO DA SUBITO.
Nel centro di Grottaferrata, in posizione comoda e servita, proponiamo un monolocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. Una soluzione pronta all'uso, pensata per chi cerca un'abitazione funzionale oppure un investimento immobiliare nei Castelli Romani.
L'appartamento è stato recentemente rinnovato per valorizzare al meglio gli spazi interni, offrendo un ambiente moderno, luminoso e facilmente gestibile.
L'abitazione è composta da:
- zona giorno/notte open space, ben organizzata e caratterizzata da una buona luminosità naturale;
- cucina a vista funzionale, integrata nell'ambiente principale;
- bagno finestrato, elemento particolarmente apprezzato nelle soluzioni di piccola metratura;
- balcone privato con affaccio sul contesto urbano del centro di Grottaferrata.
L'immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente dei consumi e una maggiore efficienza nella quotidianità.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione. L'appartamento si trova a pochi passi da Corso del Popolo, una delle vie principali di Grottaferrata, dove sono presenti negozi, attività commerciali, servizi di quartiere e punti di ritrovo.
Nelle immediate vicinanze sono disponibili:
- collegamenti autobus verso Roma Anagnina e gli altri comuni dei Castelli Romani;
- scuole e servizi essenziali;
- negozi, supermercati e attività di vicinato;
- il centro storico di Grottaferrata con luoghi simbolo come l'Abbazia Greca di San Nilo.
Secondo i dati dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, le abitazioni di piccola metratura situate nelle zone centrali e ben servite mantengono un interesse costante, in particolare tra chi cerca immobili facilmente locabili e con costi di gestione contenuti.
La combinazione tra posizione centrale, ristrutturazione recen

MONOLOCALE A GROTTAFERRATA

Mauro

Vendesi appartamento in una delle più belle e caratteristiche vie di Grottaferrata Via Cicerone indipendente trilivello centralissimo composto da salone cucina due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite cameretta bagno padronale due balconi.
No condominio

Grottaferrata quadrilocale

Appartamento - Zona Poggio Tulliano - Via della Costituente, Grottaferrata
Nel suggestivo borgo storico di Grottaferrata, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano caratterizzato da ambienti ampi, ottima luminosità e una distribuzione interna particolarmente funzionale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate dei Castelli Romani.
La posizione dell'immobile permette di raggiungere facilmente i principali servizi del centro cittadino, mantenendo il fascino autentico delle abitazioni storiche di Grottaferrata e la tranquillità di un contesto residenziale ben abitato.
L'appartamento si sviluppa attraverso un lungo corridoio che collega in modo lineare tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un salone di ampia metratura, luminoso e versatile, ideale sia per la vita quotidiana che per accogliere ospiti. La cucina abitabile, spaziosa e ben separata dal soggiorno, offre la possibilità di creare una comoda area pranzo ed è dotata di accesso diretto al primo balcone.
La zona notte comprende tre camere al piano principale, soluzione ideale per chi necessita di più stanze da letto, di uno studio per smart working o di ambienti dedicati alla famiglia. Completa il piano un bagno finestrato. Dal salone, tramite una scala interna, si accede al livello superiore dove è presente un'ulteriore camera, perfetta come stanza ospiti, area relax o studio indipendente, con accesso diretto al secondo balcone.
Uno degli aspetti più ricercati dell'immobile è la luminosità naturale che valorizza tutti gli ambienti.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un appartamento di ampia metratura nel centro storico di Grottaferrata, in una zona ben collegata verso Roma e vicina a scuole, attività commerciali, servizi pubblici e aree verdi. La disposizione interna e la presenza di più ambienti rendono inoltre l'immobile adatto anche a famiglie numerose o a chi desidera coniugare abitazione e spa

5 LOCALI A GROTTAFERRATA

webcase srl

Rif:RM12923 (128322014) - Luminoso appartamento con tripla esposizione nel cuore di Grottaferrata

Nel centro di Grottaferrata, a pochi passi da tutti i principali servizi - negozi, scuole e mezzi pubblici - proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore.

