Dati principali

4091 mq

Descrizione

Rif:4651458 - 02/12/2026 (133897525) - Terreno agricolo in asta a Morano sul Po (AL) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Morano sul Po, in Provincia di Alessandria. Si trova ad un'altitudine di 123m s.l.m. e vi si accede percorrendo la Strada Provinciale 31 bis e successivamente una strada sterrata. Il contesto urbanistico è definito dal P.R.G.C. come 'Sviluppo delle aree urbanizzate ed urbanizzande - E1 Aree a tutti gli effetti' e presenta vincoli di salvaguardia idrogeologica. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un terreno agricolo di 4091 mq, identificato al Catasto Terreni al Foglio 8, Particella 21, con qualità risaia e classe U. Al momento del sopralluogo, il terreno risultava arato di recente e quindi coltivato. La composizione del terreno è di tipo sabbiosa argilloso, privo all'apparenza di porosità. Caratteristiche e dotazioni Il terreno si caratterizza per un andamento regolare sia planimetrico che altimetrico, consentendo una possibilità di regolare irrigazione della coltura risicola. Non presenta dotazioni condominiali né vincoli od oneri condominiali. La regolarità edilizia non necessita di accertamenti trattandosi di terreno agricolo. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona con accesso tramite strada sterrata, facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale 31 bis. La destinazione urbanistica è principalmente agricola (E1), con aree di salvaguardia idrogeologica e classificazione P.A.I. di Classe III indifferenziata e pericolosità media e moderata (Em). Dati principali dell'asta Valore di stima: € 8182,00 Offerta minima: € 3451,78 Rilancio minimo: € 300,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00 Punti di forza: * Terreno agricolo * Accesso da strada sterrata * Regolare irrigazione * Occupato con titolo opponibile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa p

Caratteristiche

• Superficie4091 mq