L'immobile si distingue per la sua tripla esposizione, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata, ed è così composto:

Ingresso con comodo disimpegno
Ampio salone con doppio accesso ai balconi (uno più raccolto e uno più spazioso)
Cucina semi-abitabile con uscita sul balcone
Due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un terzo balcone
Bagno

Completano la proprietà:

Cantina
Infissi in alluminio con doppio vetro
Climatizzatori nel salone e nelle camere
Ampio ripostiglio
Riscaldamento centralizzato

L'immobile è già avviato come casa vacanze, rappresentando un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito immediato.

Posizione centrale e strategica
Superficie: 90 mq
Piano: 2° (senza ascensore)

Soluzione ideale per famiglie o investitori alla ricerca di un immobile pronto e ben posizionato.

Appartamento di 97 m² con 3 locali a Grottaferrata

IMMOBILIARE TRIBUNI srls

ARCO DI TRAVERTINO - VIA GROTTAFERRATA
Ottimo affare, uso investimento, nuda proprietà, usufruttuario 86 anni
Scopri questo ampio bilocale trasformabile in trilocale, situato al piano seminterrato fuori terra e senza ascensore, di uno stabile in tinta di soli 4 piani. L'immobile, di 71 mq, è composto da 2 camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e corridoio. Ogni ambiente è finestrato.
DA RISTRUTTURARE
L'appartamento risulta luminoso grazie alla sua esposizione a SUD-OVEST e SUD-EST.

Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

2 LOCALI A ROMA

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 68500,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Quota pari al 50% di diritto di usufrutto di villino composto da soggiorno-pranzo, cucina, due bagni, scala didistribuzione, portico corte esclusiva con piscina, tre camere sottotetto, un bagno ripostigli, balconi. Prezzo base € 68.500,00 (offerta minima € 51.375,00). Data inizio operazioni di vendita: 30/06/2026 ore 13:00.

Giudice: Dott. Anna Luisa Di Serafino. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Cinzia De Paolis - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Avv. Cinzia De Paolis - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 314/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4350083).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

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Appartamento Grottaferrata [A4350083]

Santa Maria delle Mole

A pochi passi dal centro di Grottaferrata, e precisamente in Via Sant'Andrea, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura posto al primo piano con ascensore. Strategicamente posizionato per accedere alla rete viaria che conduce alla capitale, l'immobile dista circa 2 km dal centro di Grottaferrata e offre un'atmosfera di privacy e tranquillità con una vista mozzafiato sui colli circostanti. Gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni angolo della casa. Nei pressi di tutti i servizi di prima necessità, l'appartamento è servito dal bus Cotral e si trova in una delle zone più richieste di Grottaferrata. L'edificio anni '90, in cortina, è in ottimo stato manutentivo.
Con una superficie di 111mq, offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti, ideali per accogliere la famiglia in un ambiente accogliente e raffinato. Internamente la casa è composta da un ampio e luminoso salone con affaccio sui balconi, ripostiglio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati. L'appartamento è in ottimo stato interno e disponibile da subito. Completano la proprietà due posti auto scoperti interni alla proprietà. 
€ 280.000

Appartamento Grottaferrata [280 Via S.AndreaVRG]

Appartamento - Centro - Via Principe Amedeo n.2/a Grottaferrata
Inserito nel tessuto storico di Grottaferrata, in Via Principe Amedeo, a pochi passi da Corso del Popolo e nelle immediate vicinanze di Piazza Cavour, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli posto al primo piano, inserito in un contesto centrale che rappresenta oggi una delle soluzioni più richieste nel mercato dei Castelli Romani.
La posizione è uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova a brevissima distanza dallo Spazio Ghelfi, recentemente riqualificato e destinato a diventare un nuovo polo culturale e istituzionale, oltre che futura aula consiliare comunale. Un elemento che contribuisce ad aumentare l'attrattività della zona sia in ottica residenziale che di investimento.
L'ingresso conduce a una zona giorno di circa 25 mq con camino, pensata per offrire un ambiente caldo e accogliente. Gli spazi risultano ben distribuiti e luminosi, ideali per la vita quotidiana e la convivialità. La cucina separata di 12 mq rappresenta un valore aggiunto in termini di versatilità: può essere mantenuta come ambiente indipendente oppure riconfigurata come seconda camera o come soggiorno con angolo cottura, in linea con le attuali esigenze abitative.
Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, caratterizzata da ambienti mansardati con travi in legno a vista, elemento architettonico distintivo che conferisce calore e identità agli spazi. Qui troviamo una camera principale con vano armadio e accesso a un piccolo terrazzino, una seconda stanza ideale come studio o cameretta, perfetta anche per chi lavora in smart working, e un secondo servizio.
Dal punto di vista immobiliare, il centro di Grottaferrata continua a registrare una domanda stabile grazie alla qualità della vita, alla presenza di servizi e alla vicinanza con Roma. 
Posizione strategica:
-a pochi minuti da Via Anagnina, collegamento diretto con Roma
-vicino a Frascati e Marino
-servizi, scuole e attività commercial

3 LOCALI A GROTTAFERRATA

Grotta

Come da titolo si vende splendido appartamento sito al Piano Terra di un'elegante e moderna palazzina al Centro di Grottaferrata, a due passi da Piazza Marconi più precisamente in Via Sentiero delle Rose vicino a tutti i servizi, Scuole Elementari, Medie, Nido, Materna, Posta, Supermercati, Negozi, Chiesa, Comune, fermata Bus/Cotral, INPS, Piscina ecc. L'appartamento si compone da salone con angolo cottura, corridoio con nicchia dove ad oggi è presente il frigo e la lavatrice, una camera da letto, un bagno con doccia. Dalla porta finestra presente nel salone si esce nella corte esterna e ci si ritrova uno splendido terrazzo di dimensioni importanti in parte coperto nella parte superiore da pergola con tetto lamellare. Inoltre è presente una cantina di proprietà nel piano -1. Per chi fosse interessato c'è anche la possibilità di prendere in affitto un Box auto nel piano -1.

Annuncio per privati, No Agenzie, No Pubblicità.

Appartamento in Centro - Piano Terra con Terrazzo

AriannaColella

Possibilità Di Affitto uso CASA DI RIPOSO - Solo Referenziati -
Proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare del 1978, ideale per investimento, frazionamento o utilizzo misto residenziale/artigianale.

La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende unità abitative, locali artigianali e ampi spazi esterni, offrendo grande versatilità e potenziale di valorizzazione.

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? PARTE RESIDENZIALE

? Piano Terra - circa 100 mq
 o Ingresso indipendente
 o Soggiorno con camino
 o Cucina abitabile
 o 2 camere matrimoniali
 o Studio
 o Posto auto

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? Piano Primo e Secondo - circa 200 mq

Piano Primo:
 o Salone con camino
 o Sala da pranzo
 o Cucina abitabile
 o 2 camere

Piano Secondo:
 o 3 camere matrimoniali
 o 1 camera singola
 o Bagno

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? PARTE ARTIGIANALE / COMMERCIALE

? Locale artigianale 1
 o 180 mq interni
 o 260 mq terrazzo

? Locale artigianale 2
 o 160 mq con ingresso indipendente
 o 100 mq parcheggio
 o Balconi e terrazzi per circa 200 mq

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? SPAZI ESTERNI
 o Giardino privato di circa 400 mq
 o Ampio piazzale
 o Ottima accessibilità

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? PLUS IMMOBILE

? Ampia metratura complessiva
? Soluzione ideale per:
 o famiglie numerose
 o investimento frazionabile
 o attività + abitazione
? Ottimo potenziale di ristrutturazione e valorizzazione

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Grottaferrata/Rocca Di Pap Comp. IMMOBILIARE

rossella

Privato vende tra Marino e Grottaferrata appartamento situato al primo piano, con cucina arredata, grande salone con camino, serrande elettriche, 2 condizionatori, tre camere grandi di cui una con parquet, due bagni di cui uno con doccia l'altro con vasca, due balconi di cui uno grande.

Privato vende tra Marino e Grottaferrata

Grottaferrata - Via Isonzo Centro Storico Monolocale con ingresso indipendente
Se stai cercando un monolocale nel centro storico di Grottaferrata con ingresso indipendente, questa soluzione in Via Isonzo, a poca distanza da Corso del Popolo e dalla storica Abbazia di San Nilo, rappresenta un'opportunità interessante sia come abitazione che come investimento.
L'immobile si trova in una delle vie più centrali e servite del paese e dispone di accesso indipendente tramite scala ad uso esclusivo, una caratteristica rara nel centro storico che garantisce maggiore privacy e autonomia.
Internamente la soluzione è composta da:
Soggiorno con angolo cottura
Zona notte
Bagno
La distribuzione degli spazi è semplice e funzionale, con la possibilità di riprogettare gli ambienti attraverso un intervento di ristrutturazione, aumentando il valore dell'immobile nel tempo.
 Posizione e servizi
L'immobile è situato nel cuore di Grottaferrata, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi:
Negozi e attività 
Collegamenti bus verso Roma Anagnina
Scuole, farmacie e servizi di quartiere
A breve distanza da aree verdi e punti di interesse dei Castelli Romani
 Contesto di mercato (fonte: OMI - Agenzia delle Entrate)
Nel centro storico di Grottaferrata, le soluzioni di piccola metratura con ingresso indipendente mantengono una domanda costante, soprattutto per utilizzo come investimento o prima casa per single e giovani coppie.
 Perché acquistare questo immobile a Grottaferrata?
Posizione centrale e servita
Ingresso indipendente (elemento distintivo)
Possibilità di personalizzazione e valorizzazione
Buon potenziale di rendimento nel mercato locale
Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire nel centro storico dei Castelli Romani, in una zona stabile e ben collegata con Roma.

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Proponiamo una straordinaria proprietà immersa nel verde e nella tranquillità di Grottaferrata. Un'occasione unica, perfetta per chi cerca spazio e comfort in un contesto naturale.
Una soluzione su tre livelli, con giardino esclusivo di mq. 440, inserita in una villa bifamiliare d'epoca, con in comune parcheggio, piscina, grotta ed area ingresso. e che si inserisce armoniosamente nel contesto storico delle antiche dimore laziali.

La proprietà in vendita si sviluppa su tre livelli:

Al primo piano troviamo un ampio ingresso, doppio salone, sala pranzo, affacciati su un elegante terrazzo porticato con vista sul verde circostante, cucina-pranzo, corridoio, camera da letto, due bagni oltre a due balconi curvi dal design raffinato. E' possibile ridistribuire gli spazi interni per creare due ulteriori camere da letto.

Il secondo piano si raggiunge attraverso una scala interna e si apre su un grande terrazzo panoramico di 78 mq, che regala una vista a 360 gradi sul paesaggio naturale e sulle architetture storiche della zona, testimoni della ricca storia locale. Inoltre al piano troviamo due locali e un bagno
Infine al piano seminterrato è presente una grande taverna con camino, un bagno due locali e un disimpegno.

*Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Grottaferrata appartamento in villa bifamiliare

fabrizio

GROTTAFERRATA Viale San Nilo attico al
quarto piano. Mq 80 circa composto da: soggiorno con caminetto, due camere da letto, cucinotto, bagno + due ripostigli sottotetto da 15 mq ciascuno + tre balconi panoramicissimi.
Tre affacci liberi con ottima esposizione est sud ed ovest. Panorama vista mare.
Termo singolo metano caldaia a condensazione.
Tetto completamente coibentato e ventilato con metodo canadese.
A PARTE SI VENDE UN COMODISSIMO BOX AUTO A 35.000 EURO
Ape F

Attico panoramicissimo

Vendesi appartamento A2 in via Rossano Calabro di mq 72 in perfette condizioni, anno di costruzione 2017 in classe energetica A1, piano 1 servito da ascensore, composto da ampio salone, cucina abitabile, una camera da letto e 2 bagni termo autonomo. (Vi è la predisposizione per avere una camera in più e poter spostare la cucina in salone). L'appartamento è dotato di Porta blindata con Disec, sistema di allarme, persiane blindate, impianto aria condizionata caldo/freddo, tenda motorizzata con telecomando, predisposizione impianto fotovoltaico, pompa di calore, caldaia a condensazione, porte scorrevoli e videocitofono. Incluso nella vendita vi è un box di 14mq al piano seminterrato e una cantina di circa 2 mq. L'immobile è collocato in posizione centralissima a 150 metri dal corso del popolo, e quindi con tutti i servizi a disposizione come bar, supermercato, chiesa, parcheggi, trasporto pubblico, ristoranti, benzinaio, banche, tabacchi giardini pubblici etc no agenzie no perditempo

Appartamento Grottaferrata

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